Budowa domu 1 mln. zł

[ArtyONE]

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna (30 / 35 lat)

3.Wysokość kredytu - 1 000 000 zł lub mniej jeśli nie ma zdolności np. 900 tys.

4.Wkład własny - 1 200 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 2 200 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 400 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - max

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Żona patrz pkt. 25

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Żona patrz pkt. 25

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 2020 średni dochód netto miesięczny 16 tys. zł / 2019 mniej - 80 tys. zł netto PIT za cały rok / średnia netto miesięczna z ostatnich 12 miesięcy 10 500zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od 8 lat / Żona patrz pkt. 25

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - DG ciągle / Żona patrz pkt. 25

22.Wykonywany zawód - DG usługi specjalistyczne / urzędnik skarbowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Zatrudnienie żony:

Zatrudnienie od 13 stycznia 2020 na umowę na czas określony w celu zastępstwa
A od 1 marca 2020 umowa na czas określony na 1 rok czyli do 1 marca 2021
W administracji skarbowej.
3506,08zł brutto a netto na konto przelew 2568,11zł

Przed 13 stycznia 2020 kilka miesięcy nie pracowała. Pracowała w I poł. roku 2019

 

[lzalewski]

Punkt 19 - podaj liczbę rozliczonych miesięcy w roku 2020.

Co jest przyczyną znacznego wzrostu dochodów?

 

Jaka jest powierzchnia działki?

[Mr Tomek]

19 - podaj zgodnie ze schematem

jaka branża prowadzonej działalności?

 

pow działki ?

 

Wrzuć te dane do schematu lub uzupełnij go jeszcze raz

 

[ArtyONE]

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna (30 / 35 lat)

3.Wysokość kredytu - 1 000 000 zł lub mniej jeśli nie ma zdolności np. 900 tys.

4.Wkład własny - 1 200 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 2 200 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu. pow. działki 30 ar.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 400 m2. pow. działki 30 ar.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - max

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Żona patrz pkt. 25

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Żona patrz pkt. 25

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -  2019 - 80 tys. zł netto PIT / 2020 od I do IV włącznie (bez maja) 64 tys. zł. netto

Wzrost dochodów spowodowany jest tym, że w trakcie budowy stanu surowego 2019 poświęcałem się budowie, a teraz działam na 100%. W 2018 i 2017 miałem porównywalne dochody do tych z 2020.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od 8 lat / Żona patrz pkt. 25

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - DG ciągle / Żona patrz pkt. 25

22.Wykonywany zawód - DG projektowanie wnętrz / urzędnik skarbowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Zatrudnienie żony:

Zatrudnienie od 13 stycznia 2020 na umowę na czas określony w celu zastępstwa
A od 1 marca 2020 umowa na czas określony na 1 rok czyli do 1 marca 2021
W administracji skarbowej.
3506,08zł brutto a netto na konto przelew 2568,11zł

Przed 13 stycznia 2020 kilka miesięcy nie pracowała. Pracowała w I poł. roku 2019

 

[Mr Tomek]

pit za ubiegły rok sporo zaniża zdolność kredytową

Na razie wychodzi mi ok 600k

 

[ArtyONE]

A to się nie liczy ostatnie 12 miesięcy? PIT z 2018 mam wysoki. Czy on się wlicza?

Edytowane 21 Maja 2020 przez ArtyONE

[Mr Tomek]

zależy od banku ale zazwyczaj to pit za rok ubiegły ma największe znaczenie