Kredyt na budowę domu 550 tyś

[magdalena0]

 

Witam, uprzejmie proszę o informację czy posiadam zdolność kredytową

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000PLN (działka budowlana)

5.Wartość nieruchomości - 600000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Jastków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt gotówkowy- do spłaty pozostało 34312,93PLN rata w wysokości 1680,5, limit w koncie 37000PLN, Leasing na samochody firmowe 1 rata 907PLN (do spłaty 19954PLN) , 2 rata 1777PLN (do spłaty 42648PLN), karta kredytowa 20000PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 14945PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium, Alior Bank, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

posiadam na własność dom

[Mr Tomek]

19 - podaj dochody z działalności zgodnie ze schematem

 

13 - leasingi są ujęte w kosztach?

 

uzupełnij schemat o te dane

[magdalena0]

13- leasingi są ujęte w kosztach

19- niestety nie za bardzo rozumiem jak wyliczyć dochód na podstawie formuły ze schematu. W 2018 roku Dochód (przychody minus koszty)  w PIT wyniósł 63307,94zł a od stycznia do października 2019 dochód wyniósł 179351,45zł (przychody minus koszty).

[Mr Tomek]

19 - jeśli do w/w wyliczenia przyjęłaś również podatek dochodowy to jest OK

 

Wrzuć te dane do schematu

 

[magdalena0]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000PLN (działka budowlana)

5.Wartość nieruchomości - 600000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Jastków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt gotówkowy- do spłaty pozostało 34312,93PLN rata w wysokości 1680,5, limit w koncie 37000PLN,karta kredytowa 20000PLN  Ujęte w kosztach: Leasing na samochody firmowe 1 rata 907PLN (do spłaty 19954PLN) , 2 rata 1777PLN (do spłaty 42648PLN),

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - W 2018 roku Dochód (przychody minus koszty)  w PIT wyniósł 63307,94zł a od stycznia do października 2019 dochód wyniósł 179351,45zł (przychody minus koszty).

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium, Alior Bank, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

posiadam na własność dom

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

[magdalena0]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000PLN (działka budowlana)

5.Wartość nieruchomości - 610000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Jastków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt gotówkowy- do spłaty pozostało 34312,93PLN rata w wysokości 1680,5, limit w koncie 37000PLN,karta kredytowa 20000PLN  Ujęte w kosztach: Leasing na samochody firmowe 1 rata 907PLN (do spłaty 19954PLN) , 2 rata 1777PLN (do spłaty 42648PLN),

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - W 2018 roku Dochód (przychody minus koszty)  w PIT wyniósł 63307,94zł a od stycznia do października 2019 dochód wyniósł 179351,45zł (przychody minus koszty).

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium, Alior Bank, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

posiadam na własność dom

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%, a zatem musisz dorzucić 1000zl.

[magdalena0]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 540 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000PLN (działka budowlana)

5.Wartość nieruchomości - 600000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Jastków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt gotówkowy- do spłaty pozostało 34312,93PLN rata w wysokości 1680,5, limit w koncie 37000PLN,karta kredytowa 20000PLN  Ujęte w kosztach: Leasing na samochody firmowe 1 rata 907PLN (do spłaty 19954PLN) , 2 rata 1777PLN (do spłaty 42648PLN),

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - W 2018 roku Dochód (przychody minus koszty)  w PIT wyniósł 63307,94zł a od stycznia do października 2019 dochód wyniósł 179351,45zł (przychody minus koszty).

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium, Alior Bank, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

posiadam na własność dom

[lzalewski]

Co było przed działalnością gospodarczą?

[magdalena0]

działalność prowadzę od lutego 2014 roku, wcześniej umowy zlecenia, umowy o pracę

[lzalewski]

Popraw zatem proszę punkt 20.

Z czego wynika tak duży wzrost dochodu rok do roku?

[magdalena0]

wzrost dochodu wynika z rozwoju firmy 

[lzalewski]

W jakim banku jest limit w ROR i karta kredytowa?

[magdalena0]

ok tylko co mam wstawić w punkcie 20- ilość miesięcy od początku działalności pomimo tego, że wysokość dochodu była różna w każdym roku?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

W banku Millenium

[lzalewski]

1 minutę temu, magdalena0 napisał:

ok tylko co mam wstawić w punkcie 20- ilość miesięcy od początku działalności pomimo tego, że wysokość dochodu była różna w każdym roku?

 

 

 

Możesz wpisać datę rozpoczęcia działalności. Ma to o tyle kluczowe znaczenie, że w części banków 12 miesięcy prowadzenia działalności nie wystarczy.

[magdalena0]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 540 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000PLN (działka budowlana)

5.Wartość nieruchomości - 600000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Jastków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 kredyt gotówkowy- do spłaty pozostało 34312,93PLN rata w wysokości 1680,5, limit w koncie 37000PLN,karta kredytowa 20000PLN  Ujęte w kosztach: Leasing na samochody firmowe 1 rata 907PLN (do spłaty 19954PLN) , 2 rata 1777PLN (do spłaty 42648PLN),

14.Historia w BIK - bardzo dobra wszystkie raty spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - W 2018 roku Dochód (przychody minus koszty)  w PIT wyniósł 63307,94zł a od stycznia do października 2019 dochód wyniósł 179351,45zł (przychody minus koszty).

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.02.2015 rozpoczęcie działalności gospodarczej

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium, Alior Bank, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

posiadam na własność dom

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 540 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 4,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,08%

Rata - 2 962zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 944 200zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 348 600zł

Kapitał - 540 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 243zł) - 43 200zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (39zł) - 11 700zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 13 740zł, a RRSO 4,75%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 7 000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 10 000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,95%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 540 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 2 853zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 889 300zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 315 900zł

Kapitał: 540 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 108zł) - 18 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (540zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[magdalena0]

Bardzo dziękuję za pomoc.