Jump to content
yaro2o

Budowa domu

Recommended Posts

yaro2o

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 

3.Wysokość kredytu - 280 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN (wartość działki)

5.Wartość nieruchomości -  480 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Olkusz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 l,30 l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak, brak

14.Historia w BIK - dobra / dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5000/0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000/0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 07.2017/ 2 lata 2 m

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Tester oprogrwoania

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

Linki
lzalewski

Jesteś pewien, że 280k wystarczy Wam na ten cel? Przy obecnych cenach materiałów i robocizny 2200zł/m2 może okazać się kwotą zbyt małą.

yaro2o

Mamy jeszcze gotówkę około 40k, jaka zdolność wychodzi przy moich dochodach ?


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Byłem wczoraj w PKO oni liczą 2k za m2😁

lzalewski
1 minutę temu, yaro2o napisał:

Byłem wczoraj w PKO oni liczą 2k za m2😁

 

 

Ja nie napisałem, że nie da się zrobić kredytu przy takiej cenie m2. Tylko co z tego, że bank kredytu udzieli i będzie wymagał wybudowania domu, skoro potem środków może zabraknąć. Maksymalna zdolność jest na poziomie ~330k i sugeruję osobiście zwiększyć nieco kwotę kredytu. Jeśli okaże się, że środków zostanie, to kredyt zawsze można nadpłacić. Jeśli środków by zabrakło, to sytuacja się niepotrzebnie komplikuje.

yaro2o

I większość prac wykończeniowych wykonam sam taki plus


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Jaka rata wyjdzie i w jakim bankach ?

lzalewski
2 minuty temu, yaro2o napisał:

I większość prac wykończeniowych wykonam sam taki plus


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

 

 

Jaka rata wyjdzie i w jakim bankach ?

 

 

Kalkulować robociznę powinieneś tak, jakbyś musiał zapłacić. Wystarczy np. złamana ręka i już sam tych prac nie wykonasz.

Rata to nie wszystko :)

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 280 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,16%

Rata: 1 276zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 485 200zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 179 360zł

Kapitał: 280 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 56zł) - 11 880zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (432zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 280 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,5% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,64% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,22%

Rata nr 1 - 1 257zł

Rata nr 61 - 1 279zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 490 357zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 179 120zł

Kapitał - 280 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 98zł) - 20 880zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (26,88zł) - 9677zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 3 420zł, a RRSO 3,91%.

Znaczenie w tym przypadku będzie mieć również najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Jestem z Rypina, dość systematycznie bywam w Toruniu. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt na budowę domu 650 tyś.

      Witam,   Chciałbym zapytać czy posiadamy zdolność kredytową, poniżej wypełniony schemat, jeżeli przy poniższych warunkach nie ma szans to czy posiadamy jakąkolwiek zdolność.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc 3.Wysokość kredytu - 400 000,00  4.Wkład własny - 250 000,00 5.Wartość nieruchomości - 650 000,00 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/w

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 250 000zł na dokończenie budowy domu.

      1.Waluta kredytu - PLN   2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat   3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN   4.Wkład własny 250 000 PLN ( działka i dom w stanie surowym otwartym)   5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN   6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny   7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działką / pełna własność   8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 m2   9.Lokalizacja nieruchomoś

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na budowę domu z poddaszem nieużytkowym

      Witam,    Zastanawiam się nad sytuacją siostry. Dostała pozwolenie na budowę domu z poddaszem nieużytkowym ok 100m2. Na podstawie tego samego pozwolenia dostała kredyt. Projekt zakładał w pozniejszym okresie zaadaptowanie poddasza jako uzytkowe. Na etapie budowania domu pojawiły  sie dodatkowe środki i stwierdziła że najlepiej będzie jak od razu poprowadzi wszystkie instalacje i wybuduje ścianki działowe co zaoszczędzi jej późniejszych przeróbek. Teraz zastanawia się czy złożyć w urzęd

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Pilnie potrzeba pomoc - licytacja komornicza domu.

      Witam! Zwracam się do Państwa o pomoc w rozwiązaniu patowej sytuacji. Razem z bratem, chcemy pomóc rodzicom wyjść ze spirali długów w jakie popadli. Sytuacja wygląda w następujący sposób, w chwili obecnej zadłużenie komornicze rodziców na koncie wynosi 145 tys. zł, kredyt hipoteczny w tej chwili to ok. 300 tys. (splacany stosunkowo regularnie). W tej chwili ze względu na zgłoszone roszczenia wierzycieli na kwote 26 tys, komornik wystawił dom na licytację. Aby tego uniknąć chcielibyśmy z br

      in Dla zadłużonych

    • Kredyt na budowę domu - 350k

      Cześć, czy mamy szansę na taki kredyt?   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat 3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN 4.Wkład własny - działka 100 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*  - budowa domu 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Skierniewice 10.Obecny s

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.