Czy mam zdolność?

[Nikodem32]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30lat

3.Wysokość kredytu - 230 tys

4.Wkład własny 90tys

5.Wartość nieruchomości - dom koszt 265tys w stanie developerskim reszta to wykończenie wiec wartość podniesie sie..

 

czyli wartość w granicy 320tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95m2 + garaż

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wlkp

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zaczyna się budowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nic

14.Historia w BIK - dobra kilka kredytów spłaconych przed czasem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Zona sredni 2998zl netto / ja 1530zl netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - zona sredni z 6mc = 2778z; netto (bez premi) ja 1530zl / mc

 

 

Razem netto oficjalnie na rękę mamy ok 4520zl netto + ok 200zl netto premii co miesiąc

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 umowa od 2 lat, druga od 3lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa / spedytor

23.Bank w którym posiadane jest konto - millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Czy jeśli developer zaczyna dopiero budować mogę już się starać o kredyt? mając umowę rezerwacyjną?

 

Jaką mamy maksymalną zdolność?

[Mr Tomek]

15, 16 to kto ile zarabia? rozdziel dla poszczególnych osób i poszczególnych okresów

 

umowa rezerwacyjna na razie jest ok

przed podpisaniem umowy kredytu trzeba będzie podpisać umowę deweloperską, ale to już jak będzie decyzja pozytywna na ręku

[Nikodem32]

Zona 2998zl netto od 3mc (wczesnej ok 2550zl netto od 2lat ) dostała umowę na czas nieokreślony i podwyżkę.

Co miesiąc ma także ok 200-250zł netto premii - wszystko na konto - ten sam pracodawca cały czas

 

Ja niestety oficjalnie 1530zl netto umowa od 3 lat, od 3mc także na czas nieokreślony - ten sam pracodawca

 

 

 

 

Bank będzie wypłacał kredyt w transzach w przypadku budowy czy jak to wygląda?

[Nikodem32]

znajdzie ktoś chwilkę czasu i sprawdzi jak to wygląda?

[lzalewski]

Pkt 15 i 16 wypełnij w sposób prawidłowy.

[Nikodem32]

chyba teraz dobrze.

[lzalewski]

chyba teraz dobrze.

 

Niestety jeszcze nie. Podaj w punktach 15 i 16 dochody w rozbiciu na poszczególne źródła i odpowiednio za okresy, jakie w tych punktach występują.

[Nikodem32]

no to do 3 razy sztuka dochody rozbite na osoby i odpowiednie ramy czasowe..

[Nikodem32]

Od nowa

Zarobki podane szczegolowo z 3mc (przyjmuje date 10.09.2018r jako date skladania wniosku - wowczas wplynie wtynagrodzenie zony i bedzie ono wyzsze z racji ze w lipcu dostala podwyzke.

 

 

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30lat

3.Wysokość kredytu - 240 tys

4.Wkład własny ok 100tys

5.Wartość nieruchomości - dom koszt 270tys w stanie developerskim reszta to wykończenie wiec wartość podniesie sie..

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny - kupowany od OSOBY prywatnej, oddany do uzytku

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 99,07

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wlkp - Rydzyna k. Leszna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy oddany do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nic

14.Historia w BIK - dobra kilka kredytów spłaconych przed czasem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Zona sredni 2782 netto + premie lacznie 697zl netto / ja 1530zl netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - zona sredni z 6mc = 2666,33zl netto premie lacznie ok 1464,03 (premie wyplacane sa co mc ) ja 1530zl / mc

 

 

 

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 umowa od 2 lat, druga od 3lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony od lipca/ czerwca tego roku na nie orkeslony wczensiej umowy czasowe u tych samych pracodawców,

22.Wykonywany zawód - księgowa / spedytor

23.Bank w którym posiadane jest konto - millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak żona - ja na "ręke"

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

jak wyglądała zmiana wynagrodzenia u żony? z ilu na ile?

 

te premie łącznie to łącznie czy łącznie przez 3 lub 6 ?

[Nikodem32]

z 2550zl na 2998zl netto (dlatego chcemy to zrobić 10wrzesnia by były 2 większe wpływy)

premie łącznie na 3/6mc

[Mr Tomek]

to jeszcze zależy jak szybko uda się dokumenty zebrać

 

Parę promocji kończy się z końcem sierpnia np w BZWBK - bank przyjmie dochód z aneksu do umowy o pracę już po pierwszym wpływie

 

Nazwa banku: BZ WBK

Całkowita kwota kredytu: 240 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,70% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,99%

Rata: 1 227

Wcześniejsza spłata: 1% w pierwszych 3 latach kredytowania. Bank nie pobiera prowizji w przypadku pierwszej spłaty, która nie przekracza 50% kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty: 376 587

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 128 218

Kapitał: 240 000

Wycena nieruchomości: 200

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 650,00/cały okres kredytowania; 306/rok; 0,09% wartości nieruchomości rocznie lub polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływy w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

 

Zaraz policzę inne

[Nikodem32]

czekam na inne, glownie millenium - tam mamy konto i troche mniej formalnosci..

 

a dwa..

zdolność na "styku" czy z zapasem?

[Mr Tomek]

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 240 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,37%

Rata: 1 219,59

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 391 192,58

w tym:

Prowizja: 0,00

Odsetki: 125 877,58

Kapitał: 240 000,00

Wycena nieruchomości: Dom,siedlisko - 680zł

Ubezpieczenie na życie: 14 524,00/cały okres kredytowania; od 84/mc ; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 792,00 /cały okres kredytowania; 32,64 /mc; 0,0096%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Zdolność w BZWBK ok 400k

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mille szału nie będzie, marża 2,2pp, 0% prowizji

[Nikodem32]

PW

[Mr Tomek]

oferta ING do 02/09

BZWBK do 31/08