Zakup domu przy DG.

[Deadmaker]

Witam,

 

proszę o wskazanie możliwości wzięcia kredytu dla następujących parametrów.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 990 000

4.Wkład własny - 110 000

5.Wartość nieruchomości - 1 100 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 m.kw.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - nd

14.Historia w BIK - 561 punktów - spłacony kredyt hipoteczny oraz konsumencki

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nd

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nd

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - działalność gospodarcza od września 2017

Dochód:

2017 - 4mc - 30 000

2018 - 9mc - 136 000

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony, 3mc wypowiedzenia

22.Wykonywany zawód - software developer

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin (prywatne) / Idea (firmowe)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

W planie jest wynajęcie części nieruchomości, co zwiększy dochód.

[Mr Tomek]

czy są szanse na wyższy wkład własny?

co było przed działalnością?

jakaś amortyzacja?

[Deadmaker]

Planuję 10% wkładu własnego i potem nadpłacać. Przed działalnością pracowałem i prowadziłem działalność w UK.

[Mr Tomek]

dobrze by było przejrzeć jeszcze szczegółowe dane z PIT ponieważ za dużego zapasu jeśli chodzi o zdolność niestety nie ma

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 990 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

 

Rata: 4 738

 

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 1 780 143

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 715 620

Kapitał: 990 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: 43 804,00/cały okres kredytowania; 198/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 29 700,00/cały okres kredytowania; 82,5/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 80% dochodou, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[Deadmaker]

Właśnie z analitykiem z Millennium rozmawiałem, na podstawie PIT i KPiR wyliczył mi maksymalną wartość nieruchomości na 1 300 000 przy 10% wkładzie własnym na 30 lat. Jest to oferta o bardzo konkurencyjnych parametrach i teoretycznie zapas jest, ale potrzebuję jeszcze alternatyw.

[Deadmaker]

Podbijam. Czy można prosić o wskazanie alternatywnej oferty? Proszę o informację, z czego wynika "brak za dużego zapasu" - np. wg symulacji doradcy Millennium oraz kalkulatora banku jest to jeszcze około 200 000 zapasu co do kwoty kredytu.

[Mr Tomek]

doradca w Mille zapewne miał pełny wgląd w Twoje dok finansowe, ja liczyłem tylko na podstawie danych ze schematu

 

jeśli możesz to podaj dane z PIT na priv - postaram sie policzyć jakieś oferty alternatywne

 

Mille dobrze liczy zdolność