Kredyt na mieszkanie 225000

[bubuino]

Witam! Rozglądamy się z partnerką za mieszkaniem do 250000 tyś zł. Prosiłbym o wyliczenie zdolności i ewentualnych propozycji kredytowych

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 225 000 PLN

4.Wkład własny - 25 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność, spółdzielcze własnościowe prawo

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kujawsko-pomorskie/ Inowrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3300 limit w koncie, raty 1060 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra, raport BIK 64/100 bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.500 PLN ( Mój 3700PLN partnerka 1800PLN)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 500 PLN ( Mój 3700PLN partnerka 1800PLN)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8,5 roku / 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/6 miesięcy

22.Wykonywany zawód - służby mundurowe/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank, BGŻ BNP Paribas /BGŻ BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak(BGŻ) /tak

25.Inne istotne informacje - Dodatkowo dochód z najmu mieszkania od ponad 8 lat miesięcznie 500 zł netto , Trzynastka w wysokości jednej pensji. Partnerka 6 miesięcy temu zmieniła pracę, wcześniej uzyskiwała podobne wynagrodzenie nieprzerwanie przez 5 lat

 

Proszę o ewentualne oferty i wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej.

Pozdrawiam

Edytowane 10 Marca 2019 przez bubuino

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - podaj średnie, a nie sumy dochodów.

[bubuino]

Teraz, lzalewski napisał:

Punkty 15 i 16 - podaj średnie, a nie sumy dochodów.

Wpłata jest co miesiąc taka sama w obu przypadkach

[lzalewski]

Podałeś sumy za odpowiednio 3 i 6 miesięcy. Podaj proszę średnie. Rozdziel dochody dla poszczególnych umów.

Popraw dane w schemacie.

[bubuino]

Teraz, lzalewski napisał:

Podałeś sumy za odpowiednio 3 i 6 miesięcy. Podaj proszę średnie. Rozdziel dochody dla poszczególnych umów.

Popraw dane w schemacie.

Poprawiłem. Czy coś jeszcze trzeba skorygować ?

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 225000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,53%

Rata: 1077zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 407110zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 162720zł

Kapitał: 225000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 45zł) - 12240zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (225zł) - 6750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[bubuino]

Dziękuję za odpowiedź.

Jeśli ktoś da rade to prosiłbym o propozycje z innych banków .

[lzalewski]

Osoba z umową na czas określony:

- Co było przed obecną umową?

- To jest pierwsza czy kolejna umowa u tego pracodawcy?

- Czy otrzyma promesę przedłużenia umowy?

 

Jaki był dochód w PIT za rok 2018?

[bubuino]

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Osoba z umową na czas określony:

- Co było przed obecną umową?

- To jest pierwsza czy kolejna umowa u tego pracodawcy?

- Czy otrzyma promesę przedłużenia umowy?

 

Jaki był dochód w PIT za rok 2018?

- przed obecną umową były 3 umowy o pracę na łączny okres 5 lat u jednego pracodawcy

- jest to druga umowa u tego pracodawcy

- na 99% następna będzie na czas nieokreślony, co do promesy na dzień dzisiejszy nie jestem w stanie odpowiedzieć

- dochód  PIT za 2018: 31549,73 PLN

[lzalewski]

Później wrzucę ofertę PEKAO S. A. (muszę policzyć zdolność, a teraz nie dam już rady). Ustal również możliwość otrzymania promesy. Może to mieć znaczenie 

[bubuino]

1 godzinę temu, bubuino napisał:

- przed obecną umową były 3 umowy o pracę na łączny okres 5 lat u jednego pracodawcy

- jest to druga umowa u tego pracodawcy

- na 99% następna będzie na czas nieokreślony, co do promesy na dzień dzisiejszy nie jestem w stanie odpowiedzieć

- dochód  PIT za 2018: 31549,73 PLN

A mój dochód PIT za 2018 to 65000PLN