Kredyt hipoteczny w EUR/CHF - zarobki w CHF

[TomaszZurich]

Dzien Dobry, poszukuje kredytu hipotecznego na dokonczenie budowy domu. Pracuje od wielu lat w Szwajcarii, zarabiam w CHF, wiec kredyt powinien byc w CHF lub EUR.

Wszystkie parametry kredytowe (wklad wlasny, zarobki, umowa o prace, wycena obecnego stanu zaawansowania budowy) sa na bardzo dobrych poziomach.

W DB poinformowano mnie ze wycofuja sie z kredytow w walutach (a raczej ze sprawa jest zawieszona do polaczenia z Santander).

Czy ktos moze pomoc ?

 

TomaszZurich

[prezesik24]

Aktualnie żaden bank nie udziela kredytów w CHF, kredytu w EUR nie uzyskasz, poniewaz nie zarabiasz w tej walucie. Czy jest ktoś w Polsce, kto może do kredytu dołączyć ?

[Mr Tomek]

nie za wiele da się zrobić jeśli dochód jest w CHF - nikt nie robi kredytów dla osób z dochodem w tej walucie

 

To że oferta kredytów walutowych wróci jak DB zostanie wchłonięte przez Santander to wg mnie bajka. BZWBK już od dawna nie robi kredytów walutowych. A sam Santander ma swoje problemy i raczej robić sobie kolejne udzielając kredytów w walucie nie będzie chciał

 

Kwestia jak dużo na dokończenie budowy potrzeba?

czy ktoś byłby w stanie przystąpić do kredytu z dochodem w PLN?

[TomaszZurich]

Czyli dupa ?

Zona nie pracuje, wiec nie moze niestety dolaczyc do kredytu. Z DB rozmawialem o kredycie w CHF opartym ogolne o parametry EUR, ale nie zdazylem domknac wszystkiego przed zawieszeniem procedur ze wzgledu na Santander.

Potrzebuje ok 600 tys. pln. Czy ktorys z private bankingow w Polsce oferuje kredyty w walucie ?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Byc moze moglbym sie dogadac z pracodawca na wynagrodzenie w EUR. Ale czy ktorykolwiek bank w PL udziela kredytow hipotecznych w EUR ?

[Mr Tomek]

ustal zatem z szefem czy wypłata w EUR jest do zrobienia

potem uzupełnij schemat

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[TomaszZurich]

1.Waluta kredytu - CHF lub EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 500 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN obecnie (dzialka plus rozpoczeta budowa), po ukonczeniu 1mln PLN w/g rzeczoznawcy

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 49,50

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 35 000 PLN / mies (bez prowizji, wyplacanej co 6 mies., podnaszacej sredni dochod do 45 000 / mies.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradca finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, glowne konto w CH

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, w CH

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

a co z możliwością wypłaty wynagrodzenia w EUR? - jest taka szansa?

[TomaszZurich]

Tak, szansa jest. Moglbym porozmawiac z pracodawca.

[prezesik24]

To najpierw porozmawiaj z pracodawcą, bo jeżeli nie bedie wypłacał wynagrodzenia w EUR , kredyt nie bedzie możliwy.

[TomaszZurich]

Niestety w Szwajcarii nie ma mozliwosci wyplaty wynagrodzenia w walucie innej niz CHF... jak w wiekszosci krajow chyba. Tym samym pracodawca nie jest w stanie tego zrobic.

[Mr Tomek]

zatem hipoteką w CHF nie da się tego zrobić

 

Zostaje zatem opcja kredytu w PLN - o ile znajdziecie kogoś z dochodem w PLN kto chciałby przystąpić z wami do kredytu

Lub kredyty gotówkowe ...