Jump to content
JotBe

Mieszkanie Warszawa

Recommended Posts

JotBe
Posted (edited)

Cześć Wszystkim.

Poniżej mój schemat i proszę o oferty, w razie pytań jestem do dyspozycji.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - mam 36,5 roku -> gdzieś słyszałem, że wskazane do 65 r.ż. czyli kredyt na 28 lat= 336miesięcy

3.Wysokość kredytu - przy 80%= 380.000,00 PLN

4.Wkład własny - najchętniej 10% czyli 47.500,00 ale jeśli jest duża różnica w racie to 20% z 475.000,00= 95.000,00 PLN

5.Wartość nieruchomości - 475 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba ale mam żonę (rozdzielność majątkowa) i dziecko w drodze (w kwietniu narodziny)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36,5; 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 10 000 limit-ale mogę ją zamknąć, rata po 500 PLN/miesiąc/osobę za kredyt hipoteczny wspólny (pozostało 185 tys. zł do spłaty we dwoje - na 25 lat od 2012 r. w wysokości 240 tys. zł)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -6.500 PLN/żona rozdzielność majątkowa 4.500 PLN(do porodu jest na "L4" ciążą zagrożona)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6.500 PLN/żona rozdzielność majątkowa 4.500 PLN (do porodu jest na "L4" ciążą zagrożona)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesięcy/100 miesięcy (średnia z przychodu ale ma podstawę+prowizja)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 miesiące (nie ma problemu z promesą) /nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier kierownik/handlowiec stacjonarny

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Pekao S.A. Idea Bank, Millenium Bank / mBank, Pekao S.A.  Millenium Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje mnie wcześniejsza spłata po kilku latach lub nadpłata bez "kary", kartę kredytową mogę zamknąć, konta mam bo na jednym jest wynagrodzenie, na drugim obsługa kredytu hip. na trzecim lokata a na czwartym konto wspólne z żoną do bieżących płatności typu zakupy paliwo. Oczywiście kredyt tylko na mnie bez żony-za dużo się nasłuchałem jakie to ryzyko.

 

Edited by JotBe
Linki
Mr Tomek

13 - jak rozumiem rata hipo to 1000zł?

20 - co było przed obecną umową?

21 - czy jest szansa na przedłużenie umowy?

 

czy posiadany kredyt hipo wymaga wpływu wynagrodzenia

JotBe

13. Obecnie 960 zł rata całość

20. Umowa na okres próbny 3m w tej samej firmie kwota ta sama. Wczesniej w poprzedniej firmie umowa na 1 rok kwota bez zmian ale wracał poprzedni pracownik który miał 15 letni staż i nie przedłużyli mi.

21. Są szanse z tym że kwota pozostanie bez zmian ostatecznie lekko w górę i pewnie na kolejny rok a potem na czas nieokreslony

 

Nie wymaga wpływu wynagrodzenia ale wpływu min 2x wysokość raty-zona przekierowala sobie tam wynagrodzenie a potem przelewa na swój rachunek. Kredyt planuję spłacić bo to RnS z 2012r. jeśli trzeba będzie to juz na początku maja.


------------------------------- dodano 15 minut później -------------------------------

6500 mój dochód 4500 zona

Mr Tomek

umieść te dane w schemacie

 

Czy da się załatwić ten aneks?

Przy obecnej umowie wybór banków będzie ograniczony tylko do Santandera, który nie ma wybitnej oferty

 

JotBe

Spłacić kredyt RnS? Ogólnie biorę pod uwagę i to dość poważnie bo mam środki na to więc proszę o branie pod uwagę jakby nie było już tego kredytu rns


------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

Ps. Już byłem w banku i wiem że nie zapłacę żadnej prowizji za wczesni3jsza spłatę i umówiłem się na aneks z całkowitą spłata na przyszły tydzień.

Mr Tomek

chodziło mi o ankes wydłużający okres zatrudnienia

RNS niczemu nie przeszkadza, może zostać :)

Mr Tomek

można próbować ale to zależy od analityka i od tego jak podejdzie do danej firmy

Na pewno warto w takiej sytuacji pokazać wcześniejszą historię zatrudnienia

 

JotBe

Czyli dużą szansą jest umowa na czas nieokreślony... Porozmawiam z dyrekcją i myślę że to jest bardzo możliwe. Proszę o ofertę z założeniem że jest umowa na czas nieokreślony.

prezesik24

Jest możliwość do 70 roku życia, czy założyć okes 30 lat ?

Mr Tomek

przy tym dochodzie i zobowiązaniach (przyjąłem ratę za hipotekę i KK na 10k) oraz dziecku na utrzymaniu zdolność wychodzi na styk ale wychodzi

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    427 500                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,47%                
Rata:    2 046                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    768 977                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    309 018                
Kapitał:    427 500                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 700zł                
Ubezpieczenie na życie:     18 915,66 /cały okres kredytowania;    85,5/mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    12 825,00/cały okres kredytowania;    35,62/mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

JotBe
W dniu 18.04.2019 o 12:23, prezesik24 napisał:

Jest możliwość do 70 roku życia, czy założyć okes 30 lat ?

Chciałbym uniknąć ubezpieczenia na życie przez bank bo jest o wiele droższe dlatego kredyt na 28 lat do 65 r.ż. Mam ubezpieczenie na życie grupowe na 250 kpln w cenie 50zl miesięcznie.


------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

@Mr Tomek  KK używam bo mam bezpłatną i płace za wszystko a na koniec miesiąca spłacam. Jest duża możliwość rezygnacji z jej bo mam inne konto z kartą debetową.

PlanFinance.pl
18 minut temu, JotBe napisał:

Chciałbym uniknąć ubezpieczenia na życie przez bank bo jest o wiele droższe dlatego kredyt na 28 lat do 65 r.ż. Mam ubezpieczenie na życie grupowe na 250 kpln w cenie 50zl miesięcznie.


-------

Zaproponowane ubezpieczenie jest dokładnie w takiej samej cenie, jak masz obecnie.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt na mieszkanie z historią komorniczą

      Witam, Czy ktoś się orientuje jakie są realne szanse na kredyt mieszkaniowy dla kogoś kto miał problemy z komornikiem. Mąż miał sytuację, że wziął dla kogoś kredyt, ten ktoś nie spłacał kredytu i niestety dowiedzieliśmy się o tym dopiero kiedy był wyrok sądu i komornik. Wszystko spłaciliśmy, ale w BiKu ta jego historia wygląda dość "kolorowo" niestety. Ja aktualnie jestem na zwolnieniu macierzyńskim a zastanawiamy się nad kupnem czegoś swojego, o ile w ogóle mamy szanse na kredyt. Dzięki za

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Mieszkanie dwupokojowe, Wrocław.

      Witam,   Proszę Państwa o ocenę zdolności/pomoc przy wyborze najkorzystniejszej oferty przy poniższych parametrach.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu – 160,000 PLN 4.Wkład własny 250,000 PLN 5.Wartość nieruchomości – 360,000 (+50,000 na wykończenie) PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/użytkowanie wieczyste* 8.P

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na mieszkanie na pół miliona - działałność gospodarcza...

      Witam. Urodziłem się w roku 1999r., w tym roku skończyłem w styczniu 20 lat. Rok temu zdałem maturę i od razu założyłem działalność gospodarczą, nie poszedłem dalej na studia gdyż nie miało to sensu, bo miałem świetny pomysł na własną działalność. Moja firma wypaliła i bardzo prężnie się rozwinęła przez ten czas, obecne dochody netto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek, podatków (liniowy) itd. to ok. 20.000 zł "na rękę" miesięcznie, z miesiąca na miesiąc przychody rosną o ok. 1000

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Działka Budowlana Warszawa 290k, 10% wkładu własnego, DG

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 260 000 4.Wkład własny - 30 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Mieszkanie lokatorskie - wykup ze spółdzielni

      Dzień Dobry, szukam rozwiązania możliwości wykupu mieszkania na własność. Sprawa wygląda następująco: Mieszkanie zamieszkuję od 13lat. Zostało wybudowane z pomocą Banku Gospodarstwa Krajowego. Dotychczas nie można było ich wykupywać na własność,  ale teraz już można bo BGK chce odzyskiwać pieniądze szybciej.   Każdy z lokatorów w czynszu za mieszkanie spłaca kredy zaciągnięty przez spółdzielnię w BGK. Na moim mieszkaniu pozostało niecałe 80tys.zł. do spłaty.

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.