Dom-opolskie

[Pas444]

Zapytanie grzecznościowe:

 

1.Waluta kredytu -EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30

3.Wysokość kredytu -56 tys Euro

4.Wkład własny-14 tys Euro

5.Wartość nieruchomości -70 tys Euro

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, własność prywatna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -125m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -opolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - jeden mały kredyt konsumencki

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -1400Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -1400Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Elektryk

23.Bank w którym posiadane jest konto -ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -TAK

25.Inne istotne informacje -

 

Pytanie czy kredyt zostanie wypłacony w zł czy Euro. Sprzedającemu zależy na Euro

[Pas444]

Jeszcze jedna rzecz, z dużą pewnością można założyć , ze wycena nieruchomości przez bankowego rzeczoznawcę wyniesie nie 70 tys (cena sprzedaży) ale jakieś 100 tys. Czy ta różnica może byc zaliczona jako wklad wlasny?

[Mr Tomek]

popraw schemat

wartości podaj w PLN

 

wypłata w PLN

 

Wyższa wycena nie będzie wkładem własnym ale poprawi LTV co może mieć pozytywny wpływ na warunki

 

 

 

[Pas444]

1.Waluta kredytu -EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360m-cy

3.Wysokość kredytu - 240000 zl

4.Wkład własny-60000zl

5.Wartość nieruchomości -300000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, własność prywatna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -125m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -opolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - jeden mały kredyt konsumencki

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -1400Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -1400Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Elektryk

23.Bank w którym posiadane jest konto -ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -TAK

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

no to zdolnościowo wszystko się zgadza zatem można próbować

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    55 242   EUR                             
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne: 3,87% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M -0,2324% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,09%                                
Rata:    259,54 EUR                                
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100 zł, po tym okresie bez opłat                                
Całkowita kwota do zapłaty:     105 015                                
w tym:                                    
Prowizja:    552 EUR    1,00%                            
Odsetki:    38 191 EUR                                
Kapitał:    55 242 EUR                                
Wycena nieruchomości:    operat własny  klienta koszt ok 600zł ok 138,11 EUR                              
Ubezpieczenie na życie:     7 975 EUR   /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    2762 EUR    oraz    5213 EUR    za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    29,91  EUR   /mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     1 968  EUR   /cały okres kredytowania;    66  EUR  /rocznie    0,095% SU rocznie                
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                    
 
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                    

[Pas444]

Witam, dziękuję za ofertę.

Najbardziej nie podoba mi się wypłata w PLN.

Na samym spreadzie jestem 9 tys do tyłu.Aktualny kurs to 4,52 a wypłata w PLN po 4,34

Jakieś pomysł aby wypłata nastąpiła w EUR?

[Mr Tomek]

nie ma szans na wypłatę w EUR

Jeśli hipotetycznie bank wypłaciłby w walucie to i tak po swoim kursie, a że w kantorze internetowym można kupić walutę taniej - nie byłą by to opcja opłacalna

 

Dlaczego sprzedający chce przelew w walucie obcej?