Kredyt Hipoteczny 220 tys

[LightStone]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat ( 300 miesięcy ) 

3.Wysokość kredytu -220000

4.Wkład własny 30000

5.Wartość nieruchomości - 250000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom stoi

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  275,87 ( rata za laptop i telefon ) 

14.Historia w BIK - 67/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1873

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1776

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 760

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 752

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pracuje od 5 lat w jednej firmie

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony od 01.08.2019

22.Wykonywany zawód - pracownik ochrony

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 Na konto otrzymuje 2 przelewy, pierwszy na najniższa krajowa, a drugi z tytułu umowy zlecenia. W tej chwili jest to ok 2800 zł dochodu co miesiąc. Dodatkowo mam jeszcze pytanie. Moja narzeczona jest zatrudniona na umowę na zastępstwo, na najniższą krajową w budżetówce, ma 24 lata. I pytanie brzmi, czy byłoby korzystniejsze gdyby ona przystąpiła ze mną do kredytu, czy to by polepszyło sytuację. Albo czy jakby była już moją żona, czy to by polepszyło sytuację. Dziękuję za wszystkie odpowiedzi i sugestie

[lzalewski]

Niestety na ten moment brakuje zdolności. Maksymalnie około 160-170k przy założeniu spłaty obecnych zobowiązań.

[LightStone]

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Rozumiem, że zdolność jest niższa ze względu na takie a nie inne dochody. A czy to, że dostaje wynagrodzenie w formie umowy o pracę i umowy zlecenie obniża mi zdolność czy to nie ma znaczenia ? Nurtuje mnie to bardzo. I dopytam jeszcze, czy jeżeli przystapiłbym do kredytu z żoną, której dochód jest na poziomie najniższej krajowej to zdolność by wzrosła ?

[lzalewski]

Chodzi bardziej o wysokość dochodów niż ich rodzaj.

Zdecyduj się - masz żonę czy narzeczoną?  Umowa jest na czas określony czy na zastępstwo?

[LightStone]

W tej chwili narzeczoną, ale pytam hipotetycznie gdyby była już żona Umowa na zastępstwo 

[lzalewski]

Umowa na zastępstwo, jeśli nie ma jasno określonych ram czasowych, nie zostanie zaakceptowana, a zatem pogorszyłoby to jeszcze sytuację.

[LightStone]

Jedynie co to jest zapis "na czas nieobecności pracownika", czyli nic konkretnego. A gdyby to była umowa o pracę nawet na czas określony, to pomogłoby to coś ?

[lzalewski]

Tak, wówczas mogłoby to pomóc.

[LightStone]

Dziękuję bardzo za pomoc