Kredyt na budowę domu - 250 000 zł

[natajsdfb]

Witam, proszę o policzenie zdolności kredytowej dla podanych parametrów:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 250 000 zł

4.Wkład własny - 140 000 zł (działka 80 000, gotówka 60 000)

5.Wartość nieruchomości - 390 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw, działka 2 000 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wałbrzych

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 70p

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 2019: 47 000 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - grafik komputerowy oraz kosmetolog

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank (dawne BZWBK)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - możliwość szybszej spłaty kredytu

[lzalewski]

Zarówno grafik jak i kosmetolog działają w ramach tej samej działalności gospodarczej? 

[natajsdfb]

Tak, jest to jedna działalność, która obejmuje oba zawody.

[Mr Tomek]

rozliczenie na podstawie KPIR?

jakaś amortyzacja?

 

[natajsdfb]

Tak, KPiR. Amortyzacja maszyny była praktycznie od początku działalności, aż do października 2019, po czym sprzedałam maszynę. W chwili obecnej brak amortyzacji.

 

[natajsdfb]

Witam, czy będzie zdolność na otrzymanie kredytu dla powyższych danych?

[lzalewski]

Najprzyjemniej buduje się z ING. Zdolność będzie.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 250 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,65% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,31%

Rata nr 1 - 1 144zł

Rata nr 61 - 1 149zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 441 380zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 163 340zł

Kapitał - 250 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (87,50zł) - 18 720zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (24zł) - 8 640zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 3 060zł, a RRSO 4,0%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

W czwartek będę na Dolnym Śląsku. Możemy się ewentualnie spotkać.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html