prośba o analizę

[annej]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360msc

3.Wysokość kredytu - 350 000 zł

4.Wkład własny- mieszkanie pełna własność bez hipoteki itp o wartości 130 000,00 zł

5.Wartość nieruchomości - 350 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (dwoje kredytobiorców, partnerzy nie małżeństwo)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27+21

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1 kredyt 690 zł/msc

14.Historia w BIK - dobra, bez zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5250+2900

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5250+2900

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4lata i 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony i 1 rok

22.Wykonywany zawód - kierownik + specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - CA i mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

czyli chcecie dać nieruchomość jako wkład własny?

10 - jakie zaangażowanie? jaki deweloper?

17,18 - nie zmieniaj schematu

 

13 - to kredyt gotówkowy?

 

22 - kierownik czego? czy któreś z was pracuje w banku?

 

[

[PWFinanse]

20,21 - zakres umów?

[annej]

czyli chcecie dać nieruchomość jako wkład własny?

10 - jakie zaangażowanie? jaki deweloper?

17,18 - nie zmieniaj schematu

 

13 - to kredyt gotówkowy?

 

22 - kierownik czego? czy któreś z was pracuje w banku?

 

[

 

tak, mieszkanie jako wkład własny, wydawało mi się że dość jasno to napisałem.

 

10- zaawansowanie około 25%

13- tak, kredyt gotówkowy

17,18- nie dotyczy

22- kierownik produkcji budowlanej, druga osoba pracuje w banku.

[lzalewski]

Nie usuwaj wierszy ze schematu. Pozostaw je niewypełnione, jeśli Ciebie nie dotyczą.

[Mr Tomek]

jeśli 1 z was pracuje w banku to można by było pomyśleć o ofercie dla bankowców w PKO BP, ale ten bank będzie wymagał wkładu - min 10% w gotówce

 

Nazwa banku: Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu: 350 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,39% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,05%

Rata: 1 550

Wcześniejsza spłata: 1,5% nie mniej niż 500zł od nadpłacanej kwoty, 0% po 3 latach

Całkowita kwota do zapłaty: 599 549

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 208 088

Kapitał: 350 000

Wycena nieruchomości: 450 za mieszkanie

Ubezpieczenie na życie: składka ok 29460/cały okres kredytowania; od 140/mc; 0,04% /mc od kwoty kredytu - wymagane przez min 5 lat - koszt to 8114

Ubezpieczenie nieruchomości: 11 232,00; od 31,20/mc; 0,0065%/mc wartości nieruchomości

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. ROR z kartą debetową i zasileniem rachunku 2,5tys, karta kredytowa lub limit zadłużenia (min. 2tys), ubezpieczenie na życie na min 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[WMichal]

Cześć,

można to bez gotówki zrobić w BZ WBK w przypadku, gdy:

a) obniżycie kwotę do 336 000 PLN

b) wartość nieruchomości łącznie przekroczy 500 000 PLN

 

Warunki na pewno będą lepsze niż w Raiffeisenie:) Zakładając wariant b wyglądałoby to następująco:

 

Bank kredytujący: Bank Zachodni WBK SA

Całkowita kwota kredytu - 350 000 PLN

Liczba rat do spłaty - 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne - 4,85% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,91%

Rata - 1 611 PLN

Wcześniejsza spłata - 1% przez pierwsze 3 lata spłaty. Istnieje możliwość jednorazowej bezprowizyjnej nadpłaty, jeżeli kwota nie przekracza 50% kwoty udzielonego kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty - w tym: 591 204 PLN

Prowizja - 0 PLN

Odsetki - 228 516 PLN

Kapitał - 350 000 PLN

Wycena nieruchomości - 450 PLN możliwość dostarczenia własnej wyceny (co przy zabezpieczeniu na dodatkowej nieruchomości jest zalecane)

Ubezpieczenie na życie – brak

Ubezpieczenie nieruchomości – 12 000 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,05%/rok od wartości nieruchomości 400 PLN/rok. Bank oferuje droższe ubezpieczenie w porównaniu do ofert rynkowych. Przyjęto szacowany koszt do wykupu na rynku.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wpis hipoteki, wykreślenie hipoteki, podatek PCC3-319 PLN

Wymagane produkty dodatkowe w powyższej ofercie to:

- konto z wpływem wynagrodzenia nie niższym niż 2.000 zł. Wymagane przez min. 7 lat.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[Mr Tomek]

 

Warunki na pewno będą lepsze niż w Raiffeisenie:) Zakładając wariant b wyglądałoby to następująco:

 

Oprocentowanie zmienne - 4,85% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,99%. Kredyt o

 

To wcale nie jest lepsza oferta, dodatkowo ma różne ale