Zmiana pracodawcy - czy możliwe odstępstwo?

[MagdaSyl]

Witam,

 

Chcemy z mężem starać się o kredyt hipoteczny i nie ukrywam, że zależy nam na czasie. Obecnie nasza sytuacja wygląda następująco:

Ja - umowa na czas określony do grudnia 2019 (data rozpoczęcia 2012)

Mąż - właśnie zmienił pracę. Umowa w poprzednim miejscu pracy na 9 miesięcy, obecna od 2 lipca na 12 m-cy, zachowana ciągłość zatrudnienia, jednak inny pracodawca i stanowisko.

Czy jeśli zdecydowalibyśmy się składać wniosek o kredyt hipoteczny teraz, to któryś z banków mógłby pójść na odstępstwo i uwzględnić do zdolności kredytowej także dochody męża?

[WMichal]

Cześć,

przy umowie o pracę na czas określony może być ciężko, bo jest to pierwsza umowa z tym pracodawcą i tylko na 12 miesięcy. Większość banków chce min. 3 miesięcy zatrudnienia, aby brać pod uwagę taki dochód. Niektóre banki zgodzą się na odstępstwo i zaakceptują dochód od razu po 1 wpływie wynagrodzenia. I tak naprawdę to jest najwcześniejszy moment kiedy można spróbować w części banków.

 

Wypełnij schemat i zobaczymy co jest możliwe:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[MagdaSyl]

Jeśli chodzi o sam schemat to zdolność kredytową mamy potwierdzoną przez doradcę. Problemem jest tu wyłącznie zmiana pracodawcy przez męża i fakt, że u poprzedniego pensja płacona była "z góry", a u obecnego "z dołu" więc ten pierwszy wpływ od nowego pracodawcy będzie dopiero pod koniec lipca. Rozumiem zatem, że sama nowa umowa o pracę z ustalonym dochodem miesięcznym nie wystarczy i swoje musimy odczekać?

[PlanFinance]

Nie ma opcji do akceptacji tego dochodu. Trzeba czekać min.3mc(pojedyncze banki). Po 6mc nie będzie wiele lepiej, gdyż do końca umowy zostanie

[MagdaSyl]

Wszelkie informacje z forum się potwierdziły, zostaliśmy wprowadzeni przez naszego doradcę w błąd i na ten moment brak zdolności. Proszę o pomoc w oszacowaniu zdolności i szans na kredyt za niespełna 3 m-ce, gdy mąż będzie miał już przepracowany minimalny czas wymagany przez kilka banków. Wypełniony schemat zgodnie z sytuacją, jaką będziemy mieć na początku października.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna przewidziana przez dany bank (30 lub 34 lata)

3.Wysokość kredytu - 430 000

4.Wkład własny 110 000

5.Wartość nieruchomości - 540 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (deweloper)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 101

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na karcie debetowej 4000 (niewykorzystany)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500/4000 (mąż - nowa umowa od 2.07.18)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3600/3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat/3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 14 miesięcy/9 miesięcy

22.Wykonywany zawód - nauczyciel akademicki/informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[lzalewski]

Po przepracowaniu 3 miesięcy zdolność się pojawi. Wskazywanie konkretnych rozwiązań już teraz nie ma sensu.

[MagdaSyl]

O taką informację mi na ten moment chodziło, ponieważ zaczęłam wątpić czy nasz poprzedni doradca dobrze naszą zdolność wyliczył i czy znowu nie spotka nas niespodzianka.

[lzalewski]

Jeśli masz wątpliwości, to możesz skorzystać z usług eksperta z forum. Tutaj bez problemów zweryfikujesz profesjonalizm ekspertów.

[MagdaSyl]

Właśnie noszę się z takim zamiarem. Doradztwo przy bankowej papierologii jest dla mnie i męża niezastąpione i jeśli można na odległość takie rzeczy też załatwić, to wolę kogoś sprawdzonego z forum.

[lzalewski]

Odległość nie ma znaczenia. Większość z nas jest mobilna.