Temat pilny - kredyt 250/260k

[CocoJumbo]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat / lub 30 z możliwością wcześniejszej spłaty.

3.Wysokość kredytu - 250000/ lub 260000 PLN

4.Wkład własny -240 lub 250k PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 0000 PLN/ akt notarialny 350k za nieruchomośc nie wykończoną - po wykończeniu 500k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom szeregówka zewnętrzna/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 116 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1500zł/ mc - mogę wszystko spłacić od ręki jeśli dostanę decyzję pozytywną o przyznaniu kredytu.

14.Historia w BIK - kredyt gotówkowy,raty agd wszystko spłącane na bieżąco , żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2800 PLN netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 PLN netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 02.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony od 01.06.2018

22.Wykonywany zawód - specjalista - kupiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Kredyt - refinansowy? pod dom zakupiony w styczniu 2018 za gotówkę.

Od czerwca mam rozdzielność z żoną w celu kreytowym( żona ma umowę zlecenie).

Od 01.06.2018 umowa na czas nieokreślony z podwyżką zarobków o ok. 400zł netto.

Mam wstępną ofertę z ING. Móglby ktoś pomóc w temacie? Jestem zdecydowany na kredyt mozliwie jak najszybciej.pozdrawiam

[Mr Tomek]

W jakim stanie jest nieruchomość?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czy jest oddana do użytkowania? Cel remontowy wchodzi w grę?

[CocoJumbo]

Dom zakupiony od dewelopera, ogród i ogrodzenie w trakcie prac. Środek cały wykończony brakuje troszkę mebli,rolet etc. Zamieszkany od 3 miesięcy. Skoro kupiony i zamieszkały więc chyba oddany do użytkowania. Remont też wchodzi w grę kwestia dobrej oferty kredytowej. Pieniądze zamierzam przeznaczyć na zakup mieszkania Plus spłatę obecnych zobowiązań.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 260000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,21%

Rata 1177zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 452856zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 163920zł

Kapitał - 260000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 19270zł, składka nr 1 - 91zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (24,96zł) - 8986zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3204zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[CocoJumbo]

Czy muszę dopełnić dodatkowe formalności np. Sadowne Wpisanie rozdzielnosci do ksiegi wieczystej domu? Dom kupiony we wspólnocie malzenskiej. Kiedy mozna skladac wnioski,po ew. Wpisie do ksiegi? Sa jeszcze inne oferty do rozważenia?pozdrawiam

[lzalewski]

Wpisanie rozdzielności do KW nie będzie konieczne.

Jutro policzę inne opcje, aczkolwiek że względu na zdolność wielkiego pola manewru nie będzie.

[CocoJumbo]

WItam

 

Ponownie,

 

Rozdzielność majątkowa - załatwiona.

 

Uważa Pan że ING jest jedyną sensowna opcją na kredyt?

W PKO BP gdzie mam konto szanse raczej nikłe?

 

Jakieś wyliczenia jeszcze na 140 k poproszę.

 

Lepiej zaciągnąc kredyt na dłuższy okres i ew. nadpłacać co jakiś czas aby zmneijszyć odsetki i okres kredytowania?

[Mr Tomek]

w PKO zdolność jest max na jakieś 200k

 

po pierwszym wpływie wynagrodzenia z aneksu będzie można składać wniosek do BZWBK

 

Nazwa banku: BZ WBK

Całkowita kwota kredytu: 260 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,49% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,79%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,73%

Rata: 1 152

Wcześniejsza spłata: 1% w pierwszych 3 latach kredytowania. Bank nie pobiera prowizji w przypadku pierwszej spłaty, która nie przekracza 50% kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty: 433 803

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 159 784

Kapitał: 260 000

Wycena nieruchomości: 200

Ubezpieczenie na życie: 0, nie wymagane ale bank ma w ofercie ubezpieczenia dostępne jest w dwóch wariantach:

- PAKIET ŻYCIE 18+ (dla kredytobiorców w wieku 18 - 47 lat) - składka miesięczna wynosi 0,04% aktualnego salda zadłużenia.

- PAKIET ŻYCIE 48+ (dla kredytobiorców w wieku 48 - 64 lata) - składka miesięczna wynosi 0,17% aktualnego salda zadłużenia."

Ubezpieczenie nieruchomości: 13 500,00 0,09% wartości nieruchomości rocznie lub polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływ w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

a 140k

 

Nazwa banku: BZ WBK

Całkowita kwota kredytu: 140 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,49% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,79%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,97%

Rata: 620

Wcześniejsza spłata: 1% w pierwszych 3 latach kredytowania. Bank nie pobiera prowizji w przypadku pierwszej spłaty, która nie przekracza 50% kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty: 240 056

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 86 037

Kapitał: 140 000

Wycena nieruchomości: 200

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane ale bank ma w ofercie ubezpieczenia dostępne jest w dwóch wariantach:

- PAKIET ŻYCIE 18+ (dla kredytobiorców w wieku 18 - 47 lat) - składka miesięczna wynosi 0,04% aktualnego salda zadłużenia.

- PAKIET ŻYCIE 48+ (dla kredytobiorców w wieku 48 - 64 lata) - składka miesięczna wynosi 0,17% aktualnego salda zadłużenia."

Ubezpieczenie nieruchomości: 13 500,00 0,09% wartości nieruchomości rocznie lub polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływy w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

Przy mniejszej kwocie będzie większy wybór banków oczywiście

[lzalewski]

Na dziś zdolności na 260k w BZ WBK nie ma.

[Mr Tomek]

temu napisałem że po pierwszym wpływie

[CocoJumbo]

Panowie , jaka jest maksymalna zdolność na dzień dzisiejszy - chodzi także o inne banki.

Ile może trwać cała operacja z kredytem od momentu złożenia dokumentów? Jestem zdecydowany i chciałbym złożyć odpowiednie wnioski w tym tygodniu.

[lzalewski]

O ile dobrze pamiętam w ING zdolność maksymalna jest na poziomie niecałych 270k. Być może znajdzie się gdzieś wyższa, ale na gorszych warunkach.

W BZ WBK maksymalnie około 230k, mBank i Millennium niecałe 250k. Nie sprawdzałem PKO BP, ale zapewne będzie podobnie.

[Mr Tomek]

w PKO zdolność jest max na jakieś 200k

 

już liczyłem

wychodziło ok 205k

[CocoJumbo]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty.

3.Wysokość kredytu - 260000 PLN

4.Wkład własny -240 lub 250k PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 0000 PLN/ akt notarialny 350k za nieruchomośc nie wykończoną - po wykończeniu 500k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom szeregówka zewnętrzna/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 116 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1500zł/ mc - mogę wszystko spłacić od ręki jeśli dostanę decyzję pozytywną o przyznaniu kredytu.

14.Historia w BIK - kredyt gotówkowy,raty agd wszystko spłącane na bieżąco , żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3325 PLN netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 PLN netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 02.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony od 01.06.2018

22.Wykonywany zawód - specjalista - kupiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Kredyt - refinansowy? pod dom zakupiony w styczniu 2018 za gotówkę.

Od czerwca mam rozdzielność z żoną w celu kreytowym( żona ma umowę zlecenie).

Od 01.06.2018 umowa na czas nieokreślony.Jestem zdecydowany na kredyt mozliwie jak najszybciej.pozdrawiam

 

Poprawiłem schemat. Zarobki wyliczone przez kadry za 3/6 miesięcy. Ss jeszcze korzystne opcje poza INF?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ING