Kredyt na budowe domu 400K

[Marcinw33]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 64 000 PLN(zakup działki) + 40 000

5.Wartość nieruchomości - 504 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Kamieńsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt na mieszkanie zostało do spłaty 20000 (rata 630 zł), spłacam całość w 2020

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500 PLN/3300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN/3300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 miesięcy/48 miesięcy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesięcy/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inż/kierownik marketu

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp/pko bp

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

sprzedaż mieszkania wcześniejsza spłata części kredytu wartość 150 000 pln

[Mr Tomek]

jaka jest powierzchnia działki?

Czy podana powierzchnia nieruchomości to powierzchnia użytkowa mieszkalna?

[Marcinw33]

Działka 1450m2, cześć mieszkalna to 140m2 garaż i kotłownia 40m2

[lzalewski]

13 minut temu, Marcinw33 napisał:

Działka 1450m2, cześć mieszkalna to 140m2 garaż i kotłownia 40m2

Popraw zatem proszę powierzchnię użytkową. Garaż i kotłownia się do niej nie wliczają.

[Marcinw33]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 64 000 PLN(zakup działki) + 40 000

5.Wartość nieruchomości - 504 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Kamieńsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt na mieszkanie zostało do spłaty 20000 (rata 630 zł), spłacam całość w 2020

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500 PLN/3300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN/3300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 miesięcy/48 miesięcy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesięcy/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inż/kierownik marketu

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp/pko bp

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

sprzedaż mieszkania wcześniejsza spłata części kredytu wartość 150 000 pln

[lzalewski]

Oferta ING w poniższym kształcie dostępna będzie od poniedziałku.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 400 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 3,61% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,31%

Rata nr 1 - 2 343zł

Rata nr 61 - 2 359zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 594 056zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 165 200zł

Kapitał - 400 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (140zł) - 18 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (38,40zł) - 9 216zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 4 788zł, a RRSO 4,02%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Marcinw33]

Mogę prosić jeszcze o symulację z ratą malejacą

[lzalewski]

Zamiast rat malejących lepiej jest skrócić okres kredytowania. W przypadku rat malejących na okres 20 lat rata nr 1 wyniesie 2867zł, a rata 240 - 1680zł. Koszt odsetkowy w takim przypadku wyniesie 147942zł. Jeśli w przypadku rat równych skrócimy okres kredytowania do 16 lat, to rata wyniesie 2746zł, a koszt odsetkowy 130664zł. Pamiętaj o utracie wartości pieniądza w czasie. Dziś zapłacenie raty w wys. 2000zł jest bardziej odczuwalne dla budżetu domowego niż zapewne będzie za np. 10 lat.

[Marcinw33]

Byłem wczoraj w Milenium dostałem gorszą ofertę ckk to 169995zl w tym odsetki 149019zl przy ratach malejących  dziękuję za pomoc odezwę sie po nowym roku jak będę miał juz pozwolenie na budowę

[Mr Tomek]

oferta jest taka sama jak w banku

Różnice w kosztach mogą wynikać ze sposobu liczenia czy też ujęcia w kosztach innych pozycji

 

Działaj zatem z pozwoleniem

Od nowego roku zmieniają się przepisy dotyczące wymogów energooszczędności budynku

[lzalewski]

3 godziny temu, Marcinw33 napisał:

Byłem wczoraj w Milenium dostałem gorszą ofertę ckk to 169995zl w tym odsetki 149019zl przy ratach malejących  dziękuję za pomoc odezwę sie po nowym roku jak będę miał juz pozwolenie na budowę

Jeśli możesz, to wrzuć mi skan/zdjęcie tej symulacji. Zobaczymy z czego wynika różnica. 

[Marcinw33]

ja liczyłem w Milenium ty podałeś mi ofertę z ING stąd pewnie różnice:-) rano wrzucę skan sumulacji

[lzalewski]

7 godzin temu, Marcinw33 napisał:

ja liczyłem w Milenium ty podałeś mi ofertę z ING stąd pewnie różnice:-) rano wrzucę skan sumulacji

Różnica w koszcie odsetkowy nie powinna być tak duża, bo oferty te pod kątem cenowym są dość podobne. 

[Marcinw33]

[lzalewski]

Wszystko się zgadza. Różnica w koszcie odsetkowym może być na takim właśnie poziomie.

[Marcinw33]

W dniu 7.12.2019 o 17:55, Mr Tomek napisał:

Działaj zatem z pozwoleniem

Od nowego roku zmieniają się przepisy dotyczące wymogów energooszczędności budynku

A nie od 2021 wszędzie gdzie o tym czytałem podają rok 2021?