Kredyt hipoteczny z konsolidacją

[krupeczka6]

Witam,

chciałbym wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu z możliwością spłaty obecnego zadłużenia. Interesuje mnie łącznie koło 350000 zł z czego 74000 zł przeznaczyć na spłatę obecnego zadłużenia a resztę na budowę. Proszę o poradę

 

1.Waluta kredytu - złotówka

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300000 do 350000

4.Wkład własny- działka o wartości 152000 zł

5.Wartość nieruchomości - 472000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 135 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska/tarnów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt1; 53904,55-rata 1048zł / kredyt2; 8229,41-rata 222zł /

kredyt3; 9338,42-rata 226zł / kredyt4; 2123,63-rata 71,01

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5307,54 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10419,97 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradcy handlowi

23.Bank w którym posiadane jest konto - bgz bnp paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - podaj średnie, a nie sumy. Rozdziel dochody.

[krupeczka6]

u mnie średnia z 3 miesiecy wychodzi 2986,83 a u żony 2320,71 natomiast z 6 miesięcy u mnie 5857,99 a u żony 4561,98

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie.

[krupeczka6]

1.Waluta kredytu - złotówka

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300000 do 350000

4.Wkład własny- działka o wartości 152000 zł

5.Wartość nieruchomości - 472000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 135 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska/tarnów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt1; 53904,55-rata 1048zł / kredyt2; 8229,41-rata 222zł /

kredyt3; 9338,42-rata 226zł / kredyt4; 2123,63-rata 71,01

14.Historia w BIK - obydwoje płacimy bez opóźnien, moja ocena 60 a żony 75

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - moje 2986,83 zł, żony 2320,71 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - moje 5857,99 zł, żony 4561,98 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradcy handlowi

23.Bank w którym posiadane jest konto - bgz bnp paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

15-16 - to są średnie czy sumy dochodów? Podaj średnie.

Jeśli jest to średnia, to z jakiego powodu w okresie 3 miesięcznym dochód jest o połowę niższy?

[krupeczka6]

Pomyliłem się, teraz jest poprawnie:

 

1.Waluta kredytu - złotówka

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300000 do 350000

4.Wkład własny- działka o wartości 152000 zł

5.Wartość nieruchomości - 472000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 135 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska/tarnów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt1; 53904,55-rata 1048zł / kredyt2; 8229,41-rata 222zł /

kredyt3; 9338,42-rata 226zł / kredyt4; 2123,63-rata 71,01

14.Historia w BIK - obydwoje płacimy bez opóźnien, moja ocena 60 a żony 75

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - moje 2986,83 zł, żony 2320,71 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - moje 2966,99 zł, żony 2239,94 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradcy handlowi

23.Bank w którym posiadane jest konto - bgz bnp paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - dodatkowo posiadam w czerwcu 14-nastkę w wysokości 2000 zł i w grudniu 13-nastkę w wysokości 2000 zł

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 - uściślij. Muszą się one sumować.

[krupeczka6]

1.Waluta kredytu - złotówka

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 320000 zł

4.Wkład własny- działka o wartości 152000 zł

5.Wartość nieruchomości - 472000 zł już po wybudowaniu domu

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 135 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska/tarnów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt1; 53904,55-rata 1048zł / kredyt2; 8229,41-rata 222zł /

kredyt3; 9338,42-rata 226zł / kredyt4; 2123,63-rata 71,01

14.Historia w BIK - obydwoje płacimy bez opóźnien, moja ocena 60 a żony 75

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - moje 2986,83 zł, żony 2320,71 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - moje 2966,99 zł, żony 2239,94 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradcy handlowi

23.Bank w którym posiadane jest konto - bgz bnp paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - dodatkowo posiadam w czerwcu 14-nastkę w wysokości 2000 zł i w grudniu 13-nastkę w wysokości 2000 zł.

 

Z 320000 zł przeznaczyłbym 75000 zł na spłatę zobowiązań a 245000 zł na budowę. Wykończenie z odkładanych oszczędności przez okres budowy domu.

[lzalewski]

Zalecam podwyższenie kwoty kredytu na budowę. W mojej ocenie (i zapewne analityka) nie będziecie w stanie pobudować domu o tej powierzchni za te pieniądze.

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 320000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,34% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,62%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,86%

Rata 1591zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 600544zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 252760zł

Kapitał - 320000zł

Wycena nieruchomości - 1000zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 14040zł, składka nr 1 - 64zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka 0,09% od wartości nieruchomości rocznie - 424,80zł (łącznie 12744zł)

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html