dom + remont z rynku wtórnego

[peterek102]

Witam, szykuje się z zona do kupna domu z rynku wtórnego. proszę o propozycje

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

4.Wartość nieruchomości - 330 000 PLN resztę do 390 000 PLN jako remont.

5.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

6.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

7.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

8.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznan

9.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

10.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

11.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

12.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - absolutny brak

13.Historia w BIK - brak

14.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5800 PLN ja 3150, zona 2650

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5800 PLN ja 3150, zona 2650

16.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

18.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

19.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Ja rozkaz personalny od X.2010roku, 2015/zona rozkaz personalny od XII.2015,

20.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Ja służba stała/żona będzie w stałej od XII,2018 roku (teoretycznie to czas nieokreślony)

21.Wykonywany zawód - policjant/policjantka

22.Bank w którym posiadane jest konto - ING/DEUTSCHE

23.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK/TAK

24.Inne istotne informacje - W lutym każdego roku 13 pensja w kwocie W/W miesięcznych dochodów. Interesuje mnie oferta z jak najmniejsza ilością produktów dodatkowych. Posiadamy 10000 na opłaty około kredytowe. Proszę o podanie symulacji na okres 25 i 30 lat

[lzalewski]

14 i 15 - podziel dochód przypadający na poszczególne źródła.

20 - rozumiem, że na ten moment żona ma umowę do grudnia?

[peterek102]

20- do grudnia jest w służbie przygotowawczej a później automatycznie przechodzi w służbę stała. Po tej dacie (grudzien 2018) nie zostanie zwolniona.

[Mr Tomek]

W jakim stanie jest dom? Z którego roku?

[peterek102]

Dom z lat 80" do zamieszkania, chcieliśmy go jednak odświeżyć że wspomnianych wyżej środków.

[peterek102]

Ktoś, coś ?

[Mr Tomek]

jak rozumiem kupujecie za 330k, chcecie 60k na remont i macie 40k wkładu własnego?

Umieść te dane w schemacie

[peterek102]

Edycja nie działa.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy lub 240

3.Wysokość kredytu - 347000 PLN (287000 na zakup i 60000 na remont)

4.Wkład własny - 40 000 PLN

4.Wartość nieruchomości - 327 000 zakup PLN 390000 po remoncie.

5.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

6.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

7.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

8.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznan

9.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

10.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

11.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

12.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - absolutny brak

13.Historia w BIK - brak

14.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5800 PLN ja 3150, zona 2650

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5800 PLN ja 3150, zona 2650

16.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

18.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

19.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Ja rozkaz personalny od X.2010roku, 2015/zona rozkaz personalny od XII.2015,

20.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Ja służba stała/żona będzie w stałej od XII,2018 roku (teoretycznie to czas nieokreślony)

21.Wykonywany zawód - policjant/policjantka

22.Bank w którym posiadane jest konto - ING/DEUTSCHE

23.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK/TAK

24.Inne istotne informacje - W lutym każdego roku 13 pensja w kwocie W/W miesięcznych dochodów. Interesuje mnie oferta z jak najmniejsza ilością produktów dodatkowych. Posiadamy 10000 na opłaty około kredytowe. Proszę o podanie symulacji na okres 20 i 25 lat, zmieniłem dane.

[peterek102]

Pomoże ktoś ?

[prezesik24]

Czy jest szansa na 20 % wkłądu własnego ?

[peterek102]

Niestety nie.

[Mr Tomek]

spokojnie coś da się znaleźć

umowa jest na 6mcy do przodu więc będzie dobrze

jak się zatrzymam to zrobię symulację

kiedy będziecie składać wniosek?

[peterek102]

W "najbliższym" czasie, tak by sfinalizować wszystko najpóźniej w sierpniu.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 347 000

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 4,00% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,50%

Rata: 2 103

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 522 478

 

Prowizja: 0

Odsetki: 157 660

Kapitał: 347 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: 9 838,57/cały okres kredytowania; 69,4/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 960,00/cały okres kredytowania; 29/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

wniosek trzeba złożyć w maju, aby do końca umowy zostało min 6 mcy

[prezesik24]

Nazwa banku: DB

Całkowita kwota kredytu: 350 000

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 4,00% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,50%

Rata: 2 120 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata, potem bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 523 028 PLN

Prowizja: 0

Odsetki: 159 023

Kapitał: 350 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie 605zł

Ubezpieczenie na życie: 1,8% wkoty kredytu na okres 2 lat ( 6300 zł ) potem na okres jednego roku doliczone 0,042% do raty ( 1680 zł )

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,08% - 5600 zł - możliwa polisa z rynku

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Podnieśione oprocentowanie o 0,2% do czasu uzyskania LTV 80% , ok 4 lata rata podwyższona o ok 30 zł (brak możliwości dokładnego oszacowania na tym etapie)

Ubezpieczenie pomostowe - 1,2% podwyższone oprocentowanie do czasu wpisu hipoteki

Produkty dodatkowe - konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, konto, ubezpieczenie wszystko na okres 3 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/z...rum-95178.html

[WMichal]

Cześć,

to ja dorzucę trzecią możliwość - najtańszą w tym przypadku

 

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)

Całkowita kwota kredytu: 347 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 240/20 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,08%

Rata: 2 069 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 504 436 PLN

w tym:

Prowizja: 2 700 PLN opłata ryczałtowa

Odsetki: 147 377 PLN

Kapitał: 347 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 800 PLN,

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 240 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 312 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu

Produkty dodatkowe – Brak wymogu

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[peterek102]

10% wkładu na zakup od sumy 327000 jaką chce sprzedający za dnia to 32700 zł jeśli ja chcę jeszcze 60000 na remont to jak będzie liczony wkład własny do tej kasy na remont ? Był już robiony operat na ten dom i wyszedł na grubo ponad 400000 zł ? Muszę pokazać te 6000 zł (czyli 10% od puli na remont na kocie ? Czy jak ?

[PlanFinance]

Wkład własny liczysz od sumy zakupu i wykończenia.

[peterek102]

To wiem, ale gdzie i kiedy go wpłacam.

[PlanFinance]

Środki wpłacasz jako wkład na zakup przed uruchomieniem kredytu na rzecz sprzedającego.

[peterek102]

10% od tego co biorę na remont też ?

[PlanFinance]

Tak, wszystko wpłacasz na zakup.