Kredyt Hipoteczny w GBP

[domenek]

Witam,

Interesuje nas kredyt hipoteczny na kupno domu stanie deweloperskim lub surowym zamknietym.

 

Wklad wlasny to okolo 100tys zł

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu GBP

Pożądana długość okresu kredytowania 15/20 lat

Wysokość kredytu 300 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 400 tys. zł / 100 tys. zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - okolo 120m2 plus dzialka

Lokalizacja nieruchomości małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji - Stan deweloperski lub stan surowy zamkniety

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/28

Aktualne obciążenia kredytowe - UK - Kredyt Hipoteczny na Dom

Rata 312GBP /miesiecznie

Drugi Kredyt Hipoteczny rata 221GBP - mieszkanie wynajmowane za 500GBP

Historia w BIK - nieznana

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - stały dochód 1600GBP netto (+premia co pol roku) i 800GBP netto (żona)

Okres trwania umowy w tył. 6 miesięcy obie osoby - 3 lata. zona dzialanosc gospodarcza rok-wczesniej umowa o prace przez 6 lat

Okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Informatyk / niania

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Halifax (tak) i TSB(tak)

Inne istotne informacje:

 

Brak kredytu w polsce, Posiadamy 2 garaze ktore sa wynajmowane po 300zl na miesiac.

Nie mamy jeszcze konkretnej nieruchomości ale szukamy gdzieś w okolicach Krakowa domku jednorodzinnego,

Za 2 lata planujemy zjazd i wtedy nasz dom w UK bedzie sprzedany a kredyt w polsce nadplacony.

[Mr Tomek]

kto od kiedy pracuje bo nie rozumiem nic z tych zapisów

[domenek]

Witam, juz poprawiam, Ja umowa o prace od 3lat w jednej firmie, Zona Dzialnosc od roku wczesniej umowa o prace przez 6 lat

[agatka12]

Witam z tymi obcymi walutami to rożnie chyba, ze chcesz tam do końca życia zostać

[domenek]

Planujemy powrot za max 2 lata wiec mam nadzieje ze bedzie mozliwosc przewalutowania kredytu do PLN

[Mr Tomek]

niestety na razie brak zdolności

Tylko dochód z umowy o pracę zostanie przyjęty, działalność nie przejdzie w żadnym banku

 

dodatkowo spłacane raty to na PLN ok 3000 (+20% za to że to waluta)

 

dochód z najmu za granicą też nie przejdzie

[domenek]

Dziekuje za wytlumaczenie, jestem troszke zaszkoczony ze w polsce nie dostaniemy kredytu hipotecznego a w UK jeszcze mozemy dostac 2 kolejne.

Mam jeszcze jedno pytanie, mieszkanie ktore jest aktualnie wynajmowanie zostalo zakupione kilka lat temu tylko na mnie czyli nie bylismy jeszcze z zona w zwiazku malzenskim.

 

Czy w tym wypadku powinnismy tylko zaliczac kredyt na dom ktore zostal zakupiony wspolnie jako aktualne obciazenie kredytowe?

[Mr Tomek]

wiem że to może dziwne ale takie są regulacje w Polsce

Banki nie biorą do zdolności dochodu z działalności prowadzonych za granicą - był jakiś czas że brały - więc pewnie się na tym sparzyły i dlatego przestały takie dochody uwzględniać

Poza tym trzeba by było wnikać w systemy podatkowe innych krajów żeby policzyć jaki dochód u klienta wychodzi

 

W GB przyjmą dochody z działalności, z umowy, z najmu - zatem zdolność tam będzie zupełnie inna

 

do zdolności będą brane pod uwagę zobowiązania osób przystępujących do kredytu, bez względu na to w jakim stanie cywilnym były zaciągane