Kredyt hipoteczny na dom

[mivosh]

Witam,

Razem z żoną chcielibyśmy uzyskać kredyt na nasz upatrzony dom. Czy w obecnych czasach jest możliwość uzyskania kredytu w jakimkolwiek banku?

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 384000 PLN
4.Wkład własny - 96000 PLN
5.Wartość nieruchomości - 480000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 113 mkw
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto)- zachodniopomorskie / Koszalin
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/26
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 650 zł miesięcznie
14.Historia w BIK - bardzo dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3700 zł/ 3400 zł
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3700 zł/ 3400 zł
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - czas nieokreślony/ 26 miesięcy
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ 7 miesięcy
22.Wykonywany zawód - pracownik produkcji/pracownik produkcji
23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/mBank
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
25.Inne istotne informacje - promesa przedłużenia umowy zatrudnienia dla najmłodszego kredytobiorcy

 

Czy fakt, iż żona jest na umowie o pracę na czas określony, może przekreślić szansę na otrzymanie kredytu?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

5 minut temu, mivosh napisał:

Czy fakt, iż żona jest na umowie o pracę na czas określony, może przekreślić szansę na otrzymanie kredytu?

 

Nie, ale wniosek powinniście składać możliwie jak najszybciej. Większość banków ma obwarowanie, że umowa musi obowiązywać minimum 6 miesięcy w przód na moment złożenia wniosku. Obecnie obwarowania są jeszcze bardziej restrykcyjne (część banków w ogóle wycofała się z akceptacji takich umów).

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 384 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,17% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,17% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,63%

Rata: 1 654zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 625 600zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 211 440zł

Kapitał: 384 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 76,20zł) - 16 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (432zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[mivosh]

24 minuty temu, lzalewski napisał:

 

Witam,

Składaliśmy wnioski poprzez agenta OpenFinance i dosłownie przed chwilą otrzymaliśmy informację iż dochody żony nie są wliczane do naszej zdolności. Teraz już sam mam mętlik w głowie i nie wiem co o tym myśleć.

[lzalewski]

Do jakich banków poszły wnioski? 

[mivosh]

24 minuty temu, lzalewski napisał:

 

PKO BP, Millenium, Alior Bank (tutaj jeszcze czekamy na odpowiedź)

[lzalewski]

Pytanie pod kątem PKO BP - jest to pierwsza czy kolejna umowa u tego pracodawcy?

 

Millennium i Alior - nie mam komunikatu, aby coś się zmieniło w akceptacji umów na czas określony w tych bankach. W Aliorze dawno nic nie robiłem, ale w Millennium w ubiegłym tygodniu dostałem pozytywną decyzję kredytową dla wniosku, gdzie była umowa na czas określony. 

 

Zastanawia mnie trochę ten Alior w zestawieniu. Czemu akurat wniosek trafił do tego banku? Przecież to najdroższy bank na rynku. Da się znaleźć tańsze rozwiązania.

[mivosh]

Jest to już druga umowa, w listopadzie przekształci się na czas nieokreślony.

 

Jeszcze jutro dowiem się dokładnie czy jeszcze do jakichś innych banków zostały złożone wnioski.

[lzalewski]

W PKO BP również ta umowa powinna być zatem zaakceptowana, a przynajmniej ewentualny fakt jej niezaakceptowania nie wynika z tego, że jest na czas określony. PKO BP ściął jedynie dość mocno zdolność przy umowach na czas określony.