Skocz do zawartości

Kredyt na budowe domu 400K


Marcinw33

Rekomendowane odpowiedzi

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 64 000 PLN(zakup działki) + 40 000

5.Wartość nieruchomości - 504 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Kamieńsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt na mieszkanie zostało do spłaty 20000 (rata 630 zł), spłacam całość w 2020

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500 PLN/3300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN/3300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 miesięcy/48 miesięcy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesięcy/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inż/kierownik marketu

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp/pko bp

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

sprzedaż mieszkania wcześniejsza spłata części kredytu wartość 150 000 pln

Odnośnik do komentarza
13 minut temu, Marcinw33 napisał:

Działka 1450m2, cześć mieszkalna to 140m2 garaż i kotłownia 40m2

Popraw zatem proszę powierzchnię użytkową. Garaż i kotłownia się do niej nie wliczają.

Odnośnik do komentarza

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 64 000 PLN(zakup działki) + 40 000

5.Wartość nieruchomości - 504 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Kamieńsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt na mieszkanie zostało do spłaty 20000 (rata 630 zł), spłacam całość w 2020

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500 PLN/3300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN/3300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 miesięcy/48 miesięcy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesięcy/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inż/kierownik marketu

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp/pko bp

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

sprzedaż mieszkania wcześniejsza spłata części kredytu wartość 150 000 pln

Odnośnik do komentarza

Oferta ING w poniższym kształcie dostępna będzie od poniedziałku.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 400 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 3,61% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,31%

Rata nr 1 - 2 343zł

Rata nr 61 - 2 359zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 594 056zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 165 200zł

Kapitał - 400 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (140zł) - 18 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (38,40zł) - 9 216zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 4 788zł, a RRSO 4,02%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Odnośnik do komentarza

Zamiast rat malejących lepiej jest skrócić okres kredytowania. W przypadku rat malejących na okres 20 lat rata nr 1 wyniesie 2867zł, a rata 240 - 1680zł. Koszt odsetkowy w takim przypadku wyniesie 147942zł. Jeśli w przypadku rat równych skrócimy okres kredytowania do 16 lat, to rata wyniesie 2746zł, a koszt odsetkowy 130664zł. Pamiętaj o utracie wartości pieniądza w czasie. Dziś zapłacenie raty w wys. 2000zł jest bardziej odczuwalne dla budżetu domowego niż zapewne będzie za np. 10 lat.

Odnośnik do komentarza

oferta jest taka sama jak w banku

Różnice w kosztach mogą wynikać ze sposobu liczenia czy też ujęcia w kosztach innych pozycji

 

Działaj zatem z pozwoleniem

Od nowego roku zmieniają się przepisy dotyczące wymogów energooszczędności budynku

Odnośnik do komentarza
3 godziny temu, Marcinw33 napisał:

Byłem wczoraj w Milenium dostałem gorszą ofertę ckk to 169995zl w tym odsetki 149019zl przy ratach malejących  dziękuję za pomoc odezwę sie po nowym roku jak będę miał juz pozwolenie na budowę

Jeśli możesz, to wrzuć mi skan/zdjęcie tej symulacji. Zobaczymy z czego wynika różnica. 

Odnośnik do komentarza
7 godzin temu, Marcinw33 napisał:

ja liczyłem w Milenium ty podałeś mi ofertę z ING stąd pewnie różnice:-) rano wrzucę skan sumulacji

Różnica w koszcie odsetkowy nie powinna być tak duża, bo oferty te pod kątem cenowym są dość podobne. 

Odnośnik do komentarza
W dniu 7.12.2019 o 17:55, Mr Tomek napisał:

Działaj zatem z pozwoleniem

Od nowego roku zmieniają się przepisy dotyczące wymogów energooszczędności budynku

A nie od 2021 wszędzie gdzie o tym czytałem podają rok 2021?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu - weryfikacja zdolnosci

      Witam, przymierzamy się razem z żoną do budowy domu, jeseśmy na etapie poszukiwania działki. Mamy około 700 tys w gotówce i za część (350 tys zl) planujemy zakupić działke, następnie wziąć kredyt na budowe domu (ok 850 tys zl), a następnie wykończyć dom również za gotówkę (350 tys zl). Jako wkład własny chcielibyśmy wskazać działkę - tutaj pytanie czy to dobre założenie.   W tej chwili mieszkamy w mieszkaniu na który ponad 10 lat temu w PKOBP zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na 30 lat w

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2% na zakup działki i budowę domu

      Witam, składaliśmy z mężem wnioski o BK2% w santanderze i PKO BP na zakup działki i budowę domu. Czy jest na grupie ktoś, kto składał wniosek o taki łączony kredyt i dostał decyzje pozytwyną?    Drugie pytanie, czy jeżeli teraz utworzę konto w santanderze/ pko bp będę miała podgląd w status wniosku? I czy później jeżeli otrzymamy decyzję pozytywną będziemy mogli skorzystać z tego konta w celu obsługi kredytu czy trzeba będzie założyć nowe?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt na działkę i budowę domu

      Cześć. Na jaki kredyt mógłbym liczyć starając się o niego samodzielnie? Nie mam nic wybrane, na razie rozpatruję możliwości. Jak będę wiedział jaką mam zdolność, to zdecyduję gdzie szukać.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -  30 lat 3.Wysokość kredytu - 560 000 zł 4.Wkład własny - 140 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 700 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (samodzielna budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2 % na zakup działki i budowę

      Witam. Jest mozliwosc dostać kredyt na dzialke i budowe domu? Czy dzialka musi mieć pozwolenie czy może być umowa o budowe z firmą budowlana?

      w Bezpieczny Kredyt 2%


×
×
  • Dodaj nową pozycję...