300 tys na dom, pomorskie

[Bierjozajka]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - 250 000

5.Wartość nieruchomości - 550 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, pelna wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, wies 25 km od Gdanska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - m-35, k-30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie, 35 000 CHF do marca 2027, ok 1250 zl/mc

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 800

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace 11 mscy, umowa o dzielo 36 mscy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o prace na czas nieokreslony, umowa zlecenie 4 msce

22.Wykonywany zawód - doradca serwisowy, lekarz weterynarii

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp, mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

- zona od marca 2018 na rocznym urlopie macierzynskim (wplyw 7000, przed urlopem wplywy ok 9000-10000) ma umowe zlecenie do konca roku (umowa odnawiana jest co roku w styczniu), ze wzgledu na problemy w ciazy przebywala na l4 od wrzesnia 2017, wiec przez ostatni rok przepracowala tylko 1 msc

-posiadamy mieszkanie o wartosci 330tys obciazone kredytem we frankach w pko bp, podany wklad wlasny zaklada, ze sprzedamy mieszkanie i splacimy hipoteke, ale moze inne rozwiazanie bedzie bardziej korzystne

- posiadamy drugie mieszkanie ktorego nie mozemy sprzedac, ale moze posluzyc jako zabezpieczenie (wartosc 300 tys)

 

Pytanie czy w naszej sytuacji jest wogole szansa uzyskania kredytu??

 

Pozdrawiamy

 

BiM

[Mr Tomek]

czyli pozbędziecie się zobowiązania hipotecznego w CHF przed podpisaniem umowy kredytu na nową nieruchomość?

 

dodatkowe zabezpieczenie nie jest potrzebne, wystarczy ten wkład własny który macie

[Bierjozajka]

Tak, chcemy sprzedac mieszkanie, splacic kredyt i pozostale srodki przeznaczyc na zakup domu. Rozwazalismy przeniesienie kredytu na inna nieruchomosc, ale nie wydaje sie nam to korzystne.

[Mr Tomek]

nie rozumiem tego fragmentu:

- zona od marca 2018 na rocznym urlopie macierzynskim (wplyw 7000, przed urlopem wplywy ok 9000-10000) ma umowe zlecenie do konca roku (umowa odnawiana jest co roku w styczniu), ze wzgledu na problemy w ciazy przebywala na l4 od wrzesnia 2017, wiec przez ostatni rok przepracowala tylko 1 msc

 

Jeśli będziemy się opierać tyko na dochodzie z umowy o pracę to zdolność wychodzi tylko na ok 200k niestety

[Bierjozajka]

Ok, wlasnie tego sie obawiamy. Chodzi o to, ze obecnie mamy stosunkowo duze wplywy bo zasilek macierzynski to 7000 (zarobki byly na poziomie 9000-10000), ale rozumiem, ze dla banku sie to nie liczy. Zona do pracy nie wroci na pewno wczesniej niz w kwietniu a trafila sie dobra okazja i chcielibysmy kredyt wziac na juz. Czy w naszym przypadku ustalenie rozdzielnosci majatkowej cos by zmienilo?

[Mr Tomek]

ale to żona byłą na umowie zlecenie??

jakby to była umowa o pracę to dochody z macierzyńskiego można by było wziąć pod uwagę

 

Tak rozdzielność sporo zmienia, zona będzie na własnym utrzymaniu więc na utrzymaniu będzie tylko dziecko, zdolność będzie, zaraz wrzucę wyliczenia

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,70% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,25%

Rata: 1 381

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 525 998

 

Prowizja: 0

Odsetki: 197 106

Kapitał: 300 000

Wycena nieruchomości: operat własny klientadom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: 13 113,00/cały okres kredytowania; 60/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 14 760,00/cały okres kredytowania; 41/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[Bierjozajka]

Tak, zona ma zlecenie do konca grudnia. Czyli bez rozdzielnosci sie nie obedzie? Dziekuje za wyliczenie! Bylismy dzis u doradcy, ale liczyl chyba przez rozowe okulary bo powiedzial, ze nie powinno byc problemu mimo, ze podkreslalismy fakt przebywania przez zone na macierzynskim i posiadania umowy zlecenie (ale cyt "on sie jeszcze upewni...). Wiem, ze troche nie na temat, ale zeby zalatwic rozdzielnosc wystarczy jedna wizyta u notariusza i mozna dzialac, tak?

[Mr Tomek]

wygląda na to że bez rozdzielności się nie obędzie ze względu na zdolność

 

Co do notariusza to raczej tak, zależy od tego co będzie potrzebne, najlepiej zadzwonić, omówić sprawę i umówić się już konkretnie na termin żeby nie stać 2 godziny pod drzwiami bo akurat jest akt podpisywany

[Mr Tomek]

jeszcze pytanie co do tej umowy zlecenie? - czy o dzieło? - bo w postach pojawiają się te pojęcia zamiennie??

co to za pracodawca?

jakie stanowisko?

w sumie od 36 mcy do końca roku obecnie - i szansa na przedłużenie w styczniu?

czy w ciągu ostatnich 12-tu miesięcy była podwyżka?

 

Może uda się bez rozdzielności

[Bierjozajka]

Moj blad, chodzi o umowe zlecenie. Pracodawca jest urzad. Stanowisko urzedowy lekarz weterynarii. W ciagu ost 12 msc nie bylo podwyzki gdyz zona realnie od wrzesnia nie pracuje, najpierw zwolnienie lekarskie, teraz macierzynski. Pensja byla zmienna bo placone byly rowne stawki (okreslone ustawowo) ale rozna byla ilosc pracy, ale dochod oscylowal kolo 9000-10000. Oplacala skladki w zwiazku z tym na zwolnieniu miala 100 procent pensjj, teraz 80 procent. Macierzynski konczy sie w marcu 2019.

[Mr Tomek]

ok, przesłałem do banku, czekam na info

[Mr Tomek]

mam już info

niestety ze względu na to że umowa wygasa w trakcie macierzyńskiego nie widza możliwości do przyjęcia tego dochodu do liczenia zdolności