Kredyt pod dom

[Rafal3]

Witam, prosiłbym o wyliczenie zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - preferowane 25 lat

3.Wysokość kredytu - 416 tys zł

4.Wkład własny 46 tys zł (10%)

5.Wartość nieruchomości - 462 tys zl.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/ Wyszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - po wyczyszczeniu, byly spóźnione 2 raty na 33-34 dni sprzed 2-3 lat

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3950 zł netto.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3944 zł netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 45 652 zł za 2019r (liczyłem w ten sposób: Przychód -koszty - ZUS spol. i zdrow. zapłacony - podatek)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - etat = od marca 2019r. Dzialalnosc ponad 24 mce z czego 2018 byl gorszy,

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - etat na czas nieokreślony.

22.Wykonywany zawód - doradztwo- sprzedaż/ administracja

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, tak

25.Inne istotne informacje -

 

Odnośnie liczenia dochodu na dzialalnosci.

Od października mam wyższy zus, wczesniej był tzw maly zus. Nie wiem jak ten ZUS ująć w tym wzorze, więc tak jak wyżej pisałem, liczyłem to tak: Przychód- koszty - ZUS spol. i zdrow. realnie zapłacony - podatek = 45 652 zł dochodu. Skala podatkowa progresywna. Nie wiem czy tak jest dobrze, jak nie to proszę o poprawkę.

 

 

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Czy posiadasz raport BIK, który mógłbyś podesłać do analizy?

[Rafal3]

Mało, ok.30- 50tys, ale do tego czasu dozbieramy jeszcze i duzo bedziemy sami robic.

Za jakies 2-3tyg bede mial aktualny raport, wszystkie te kredyty przeszly, albo zaraz przejda w czesc statystyczna.

 

Minus jest taki, ze BIK bedzie na zero. Tak jakbym nigdy nie bral kredytu czy karty kredytowej.

Edytowane 28 Stycznia 2020 przez Rafal3

[lzalewski]

Jeśli opóźnienia były 2-3 lata temu, to kredyt ten jeszcze nie będzie w części statystycznej. Chyba, że czyścisz historię. Jej brak nie jest problemem.

[Rafal3]

Tak, czyszczę.