zdolnosc kredytowa na 245tys

[pkpintercity]

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360

3.Wysokość kredytu -225tys

4.Wkład własny10%

5.Wartość nieruchomości -245tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie-wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -64

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -slaskie-gliwice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -do remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -tylko ja 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -dobra 73 pkt.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -24miesiace

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód -hutnik

23.Bank w którym posiadane jest konto -ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -TAK

 

pytanie mam czy premie tez wchodza w sklad wynagrodzenia?? 

[lzalewski]

Tak, premie też wchodzą w skład wynagrodzenia. 

 

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

[pkpintercity]

Nie moge edytowac ale punkt 3 to 220500

[Mr Tomek]

zatem uzupełnij schemat jeszcze raz

 

ile jest podstawy a ile premii w wynagrodzeniu?

[pkpintercity]

Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360

3.Wysokość kredytu -220500zl

4.Wkład własny10%

5.Wartość nieruchomości -245tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie-wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -64

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -slaskie-gliwice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -do remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -tylko ja 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -dobra 73 pkt.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -24miesiace

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód -hutnik

23.Bank w którym posiadane jest konto -ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -TAK

podstawa to 4550zl brutto

co miesiac mam jeszcze premie stala za wysluge lat ktora co roku rosnie o 1% od wyplaty i teraz mam okolo 220zl netto

na pasku brutto wychodzi okolo 5500zl ze wzgledu na dodatki szkodliwe, dodatki za nocki , 2zmiany , premia uznaniowa. Dochodza tez rozne premie na swieta, zyski, 13 ksiqzkoweitp. Teraz mialem duzo roznych dodatkow i wyszlo za 3 miesiace 13tys Netto czyli 4300na reke miesiecznie

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Dodatkowo sprawdzalem zdolnosc wg. Kalkulatora BIK na podatawie analizy raportu Bik i wyszlo ze mam duze szanse ale tam niestety zalozenie jest ze wklad wlasny wynosi 20% ja mam tylko 10% wkladu

[lzalewski]

Kalkulatory dostępne w internecie nie dają miarodajnych wyników.

 

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 220 500zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 3,94% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 2,15%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,29%

Rata - 1 045zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 385 520zł, w tym:

Prowizja - 1% - 2 205zł

Odsetki - 155 700zł

Kapitał - 220 500zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (220,50zł) - 6 615zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

Bank ten nie ma oddziałów i tak na dobrą sprawę nie jest dostępny dla klienta "z ulicy".

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pkpintercity]

Tak do tego wlasnie skladam jako pierwszy  ank potem mam milenium i alior 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

To w takim razie jak to samemu wyliczyc i mam ta zdolnosc czy tak wszystko na styk. Bo kurcze mega stres czy dostane czy nie 

[lzalewski]

Sam tego nie policzysz, bo nie masz do tego narzędzi. 

Skąd decyzja, aby składać wniosek do Aliora? To najdroższy bank na rynku. 

[pkpintercity]

Tak mi doradzil facet u ktorego kupuje mieszkanie. A moze mi Pan jakis doradzic ???

[lzalewski]

Nie słuchaj osób, które nie znają się na kredytach. Jako trzecią opcję wskazał bym Credit Agricole. 

[pkpintercity]

No gadalem z nim on jest doradzca i mu wyskoczylo ze alior a wczesniej byl m bank ale marze poszly w gore. Ale mysle ze ten hipoteczny wyjdzie. Ja jedynie mam obawy o bik. Kiedys mi go Pan sprawdzal nawet rozmasialismy przez telefon. 

[lzalewski]

Proszę mi ewentualnie podesłać raport jeszcze raz do sprawdzenia. 

Nie wiem jak temu doradcy Alior mógł wyjść taniej niż mBank. 

[pkpintercity]

No w  m banku jest dobra oferta ale przy opcji intensiv ale to wplywy min 7k lub ten mniejszy ale tez min 5k. Wysle panu na maila bo pisalem kiedys z panem