Jump to content
yaro2o

Budowa domu

Recommended Posts

yaro2o

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 

3.Wysokość kredytu - 280 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN (wartość działki)

5.Wartość nieruchomości -  480 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Olkusz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 l,30 l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak, brak

14.Historia w BIK - dobra / dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5000/0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000/0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 07.2017/ 2 lata 2 m

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Tester oprogrwoania

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

lzalewski

Jesteś pewien, że 280k wystarczy Wam na ten cel? Przy obecnych cenach materiałów i robocizny 2200zł/m2 może okazać się kwotą zbyt małą.

yaro2o

Mamy jeszcze gotówkę około 40k, jaka zdolność wychodzi przy moich dochodach ?


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Byłem wczoraj w PKO oni liczą 2k za m2😁

lzalewski
1 minutę temu, yaro2o napisał:

Byłem wczoraj w PKO oni liczą 2k za m2😁

 

 

Ja nie napisałem, że nie da się zrobić kredytu przy takiej cenie m2. Tylko co z tego, że bank kredytu udzieli i będzie wymagał wybudowania domu, skoro potem środków może zabraknąć. Maksymalna zdolność jest na poziomie ~330k i sugeruję osobiście zwiększyć nieco kwotę kredytu. Jeśli okaże się, że środków zostanie, to kredyt zawsze można nadpłacić. Jeśli środków by zabrakło, to sytuacja się niepotrzebnie komplikuje.

yaro2o

I większość prac wykończeniowych wykonam sam taki plus


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Jaka rata wyjdzie i w jakim bankach ?

lzalewski
W dniu 11.09.2019 o 08:02, yaro2o napisał:

I większość prac wykończeniowych wykonam sam taki plus


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

 

 

Jaka rata wyjdzie i w jakim bankach ?

 

 

Kalkulować robociznę powinieneś tak, jakbyś musiał zapłacić. Wystarczy np. złamana ręka i już sam tych prac nie wykonasz.

Rata to nie wszystko :)

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 280 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,16%

Rata: 1 276zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 485 200zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 179 360zł

Kapitał: 280 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 56zł) - 11 880zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (432zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 280 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,5% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,64% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,22%

Rata nr 1 - 1 257zł

Rata nr 61 - 1 279zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 490 357zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 179 120zł

Kapitał - 280 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 98zł) - 20 880zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (26,88zł) - 9677zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 3 420zł, a RRSO 3,91%.

Znaczenie w tym przypadku będzie mieć również najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

yaro2o

A jak sprawa wyglądała by dla 300k ?


------------------------------- dodano 13 minut później -------------------------------

Czy ktoś mógł by robić symulacje dla BNP Pariba ?

lzalewski

Dla kwoty 300k warunki się nie zmienią. Oczywiście proporcjonalnie wzrosną wszystkie koszty.

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,93%

Rata: 1 301zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 506 815zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 168 360zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 295zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 120zł) - 25 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (432zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

Najczęściej wybierane kredyty: