Jump to content
yaro2o

Budowa domu

Recommended Posts

yaro2o

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN

4.Wkład własny - wartość działki 250 000 zł 

5.Wartość nieruchomości - 570 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - budowa domu - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 127 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Olkusz, Małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Żadnych

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 6230/ 1150

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5900/ 1150zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - -

19.Działalność gospodarcza - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 36m-cy/8 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony/ 17m-cy

22.Wykonywany zawód - Tester oprogramowania/Psycholog

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

lzalewski

Jaka jest powierzchnia działki?

yaro2o
lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,11%

Rata: 1 278zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 489 430zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 140 080zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 64zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (513zł) - 15 390zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

yaro2o

A inne banki ? BNP Paribas, PKO BP ?

lzalewski

Wypadną gorzej. Oferta PKO BP będzie miała marżę na zbliżonym poziomie, ale koszt startowy 3,25% (ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy).

BNP marża 2% i prowizja 0%, a zatem podobnie do Millennium, ale ubezpieczenie na życie 2-krotnie droższe (0,04% od salda zadłużenia).

lzalewski

Również będzie gorszym rozwiązaniem. Przede wszystkim ze względu na rozliczenie kosztów budowy, ponieważ bank ten wymaga udokumentowania min. 60% kosztów poprze faktury, co przy budowie bywa problematyczne. 

Radek90

Czy w mille jest możliwość rezygnacji z ubezpieczenia na życie po jakimś czasie? ewentualnie dostarczenie swojego z zewnątrz? Tak samo z ub nieruchomości, czy można mieć swoje z rynku.

lzalewski

Ubezpieczenie na życie musi być w całym okresie. Można dostarczyć cesję swojego ubezpieczenia, ale z doświadczenia wiem, że taniej niż poprzez Millennium się nie da go zrobić. 

lzalewski

Również słabiej. Gorzej się również z tym bankiem buduje.

phoe

Ja brałem w Santanderze w marcu i w sumie najlepszą ofertę dostałem.

yaro2o

to może ktoś zrobi kalkulacje dla Santandera ?

lzalewski

To, że dla kogoś najlepiej wypadł Santander (pytanie czy rzeczywiście tak było czy też było słabe rozeznanie), to nie znaczy, że tak będzie w każdym przypadku. Oferta będzie słabsza - marża 2,29% i prowizja za udzielenie kredytu 3%.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

Najczęściej wybierane kredyty: