Segment Warszawa 560 tyś

[kar.zel]

Witam.

Zastanwiamy się czy sprzedawać obecne mieszkanie.

Prosze o wyliczneie zdolności + oferty banków.

 

Przy pierwszym kredycie hipotecznym, z 2011, korzystałem z pomocy pana z optimum finase. chyba michał. znalazłem go tu na forum. Niestety powyższa firma już nie istnieje.

 

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 500 tyś

4.Wkład własny 60 tyś

5.Wartość nieruchomości - 560 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment z działką

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 136

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddana, zamieszkiwana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -33,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)

- - hipoteczny, pozostało do spłaty 320 tyś., rata 1650, jeszcze 28 lat (kresyt był na 35. RnS +rty za tv, agd, rata 240, pozstało 12 do spłaty

14.Historia w BIK - brak opóźnien, scoring 84%

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 32000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 64000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja 4 lata, żona ponad 10

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -bezterminwo

22.Wykonywany zawód - ja handlowiec, żona kierowni referatu w UM Wa-wy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

pkt. 15 i 16 - podaj dochód średni, a nie sumę dochodów. Rozdziel dochody przypadające na poszczególne umowy.

Jako handlowiec masz taki sam średni dochód miesięczny zarówno za 3 jak i 6 miesięcy?

 

Rata kredytu 1650zł to rata po zaprzestaniu otrzymywania dopłat?

[kar.zel]

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 15 900, żona 16 100 = 32 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 31 800, żona 32 200 = 64 000

 

wahania mojej marży to max 200 netto

 

1650 to rata po zaprzestaniu dopłat. teraz płacimy coś około 1100. dopłaty mamy do X.2019

[lzalewski]

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 15 900, żona 16 100 = 32 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 31 800, żona 32 200 = 64 000

To raczej nie są średnie, a są to sumy dochodów.

Umieść w sposób prawidłowy w schemacie.

[kar.zel]

c15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 5300, zona 5378

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 5300, zona 5378

[PlanFinance]

Karol proszę uzupełnij dane w schemacie.

[kar.zel]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 500 tyś

4.Wkład własny 60 tyś

5.Wartość nieruchomości - 560 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment z działką

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 136

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddana, zamieszkiwana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -33,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)

- - hipoteczny, pozostało do spłaty 320 tyś., rata 1650, jeszcze 28 lat (kresyt był na 35. RnS +rty za tv, agd, rata 240, pozstało 12 do spłaty

14.Historia w BIK - brak opóźnien, scoring 84%

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 5300 (podstawa 2100 + prowizja min 3100 max 3300), żona 5378

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 5300 (podstawa 2100 + prowizja min 3100 max 3300), żona 5378

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja 4 lata, żona ponad 10

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -bezterminwo

22.Wykonywany zawód - ja handlowiec, żona kierowni referatu w UM Wa-wy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[PlanFinance]

Czy segment jest zapisany jako lokal mieszkalny czy jako dom?

[kar.zel]

Dom

[PlanFinance]

Zdolność na granicy.

 

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)

Całkowita kwota kredytu: 500 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,78% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,00%

Rata: 2 328 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 852 068 PLN w tym:

Prowizja: 2 700 PLN, opłata ryczałtowa

Odsetki: 335 603 PLN

Kapitał: 500 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 0PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 13 440 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 448 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu

Produkty dodatkowe – Brak

Brak produktów dodatkowych

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

Zasady współpracy z ekspertem z forum.