Kredyt mieszkaniowy + wykończenie

[Michall123]

Witam, wraz z żoną planujemy kupić mieszkanie oczywiście w kredycie a do tego wykończenie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 432 000

4.Wkład własny - 10% (48 000)

5.Wartość nieruchomości - 480 000 (wartość mieszkania 400 000 + 80 000 na wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 83,58m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie / Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany od użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak

14.Historia w BIK - Nieznana

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500/3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500/3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5roku/4lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 2lata/nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pomoc technika / kierownik

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander/mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

nie edytuj schematu

3,4,5 się nie sumują

7

 

- - - Uaktualniono - - -

 

popraw post ze schematem

[lzalewski]

Popraw punkt 5.

[Michall123]

ok, teraz powinno być dobrze

[lzalewski]

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 432000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,46%

Rata 2067zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 776200zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 312120zł

Kapitał - 432000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 18720zł, składka nr 1 - 86,40zł

Ubezpieczenie nieruchomości - Składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (432zł) - 12960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 432000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,48%

Rata 1991zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 774732zł, w tym:

Prowizja - 1% - 4320zł

Odsetki - 284760zł

Kapitał - 432000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 42120zł, składka nr 1 - 194,40zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (31,20zł) - 11232zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 11100zł, a RRSO 4,13%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Michall123]

Czy do kredytu w PKO BP konieczne są dwie umowy na czas nieokreślony ?

[lzalewski]

Czy do kredytu w PKO BP konieczne są dwie umowy na czas nieokreślony ?

 

Nie. W przypadku umowy na czas określony PKO BP wymaga, aby nie była to pierwsza umowa z tym pracodawcą oraz aby pracodawca wystawił promesę jej przedłużenia.

PKO BP będzie opcją słabszą niż 2 powyższe.

[Michall123]

Jeśli mogę poprosić to czy możesz zrobić jeszcze wyliczenie w banku PEKAO SA

[lzalewski]

Wrzucę wyliczenie za około godzinę.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 432000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,57% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,85% (do czasu osiągnięcia LTV na poziomie 80% marża wynosić będzie 1,9%). Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,95%

Rata 1957zł

Wcześniejsza spłata - 3% przez pierwsze 3 lata,

Całkowita kwota do zapłaty - 726157zł, w tym:

Prowizja - 1,9% - 8208zł

Odsetki - 272520zł

Kapitał - 432000zł

Wycena nieruchomości - 479zł

Ubezpieczenie na życie - brak

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (432zł) - 12960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu osiągnięcia LTV na poziomie 80%

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, karta kredytowa, wyrażenie zgód marketingowych.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html