Zakup mieszkania - rynek wtórny - Gorzów Wlkp.

[NinaN]

Witam, chciałabym postarać się o zakup mieszkania z rynku wtórnego na terenie Gorzowa Wielkopolskiego. Jednakże zastanawia mnie kilka tematów -a z polecenia wiem że obecni tu doradcy pomogą mi rozwiać moje wątpliwości.
A dokładniej jestem osobą w wieku 24 lat, z umową na stałe. Aktualnie posiadałam w swojej historii kredytowej tylko jeden kredyt ratalny - w całości już spłacony (zakup mebli około 1500 zł).

Interesuje mnie zakup mieszkania - w 100% jeszcze nie jestem pewna jakie, jednak napewno w kwocie nie większej niż 200 000 zł. Dlatego zastanawiam się jaką w ogóle posiadam zdolność zakupu pod hipotekę, czy jest możliwość aby ten kredyt obejmował koszty remontu mieszkania oraz jak wygląda proces udzielenia takiego kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  25 -30 lat

3.Wysokość kredytu - do 150 000 (jednakże interesuje mnie także moja maksymalna zdolność kredytowa)

4.Wkład własny - 0

5.Wartość nieruchomości - 160 000 (w wariancie z jednym z wybranych mieszkań - jednakże jak pisałam powyżej nie jestem jeszcze zdecydowana)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 40 m2 - 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubuskie/Gorzów Wlkp.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukonńczony

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 1 kredyt ratalny na około 1500 zł - spłacony w całości bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2400 zł

16.Działalność gospodarcza** - brak

17.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 miesięcy

18.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

19.Wykonywany zawód - Kierownik sklepu odzieżowego

20.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole

21.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

22.Inne istotne informacje - brak

Z góry bardzo dziękuję za pomoc - za wszelkie nieścisłości przepraszam, i wrazie potrzeby uszczegółowię niezbędne informacje.

[lzalewski]

To nie jest prawidłowy schemat.

[NinaN]

Witam,
Przepraszam - w takim razie czy byłoby dużym nadużyciem gdybym poprosiła o wskazanie prawidłowego?

[Mr Tomek]

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

Min wkład własny to 10% - będziesz w stanie tyle nazbierać?

 

[NinaN]

bardzo dziękuję
 już uzupełniam 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 160 000

4.Wkład własny - 16 000

5.Wartość nieruchomości - 160 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gorzów Wlkp

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie istniejące, gotowe do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - jeden kredyt ratalny na kwotę około 1500 zł

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2400 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2600 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 zł

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 mcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na stałe

22.Wykonywany zawód - Kierownik sklepu odzieżowego

23.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

[Mr Tomek]

3,4,5 powinno się sumować. Popraw te dane w schemacie

[NinaN]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 144 000

4.Wkład własny - 16 000

5.Wartość nieruchomości - 160 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gorzów Wlkp

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie istniejące, gotowe do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - jeden kredyt ratalny na kwotę około 1500 zł

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2400 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2600 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 zł

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 mcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na stałe

22.Wykonywany zawód - Kierownik sklepu odzieżowego

23.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 144 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne 3,94% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 2,15%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,32%

Rata - 755zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 232 040zł, w tym:

Prowizja - 1% - 1 440zł

Odsetki - 82 500zł

Kapitał - 144 000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (144zł) - 3 600zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

Bank ten nie posiada oddziałów i tak na dobrą sprawę nie jest dostępny dla klientów "z ulicy".

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html