Kredyt mieszkaniowy 280 tys

[DominoKRD]

Proszę o info gdzie dostanę najkorzystniejszy kredyt z tymi parametrami:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

3.Wysokość kredytu - 280000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 330 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Piaseczno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80% (będą robione małe przeróbki)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby dorosłe

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (karty kredytowe,) - brak

14.Historia w BIK - nie były brane żadne kredyty

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 360PLN / żona 2432 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 3344 PLN/ żona 2398 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja 3 lata, żona także 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony u mnie, żona ma umowę o pracę na około 2 lata

22.Wykonywany zawód - ja inspektor transportu publicznego/żona sprzedawca w sklepie

23.Bank w którym posiadane jest konto - ja PKO BP/ żona Milenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[PlanFinance]

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80% (będą robione małe przeróbki)

 

Proszę wyjaśnij.

[DominoKRD]

Proszę wyjaśnij.

 

Malowanie, miejscami odnowienie tynku, potrzeba zakupu dodatkowych mebli (łóżko, biurko).

[PlanFinance]

Jakie środki przeznaczysz na prace trwale związane z mieszkaniem?

[DominoKRD]

10-15 tys

[PlanFinance]

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)

Całkowita kwota kredytu: 280 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,78% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,04%

Rata: 1 303 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 478 375 PLN w tym:

Prowizja: 2 200 PLN, opłata ryczałtowa

Odsetki: 187 938 PLN

Kapitał: 280 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 0 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 920 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 264 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu

Produkty dodatkowe – Brak

 

Brak produktów dodatkowych

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[DominoKRD]

Dziękuję. Przyznam że bardziej interesowałby mnie kredyt bez zmiennej stopy, raty równe, z możliwością wcześniejszej spłaty.

[PlanFinance]

W jakim czasie planujesz spłacić kredyt?

[DominoKRD]

Myślę że co miesiąc moglbym robić nadpłaty 500-1000zl

[PlanFinance]

Przy 10% wkładu własnego nie ma praktycznie opcji na rynku. Jeśli zamierzasz nadpłacać to wzrost stóp procentowych nie powinien mieć dużego znaczenia.

[DominoKRD]

Nigdy nie wiadomo, lepiej się zabezpieczyc

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jaki wkład minimalny musiałbym mieć żeby trzymalo to się kupy?