kredyt hipoteczny 700k PLN

[stefanek71]

 

Dzień  dobry,

Bardzo uprzejmie proszę o przedstawienie propozycji pożyczki hipotecznej.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 (może być krótsza jeżeli poprawi to parametry marży) 

3.Wysokość kredytu - 700 000

4.Wkład własny 27%

5.Wartość nieruchomości - 960 000

6.Rynek  wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, właśność, grunt uregulowany, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 93,5 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa, mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończona 2009, wyposażone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 i 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6k na KK, 5000 kredytu w ramach allegro raty0% dla budowania historii kredytowej (najdłuższy na 18msc, rata łącznie 500pln, ale będzie maleć przy zamykaniu kolejnych kredytów)

14.Historia w BIK -b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -1500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -1500

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10msc (staż pracy 11lat)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy /ekspert IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank /nest/millenium/CA/ alior /BNP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - w 2018 spłacony przed czasem kredyt hipoteczny i sprzedaż mieszkania ma posłużyć spłacie tego 700k kredytu, dlatego ważne jest juz od 1roku bezkosztowe nadpłacanie a pożądana opcja bezproblemowych comiesięcznych nadpłat 5-6k, Żona ma mniejszy dochód więc kredyt może być równiez na jedną osobę

 

[lzalewski]

Jest jedna czy dwie umowy o pracę?

[Mr Tomek]

uzupełnij dane dotyczące małżonki

[stefanek71]

jedna o prace 15k (ja), jedno zlecenie 1500 (małżonka)

[lzalewski]

Uzupełnij w schemacie informację dotyczącą ram czasowych umowy zlecenie.

[Mr Tomek]

wrzuć te dane do chematu

[lzalewski]

Jaką łącznie kwotę zamierzacie nadpłacić w ciągu 3 pierwszych lat?

[stefanek71]

zarobki małżonki nie wpłyną na polepszenie zdolności, to jest co miesiąc odnawiana umowa,. Sugerujecie żeby kredyt brać tylko na mnie i potwierdzenie małżonki w banku,że ma tego świadomość.

Tak jak pisałem, zależy nam na bezkosztowych wcześniejszych spłatach. Jeżeli wymagałyby każdorazowo aneksu to też ok, ale opcja wpłaty na konto (techniczne) i po dwóch dniach zmniejszenia kapitału (tak miałem w DB ) byłaby najlepszą opcją. Minimalnie bym wolał żeby spłata zmniejszała rata niż skracała okres kredytowania, ale nie jest to warunek konieczny.

[lzalewski]

Tomek - schemat nie został poprawiony...

[Mr Tomek]

ING nie weźmie zlecenia pod uwagę

Dla Mille nie będzie miału wpływu na zdolność

[lzalewski]

Zasady na forum są proste jeśli o to chodzi. Wczoraj Ci to nie przeszkadzało, aby poprosić o uzupełnienie schematu.

[Mr Tomek]

ok, post usunięty

 

czekamy na poprawienie schematu

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

dodatkowo pkt 3,4,5 się nie sumują

[stefanek71]

12 hours ago, stefanek71 said:

 

Dzień  dobry,

Bardzo uprzejmie proszę o przedstawienie propozycji pożyczki hipotecznej.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 (może być krótsza jeżeli poprawi to parametry marży. Marża z tego co widzę jest taka sama dla 20 i 30 lat więc wolę płacić dłużej w teorii a to co na różnicy między 20 a 30 letnią ratą jest deltą przeznaczyć na wcześniejszą spłatę kapitału)

3.Wysokość kredytu - 700 000

4.Wkład własny 27% , 260 000

5.Wartość nieruchomości - 960 000

6.Rynek  wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własność, grunt uregulowany, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 93,5 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa, mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończona 2009, wyposażone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 i 34

 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6k na KK, 5000 kredytu w ramach allegro raty0% dla budowania historii kredytowej (najdłuższy na 18msc, rata łącznie 500pln, ale będzie maleć przy zamykaniu kolejnych kredytów)

14.Historia w BIK -b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15000 UOP plus wypłacona świeżo premia, Żona nie wliczona

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13500 UOP (premia ma mniejszy wpływ już w skali 6msc), Żona nie wliczona

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -1500 Żona , umowa zlecenie przedłużana co miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -1500 Żona , umowa zlecenie przedłużana co miesiąc

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10msc (staż pracy 11lat), dla Żony to umowa zlecenia przedłużana od 36msc co miesiąc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony, dla Żony to miesiąc do przodu

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy /ekspert IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank /nest/millenium/CA/ alior /BNP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - w 2018 spłacony przed czasem kredyt hipoteczny i sprzedaż mieszkania ma posłużyć spłacie tego 700k kredytu, dlatego ważne jest już od 1 roku bezkosztowe nadpłacanie a pożądana opcja bezproblemowych comiesięcznych nadpłat 5-6k, Żona ma mniejszy dochód więc kredyt może być również na jedną osobę

PS, przepraszam na naruszenie netykiety i zasad społeczności i dziękuję za rady

 

Edytowane 20 Września 2019 przez stefanek71
informacja o przedziale

[Mr Tomek]

od kiedy małżonka ma te umowy zlecenia - cały czas brakuje tej danej

 

:

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

wstaw to w pkt 20

------------------------------- dodano 28 minut później -------------------------------

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    699 999                            
Liczba rat do spłaty:    240                            
Oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,28%                            
Rata:    4 110,25                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    1 036 380,38                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    286 461,19                            
Kapitał:    699 999,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                              
Ubezpieczenie na życie:     33 053,21/cały okres kredytowania; od    245,00/mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    8366,43    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    16 127,98/cały okres kredytowania;     67,20/mc;    0,0096%/mc    806,40    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            

 

Ewentualnie :

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    700 000                
Liczba rat do spłaty:    240                
Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,22%                
Rata:    4 139                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    1 031 176                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    293 431                
Kapitał:    700 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 450            
Ubezpieczenie na życie:     19 695,90    /cały okres kredytowania;    140    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    17 280,00    /cały okres kredytowania;    72    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku