Skocz do zawartości

Kredyt na budowę domu

93olly93

Przez 93olly93,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

93olly93 Nowicjusz

93olly93

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Witam serdecznie,

planuję postawić niewielki dom na własnej ziemi - proszę o informację:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 200 tyś zł

4.Wkład własny - działka 850 m2 (75 tyś zł)

5.Wartość nieruchomości - stan deweloperski 200 tyś + działka 75 tyś (jako wkład własny) = 275 tyś zł

6.Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom parterowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 99,83 m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Jaktorów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ziemia z przyłączami

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  ja plus narzeczona (choć kredyt chciałbym wziąć na siebie)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 (narzeczona 26)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak oceny, od 5 lat brak kredytów.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 (narzeczona 2500)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3300 (narzeczona 2500)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od września 2018 (wcześniej zarobki za granicą)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa do 2020

22.Wykonywany zawód - magazynier - kierowca UDT

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak kredytów, brak zobowiązań

Edytowane przez 93olly93
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Budowa do minimum stanu deweloperskiego.

Podaj wartość działki.

Podaj wartość nieruchomości z uwzględnieniem działki.

0
93olly93 Nowicjusz

93olly93

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
9 minutes ago, lzalewski said:

Budowa do minimum stanu deweloperskiego.

Podaj wartość działki.

Podaj wartość nieruchomości z uwzględnieniem działki.

 

Edytowane dane na schemacie:

Wartość nieruchomości - stan deweloperski 200 tyś + działka 75 tyś (jako wkład własny) = 275 tyś zł

0
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano

Wartość nieruchomości - wartość docelowa = w tym wypadku będzie to ok. 475k PLN

 

Podaj zakres czasowy umów: miesiąc.rok

 

Obydwoje macie wpływy w mBanku?

 

uzupełnij wszystko w schemacie.

0
93olly93 Nowicjusz

93olly93

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Skąd te dodatkowe 200 tyś? Mam działkę wartą 75 tysięcy i chcę 200 tysięcy kredytu na budowę domu do stanu deweloperskiego. Całość 275 tyś zł.

0
93olly93 Nowicjusz

93olly93

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 200 tyś zł

4.Wkład własny - działka 850 m2 (75 tyś zł)

5.Wartość nieruchomości - 275 tyś zł

6.Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom parterowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 99,83 m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Jaktorów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ziemia z przyłączami

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  ja plus narzeczona (choć kredyt chciałbym wziąć na siebie)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 (narzeczona 26)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak oceny, od 5 lat brak kredytów.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200/msc (narzeczona 2500) - 9600/3msc (7500/3msc)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3300/msc (narzeczona 2500) - 19800/6msc (15000/6msc)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od września 2018 (wcześniej zarobki za granicą)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa do luty 2020 

22.Wykonywany zawód - magazynier - kierowca UDT

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank (oboje)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak kredytów, brak zobowiązań

0
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano

Ok. Źle przeczytałem dane.

 

Co z wykończeniem nieruchomości? Ograniczając się do limitu 2k/1m2 będziesz miał niewiele banków do dyspozycji.

 

Narzeczona ma być w kredycie?

 

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Kredyt na budowę domu o wartości 200 tysięcy złotych z wkładem własnym w postaci działki o wartości 75 tysięcy złotych jest możliwy do uzyskania w złotych polskich (PLN) na okres 25-30 lat, przy czym banki wymagają przedstawienia dokumentacji potwierdzającej wartość nieruchomości oraz zdolność kredytową kredytobiorcy.

W praktyce banki oceniają zdolność kredytową na podstawie dochodów, historii kredytowej oraz wartości zabezpieczenia, jakim jest działka i planowana nieruchomość. Kredytobiorca może być jedynym wpisanym w umowę kredytową, jednak udział współkredytobiorcy (np. narzeczonej) może zwiększyć zdolność kredytową i szanse na uzyskanie kredytu.

Ważne jest, aby przed złożeniem wniosku o kredyt przygotować kosztorys budowy, projekt domu oraz dokumenty potwierdzające prawo własności działki. Banki mogą wymagać również operatu szacunkowego nieruchomości oraz informacji o stanie zaawansowania inwestycji, co wpływa na decyzję kredytową i warunki umowy.

#kredyt #budowa-domu #finansowanie
Czy to było pomocne?
93olly93 Nowicjusz

93olly93

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Kwota kredytu może być ciut wyższa. Zależy mi na wybudowaniu domu w stanie deweloperskim bez chwilowego wykańczania. Mam projekt domu i kosztorys budowy (całość za stan deweloperski ok. 200 tysięcy). Najlepiej byłoby, abym tylko ja był wpisany w kredyt. Jeśli nie będzie takiej opcji, proszę uwzględnić również narzeczoną. 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

zdolność jest spokojnie na ciebie samego

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    200 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne:  3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,00%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,24%                
Rata:    1 025                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    321 660                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    107 500                
Kapitał:    200 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta   dom ok 500zł                
Ubezpieczenie na życie:     7 154,00 /cały okres kredytowania;    40/mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    6 187,50/cały okres kredytowania;    20,62/mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc  

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN        
        
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.        
        
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami        
        
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu        
        
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI        
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html        
        
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy        
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku        

 

 

mBank tego tematu nie zrobi na wyższe koszty budowy - których z resztą mocno się trzymają

             
                    

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.