kredyt na mieszkanie

[kapsaicyna]

Bardzo proszę o analizę moich danych:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT

3.Wysokość kredytu - 352.000

4.Wkład własny- 88.000

5.Wartość nieruchomości - 440.000

6.Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 m2 plus komorka plus miejsce postojowe

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa rozpoczęta

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (w małżeństwie z rozdzielnością majątkowa)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata 144 zł

14.Historia w BIK - 60-70 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3600

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - praca w tym samym miejscu od 45 mies., 42 mies na umowie na czas nieokreślony, 3 mies na wyższym wynagrodzeniu

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - um. na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Polska

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Co było przed obecną umową?

Czy jest możliwe ewentualne zamknięcie obecnego zobowiązania?

[kapsaicyna]

Przed obecną umową było 2.000 zł netto. Jak najbardziej jest możliwe, ale wtedy zniknie ono całkowicie z BIK (nieopatrznie nie wyraziłam zgody na dalsze przetwarzanie przy umowie)

[Mr Tomek]

od kiedy jest rozdzielność?

[kapsaicyna]

Umowa przed zawarciem małżeństwa ślub w ubiegłym mies.

[lzalewski]

Przed obecną umową było 2.000 zł netto.)

Z jakiego tytułu była podwyżka? Zmiana pracy?

[kapsaicyna]

Zwiększenie zakresu obowiązków, pracuję w tym samym miejscu od ponad 2,5 roku.

[lzalewski]

Popraw zatem w schemacie informację dotyczącą początku zatrudnienia w firmie.

[kapsaicyna]

zrobione

[lzalewski]

Zdolność jest na granicy.

 

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 352000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,64%

Rata: 1545zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 571871zł, w tym:

Prowizja: 3520zł - 1%

Odsetki: 204200zł

Kapitał: 352000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane, zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (396zł) - 11880zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie, przy czym ze względu na jego cenę zalecane jest ubezpieczenie zewnętrzne. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Bartosz1992]

Witam,

 

Bardzo proszę o informację czy mam zdolność w staraniu się o kredyt hipoteczny:

 

Dochód 2750/2800 netto

Kwota kredytu 127 800 (po odjęciu wkładu własnego 10%) + 25tys na wykończenie

Wkład własny częściowo odłożony, druga część z kredytu gotówkowego

Kredyt gotówkowy rata 519zł (między innymi zaciągnięty na część wkładu własnego)

Dodam, iż wcześniejsze zobowiązania regulowane były terminowo, BIK dobry, ocena w Biku ok 60%

 

Czy jest zdolność i na jaką kwotę? i jaki bank najlepszy?

Czy muszę również posiadać wkład własny na wykończenie?

Bardzo proszę o konkretną odpowiedź

[Mr Tomek]

zacznij od otwarcia swojego postu a nie pisania u kogoś

uzupełnij schemat

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

wkład własny min 10%

wkład własny nie może pochodzić z kredytu