Zdolność kredytowa -zarobki w GBP

[aresozo]

1.Waluta kredytu - GBP

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat (może być inna )

3.Wysokość kredytu - 245 000 PLN

4.Wkład własny - 105 000 PLN (może być wyżej jeśli korzystniej)

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 72 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1560 GBP miesięcznie za kredyt hipoteczny na nasze mieszkanie

14.Historia w BIK - brak - w UK od ponad 10 lat

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000 GBP/2400 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 GBP/2400 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 m-ce/12m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - diagnosta laboratoryjny/architekt

23.Bank w którym posiadane jest konto - konta główne w Santander UK (mam też stare od lat ledwo używane konto w inteligo - pkobp)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - ta/tak (santander)

25.Inne istotne informacje - posiadamy środki własne w wysokości około 200 000 pln. planowany zakup pod wynajem.

 

Z góry dziękuję za pomoc!

 

Pozdrawiam,

Arek

[Mr Tomek]

Opcje są tak naprawdę 2, albo Pekao SA albo Alior

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 52 531

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 4,65% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,8pp i marży 3,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,31%

Rata: 406 GBP

Wcześniejsza spłata: X% ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 75 263

w tym:

Prowizja: 1 045 GBP (1,99%)

Odsetki: 20 531 GBP

Kapitał: 52 531 GBP

Wycena nieruchomości: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 1125,67 GBP/cały okres kredytowania; 75,04 GBP/rok; 0,1% od SU rocznie. W pierwszym roku polisa bankowa, później może być już rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok)

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ALIOR

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 50 825 GBP

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,10% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP i marży 3,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,20%

Rata: 276,76 GBP

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 89 052 GBP

w tym:

Prowizja: 508,25 GBP

Odsetki: 32 203,73 GBP

Kapitał: 50 824,60 GBP

Wycena nieruchomości: wycena bankowa 250 zł lub operat własny

Ubezpieczenie na życie: 2541,23 GBP - za pierwsze 5 lat wymagane przez bank, po tym okresie nie jest konieczne przedłużanie. W przypadku ubezpieczenia na życie po tym okresie koszt rynkowy wyniesie ok 1500 GBP/ pozostały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 452,13 GBP /cały okres kredytowania; 58,08 GBP /rocznie - polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podniesienie marży o 0,2pp w cały okresie kredytowania - widoczne już w ofercie

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W Aliorze jest jeszcze wersja z prowizją 2%, bez ubezpieczenia na życie ale marża wyniesie w tym wypadku 4,5pp więc będzie mniej ciekawa, ale koszty startowe są niższe

 

Oferta Pekao na 15 lat bo na tyle pozwalają regulacje banku przy takim wkładzie

Ewentualnie 20 lat kredytowania przy wkładzie własnym 40%

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

Chętnie robię ( i to z pozytywnym sutkiem) kredyty walutowe - zapraszam do kontaktu

[Igor44]

Czy w Aliorze istnieje możliwość powiększenia kredytu o środki na remont nieruchomości?

[Mr Tomek]

w Aliorze tak i w Pekao SA w sumie też, o ile LTV na to pozwoli

[Igor44]

Jeśli to nie problem proszę szybko odpowiedzieć tutaj bez schematu , ponieważ chodzi mi tylko o jedną rzecz, mieszkanie w cenie 285tys zł (deweloperka), wkład własny na poziomie 30%-85tys , Nie ma możliwości podniesienia do 40% (warunek pekao) , o jakiej kwocie mniej wiecej możemy mówić na wykończenie ? Waluta USD

[Mr Tomek]

zasada jest taka że remont podnosi wartość nieruchomości

 

zatem trzeba by było mieć dodatkowo 30% z kwoty przeznaczonej na remont aby zachować dotychczasowe LTV

[Igor44]

Czyli rozumiem że jeśli całkowity koszt remontu to np 60 tyś zł, muszę posiadać 30% Czyli 18 tyś własnych środków na remont a bank udostępni 70% czyli 42 tyś zł?

[Mr Tomek]

tak, ale wkład własny powinieneś zaangażować przed uruchomieniem kredytu ,zatem powinien iść on na zakup a remont w całości będzie kredytowany

[Igor44]

Dziękuję , wszystko jasne w tym temacie. Ostatnie krótkie pytanie, na jak długo maksymalnie istnieje możliwość kredytowania w Aliorze przy założeniu wpłaty 25%-30%? Cały czas mówimy o USD

[Mr Tomek]

Tylko ograniczenie wiekowe więc do 80