Kredyt na wykończenie budowy domu

[marzycielka]

Witam,czy mamy szansę na wykończenie domu, czy uzyskamy kredyt hipoteczny NA WYKOŃCZENIE?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 150 000 PLN

4.Wkład własny - 250 000 PLN (ziemia + SSZ)

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%- mamy Stan Surowy Zamknięty za własne środki

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -27, 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - b/d

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 150 PLN/1 600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 050 PLN/1 600 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/6 miesięcy

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/ pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/ mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Mamy dom w SSZ za swoje środki, potrzebujemy na wykończenie, czy jest jakakolwiek możliwość kredytowania czy nie ma sensu?

[PlanFinance]

Jaka jest wartość ssz?

 

Do jakiegpo stanu chcecie doprowadzić budowę?

 

Czy jest opcja promesy dla osoby z umową na czas określony?

[marzycielka]

SSZ - 150 000 PLN

Chcemy zrobić wszystkie instalacje plus wyremontować parter domu

 

Niestety, osoba z umową na czas określony nie ma promesy, bo jest na umowę-zastępstwo, która się kończy w grudniu.

[PlanFinance]

Czy umowa jest typowo na zastępstwo czy na konkretny termin?

[marzycielka]

Typowo na zastępstwo "do momentu powrotu osoby zastępowanej"(W moim przypadku urlop macierzyński), nie ma możliwości zostania w danym miejscu pracy przez stanowisko jednoosobowe

[PlanFinance]

No to niestety nie ma opcji na kredyt hipoteczny.

[marzycielka]

A z samej męża pensji i mając ssz nie ma możliwości? Ssz nie liczy się jako wkład własny?

[lzalewski]

Problemem nie jest wkład własny, a zdolność kredytowa. Twoja umowa nie zostanie zaakceptowana i w tym momencie zdolności brak. Opcją może być ewentualnie przystąpienie do kredytu dodatkowej osoby, która zdolność wygeneruje.

[marzycielka]

Nie mamy takiej osoby,Ale dziękuję wam za odpowiedzi:)

Czyli mam opcje-znaleźć pracę na czas nieokreślony,co będzie trudne,albo dalej budować własnymi siłami.

Dziękuję za poświęcony czas na moje pytanie.

[lzalewski]

To nie musi być praca na czas nieokreślony. Może być na czas określony, ale nie na zastępstwo.

[marzycielka]

Rozumiem, dziękuję

[Mr Tomek]

Zastępstwo w Pekao SA już nie przechodzi?

[PlanFinance]

A z samej męża pensji i mając ssz nie ma możliwości? Ssz nie liczy się jako wkład własny?

 

SSZ jak najbardziej się liczy. Dochód męża również. Jednakże 2050 PLN/2150 PLN jest zjadane praktycznie przez koszty socjalne dla 2 osób. Twój dochód nie zostanie nigdzie zaakceptowany.

[marzycielka]

A jakie są koszty socjalne w tej chwili na 1osobę?

[PlanFinance]

Na 2 osoby to między 1600 za 2000 PLN.

[marzycielka]

Ok dziękuję

[marzycielka]

A rozdzielność majątkowa by coś dała?

Rozumiem, że wtedy nie byłabym "na utrzymaniu" męża, mąż miałby swoją pensję, może miałby większą zdolność?

[lzalewski]

Przy rozdzielności szansa na taką lub zbliżoną kwotę kredytu już będzie.