Skocz do zawartości

Działa + Budowa Domu

Adik_koks

Przez Adik_koks,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Adik_koks Rekrut

Adik_koks

Opublikowano
Opublikowano

Witam, proszę o pomoc jak ugryźć temat kupna działki i postawienia na niej domu. Chcę kupić działkę za ok 90 tys zł i postawić na niej mały, bardzo mały dom za ok 350 tys zł. Gotówki mam ok 100 tys zł. Opcje mam dwie, kupić działkę za tą gotówkę i postawić dom na kredyt lub wszystko skredytować i 100 tys zł potraktować jako wkład własny. Skłaniam się do kupna działki a na dom kredyt, tylko moje pytanie czy działkę w bankach można potraktować jako wkład własny z uwagi na to, że banki teraz mniej chętnie dają kredyty...

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Działka nieobciążona kredytem oczywiście będzie wkładem własnym. 

0
Adik_koks Rekrut

Adik_koks

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

To jeśli można o ocenę szans na kredyt przy założeniu zakupu działki za gotówkę a dom na kredyt

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 250000

4.Wkład własny 100000 (działka)

5.Wartość nieruchomości - 350000 + działką 100000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Świerklaniec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 45000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 48000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - kierowca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Brak innych środków

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Proszę o uzupełnienie wszystkich wymaganych danych w schemacie. 

0
Adik_koks Rekrut

Adik_koks

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

To jeśli można o ocenę szans na kredyt przy założeniu zakupu działki za gotówkę a dom na kredyt

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 250000

4.Wkład własny 100000 (działka)

5.Wartość nieruchomości - 350000 + działką 100000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Świerklaniec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 45000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 48000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 20 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - kierowca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Brak innych środków

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Punkty 3,4,5 nie sumują sie.

Czy punkty 15 i 16 na pewno wypełnione są prawidłowo? Twoje dochody są powyżej 40k miesięcznie? Czy występuje podział na wynagrodzenie i diety?

Punkt 21 uzupełnij.

0
Adik_koks Rekrut

Adik_koks

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 350000

4.Wkład własny 100000 (działka)

5.Wartość nieruchomości - 350000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Świerklaniec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500+delegacja 400zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500+delegacja 400zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 20 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***- Umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Brak innych środków

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Działka zakupiona za gotówkę, nieobciążona kredytem, może być uznana przez bank jako wkład własny przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny na budowę domu. W praktyce oznacza to, że wartość działki może zostać zaliczona do wymaganego wkładu własnego, co ułatwia uzyskanie finansowania na budowę domu.

Banki przy ocenie zdolności kredytowej i decyzji o przyznaniu kredytu hipotecznego biorą pod uwagę wartość nieruchomości wraz z działką oraz wysokość wkładu własnego. Wkład własny może pochodzić z posiadanych środków finansowych lub z wartości nieruchomości, która jest już własnością kredytobiorcy i nie jest obciążona innym kredytem.

Warto jednak pamiętać, że ostateczna decyzja o przyznaniu kredytu i uznaniu działki jako wkładu własnego zależy od indywidualnej polityki banku oraz kompletności i prawidłowości dokumentacji przedstawionej przez kredytobiorcę. W przypadku budowy domu na działce zakupionej za gotówkę, kredytobiorca powinien przygotować dokumenty potwierdzające własność działki oraz jej wartość rynkową.

#działka #kredythipoteczny #budowadomu
Czy to było pomocne?
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

3,4,5 nadal się nie sumuje

15,16 - to delegacje czy diety?

 

0
Adik_koks Rekrut

Adik_koks

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 350000

4.Wkład własny 100000 (działka)

5.Wartość nieruchomości - 450000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Świerklaniec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500zł wynagrodzenie + diety za delegacje krajowe ok 400zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500zł wynagrodzenie + diety za delegacje krajowe ok 400zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 20 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu wprzód***- Umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Jestem kierowcą krajowym, codziennie w domu dlatego taka mała dieta za delegacje.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Niestety brak zdolności kredytowej.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.