Działka rolna

[Xxxcccc]

Witam. Czy na działkę rolną o powierzchni 3000m2 można uzyskać kredyt na korzystnych warunkach? 

[Mr Tomek]

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

[Xxxcccc]

To tylko proste pytanie bez schematu 

[Mr Tomek]

zatem: można

[Xxxcccc]

1.Waluta kredytu -

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 30tys 

4.Wkład własny działka 3000m2 - 30 tyś plus pieniądze na fundament 30 tyś 

5.Wartość nieruchomości - 410 tyś 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 98m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wloclawek 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 315zl kredyt studencki, pozostało 18 tyś 

14.Historia w BIK - 78pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - podatek liniowy, 4000 miesięcznie netto. Pit za 2019 - 48 000 netto

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 04.2019, dg 2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony

22.Wykonywany zawód - pielęgniarka, ratownik medyczny 

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - działka rolna 3000m2

[Mr Tomek]

popraw proszę w schemacie:

 

1

3,4,5 powinno się sumować

 

czyli do kredytu przystąpić ma 1 osoba z 2 źródłami dochodu?

 

[Xxxcccc]

1.Waluta kredytu -

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 350tys 

4.Wkład własny działka 3000m2 - 30 tyś plus pieniądze na fundament 30 tyś 

5.Wartość nieruchomości - 410 tyś 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 98m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wloclawek 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 315zl kredyt studencki, pozostało 18 tyś 

14.Historia w BIK - 78pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - podatek liniowy, 4000 miesięcznie netto. Pit za 2019 - 48 000 netto

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 04.2019, dg 2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony

22.Wykonywany zawód - pielęgniarka, ratownik medyczny 

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - działka rolna 3000m2

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

 

 

Tak, jedna osoba z dwoma źródłami dochodu 

 

 

[Mr Tomek]

jakieś szanse na 20% wkładu?

 

[Xxxcccc]

10 tys myślę, że do ogarnięcia 

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 328 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,97% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,74% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,45%

Rata nr 1 - 1 560zł

Rata nr 61 - 1 517zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 585 182zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 220 700zł

Kapitał - 328 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (114,80zł) - 24 480zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (31,45zł) - 11 322zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 4 032zł, a RRSO 4,14%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Jestem z Rypina.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Xxxcccc]

A jaka jest maksymalna zdolność kredytowa? 

[lzalewski]

Aby określić maksymalną zdolność kredytową, szczególnie przy działalności, należałoby spojrzeć w dokumenty finansowe. Zakładając, że podane kwoty są zgodne z rzeczywistością, to znacznie przekracza ona potrzeby.