Kredyt hipoteczny na bodowę domu

[PaulinaZ]

Witam,

poszukujemy oferty kredytu hipotecznego na budowę domu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  240 miesięcy (20 lat)

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN (działka 50 000, oszczędności 100 000)

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 17 ar

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Gorlice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10% (fundamenty)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  4 800 PLN/ 2 700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 800 PLN/ 2 700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  7 lat / 1,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / 9 miesięcy

22.Wykonywany zawód - konstruktor inżynier / specjalista ds controllingu

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak

25.Inne istotne informacje -

 

Uruchomienie kredytu do 2 miesięcy

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

[lzalewski]

Jaka jest powierzchnia użytkowa domu?

 

Uzupełnij w schemacie.

 

[Mr Tomek]

czy w kwocie własnego ujęliście również fundamenty?

[PaulinaZ]

Godzinę temu, Mr Tomek napisał:

czy w kwocie własnego ujęliście również fundamenty?

Tak, fundamenty są ujęte w kwocie oszczędności.

[lzalewski]

Popraw proszę w schemacie punkt 8.

 

[PaulinaZ]

2 godziny temu, PaulinaZ napisał:

Witam,

poszukujemy oferty kredytu hipotecznego na budowę domu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  240 miesięcy (20 lat)

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN (działka 50 000, oszczędności 100 000)

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 129 mkw powierzchnia użytkowa domu + 20 mkw garaż w bryle budynku

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Gorlice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10% (fundamenty)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  4 800 PLN/ 2 700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 800 PLN/ 2 700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  7 lat / 1,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / 9 miesięcy

22.Wykonywany zawód - konstruktor inżynier / specjalista ds controllingu

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak

25.Inne istotne informacje -

 

Uruchomienie kredytu do 2 miesięcy

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

 

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 3,62% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,74% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,36%

Rata nr 1 - 1 758zł

Rata nr 61 - 1 777zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 447 332zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 125 340zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (105zł) - 14 400zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 3 600zł, a RRSO 4,07%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,26%

Rata: 1 772zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 442 540zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 125 280zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 60,00zł) - 8 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (405zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PaulinaZ]

19 godzin temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 3,62% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,74% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,36%

Rata nr 1 - 1 758zł

Rata nr 61 - 1 777zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 447 332zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 125 340zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (105zł) - 14 400zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 3 600zł, a RRSO 4,07%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,26%

Rata: 1 772zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 442 540zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 125 280zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 60,00zł) - 8 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (405zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Dziękuję.

Czy jestem w stanie uzyskać gdzieś informację jakie warunki zawierają ubezpieczenia na życie w obu tych bankach? Czy tej informacji raczej szukać bezpośrednio w banku.

 

Drugie pytanie - czy rata kredytu zawiera spłatę kapitału plus odsetki, ale bez rat wymaganych ubezpieczeń, które w kalkulacji musiałabym doliczyć sama.

Edytowane 3 Marca 2020 przez PaulinaZ

[lzalewski]

OWU są dostępne na stronach internetowych banków. Oczywiście mogę je ewentualnie podesłać na maila.

Rata to rata. Pozostałe koszty należy liczyć osobno. Składki ubezpieczenia na życie będą malały wraz ze spłatą kapitału.