Zdolność kredytowa - ocena

[Romek1982]

Dzień dobry,

proszę o ocenę lub przedstawienie zdolności kredytowej  / warunków kredytu wg danych poniżej:

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 513 000 PLN

4.Wkład własny - 57 000

5.Wartość nieruchomości - 570 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 113  mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Zawonia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom wybudowany w 2013

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 1150 PLN/mc - kredyt hipoteczny + 127 pln - kredyt konsumencki (ostatnia rata w lipcu )

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8 900 PLN/5 900 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -8 000 PLN/4 900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczynie

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 LAT /6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik transportu/spedytor międzynarodowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - SANTANDER

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Posiadamy oszczędności w kwocie 200 000 PLN. Część z nich przeznaczymy na wkład własny, dodatkową część, około 40 000 PLN na spłatę obecnej hipoteki po tym jak sprzedamy mieszkanie.

Obecnie mamy do spłaty 210 000 PLN, za mieszkanie planujemy uzyskać 170 000 PLN. Chciałbym się dowiedzieć, czy przy opisanych przeze mnie obciążeniach mogę starać się o kolejny kredyt.

Edytowane 28 Maja 2019 przez Romek1982

[lzalewski]

Wyjaśnij w pełni kwestię wkładu własnego. Zamierzacie mieć wkład na poziomie tylko 10% czy też jest szansa na 20%?

[Romek1982]

Chciałbym, aby to było 10 %.

 

pozdrawiam

[Romek1982]

19 minut temu, Romek1982 napisał:

Chciałbym, aby to było 10 %.

 

pozdrawiam

Dodam jeszcze że punkt 15 oraz 16 zawierają premię roczną wypłaconą mi w kwietniu oraz premie miesięczne wypłacane mojej żonie od lutego do kwietnia.

Odnośnie punktu 16 - żona pracuje od stycznia 2019 w Firmie, stąd jej wynagrodzenie średnie do maja włącznie podzieliłem na 6, bo tego wymaga wzór szablonu.

Moje średnie wynagrodzenie netto bez dodatkowych premii to 7200 od kwietnia to będzie 7400. Średnie wynagrodzenie mojej żony bez premii miesięcznych to 4200 netto.

[lzalewski]

Wspomniane premie zostały dodane do średniego wynagrodzenia poprzez podzielenie przez okres za jaki zostały wypłacone, czy też w inny sposób?

[Romek1982]

21 minut temu, lzalewski napisał:

Wspomniane premie zostały dodane do średniego wynagrodzenia poprzez podzielenie przez okres za jaki zostały wypłacone, czy też w inny sposób?

Swoją premię roczną uwzględniłem w miesiącu w którym została ona wypłacona, nie dzieliłem jej przez 12 m-cy. Odnośnie żony - zrobiłem podobnie tyle, że ona miała wypłacaną premię co miesiąc. Może spróbujesz podać mi warunki wraz z tymi premiami oraz bez nich czyli gołe 7400 netto oraz 4200 netto.

dzięki

[lzalewski]

Podaj zatem w schemacie pensję podstawową oraz obok premię wraz z okresem za jaki została przyznana.

[Romek1982]

30 minut temu, lzalewski napisał:

Podaj zatem w schemacie pensję podstawową oraz obok premię wraz z okresem za jaki została przyznana.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 513 000 PLN

4.Wkład własny - 57 000

5.Wartość nieruchomości - 570 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 113  mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Zawonia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom wybudowany w 2013

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 1150 PLN/mc - kredyt hipoteczny + 127 pln - kredyt konsumencki (ostatnia rata w lipcu )

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 200 PLN + premia 5300 netto wypłacona w kwietniu 2019 za okres kwiecień 2018-marzec 2019 /4 200 PLN  + premia 1800 netto wypłacona w marcu za miesiąc luty + 2400 netto wypłacona w kwietniu za marzec + 800 wypłacona w maju za miesiąc kwiecień

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -8 000 PLN + premia 5300 netto wypłacona w kwietniu 2019 za okres kwiecień 2018-marzec 2019  /4 900 PLN + premia 1800 netto wypłacona w marcu za miesiąc luty + 2400 netto wypłacona w kwietniu za marzec  + 800 wypłacona w maju za miesiąc kwiecień

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 LAT /5 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik transportu/spedytor międzynarodowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - SANTANDER

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Jako, że o kredyt będziemy starać się w czerwcu, w punkcie 20 jako staż pracy żony w nowym miejscu pracy wpisałem 5 miesięcy, ponieważ żona pracuje tam od początku bieżącego roku.