Zdolność kredytowa

[skromnie]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - optymalnie 240 miesięcy (20lat)

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN (zależy, czy dostalbym na 250tys)

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN (zalezy, czy dostalbym na 250tys, wtedy 350-400tys)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40mkw +

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - ja + dziewczyna (pracująca)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000pln, raty 100 PLN/msc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 800  PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  3 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT helpdesk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - studia II stopnia w trakcie, spłata z pomocą dziewczyny (przyszłej żony), ale jako, że nie jesteśmy małżeństwem to nie dodawałem jej, bo dla banków to chyba żadna informacja:)

Edytowane 25 Maja 2020 przez skromnie

[Mr Tomek]

13 - te 1000 to co to jest ?

11 - zatem tylko 1 osoba?

 

20 - co było przed tą umową?

 

wrzuć te dane do schematu

[skromnie]

13 - 1000zl mam kredytu do spłaty (jeszcze 10x100pln) Nie wiem, czy ważna informacja jest na co jest zaciągnięty kredyt, jesli tak to - laptop.

11 - tak jedna osoba,

20 - umowa z niższym wynagrodzeniem również na czas nieokreślony w tej samej firmie.

 

Nie mam mozliwosci edycji powyzszego postu.

Edytowane 25 Maja 2020 przez skromnie

[Mr Tomek]

Wrzuć te dane do schematu

 

13 - raczej 100*10mcy

20 - Opisz dokładnie co i od kiedy. Część bankow wymaga potwierdzenia historii zatrudnienia 

[skromnie]

20.

 

Odnośnie wcześniejszych prac nie będę zamieszczał informacji, bo były to prace dorywcze, czy to w czasie wakacji zagranica, czy w kraju w ciągu roku akademickiego. Z wyjątkiem pracy wakacyjnych nie miałem umów o pracę, więc można przyjąć, że edukacja do 01.12.2017.

 

01.12.2017- do dzisiaj: obecne stanowisko. Na czas nieokreślony od 01.03.2018. Zmieniają się płace w punkcie 16 w stosunku do 15, bo co roku dostaje się wzrost zarobków.

 

Edytowane 25 Maja 2020 przez skromnie

[lzalewski]

Popraw zatem w schemacie początek zatrudnienia na 12.2017.

[skromnie]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - optymalnie 240 miesięcy (20lat)

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN (zależy, czy dostalbym na 250tys)

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN (zalezy, czy dostalbym na 250tys, wtedy 350-400tys)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40mkw +

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - ja + dziewczyna (pracująca)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jeden kredyt- pozostało: 1000pln (10x 100pln)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 800  PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  12.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT helpdesk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - studia II stopnia w trakcie, spłata z pomocą dziewczyny (przyszłej żony), ale jako, że nie jesteśmy małżeństwem to nie dodawałem jej, bo dla banków to chyba żadna informacja:)

Edytowane 25 Maja 2020 przez skromnie

[lzalewski]

Pkt 11 vs 25 - wyjaśnij. Jeśli partnerka nie przystępuje z Tobą to kredytu, to nie ujmuj jej w ilości osób w gospodarstwie. W przypadku jej przystąpienia może być problem ze zdolnością kredytową.

[skromnie]

Dodałem ją w punkcie 'łączna liczba osób w gospodarstwie': ja + dziewczyna, czyli dwie osoby. Spłata wspólna, bo mieszkamy razem, więc byśmy się składali również na rate. Nie planowałem jej dodawać jako oficjalny kredytobiorca, bo nie jesteśmy jeszcze małżeństwem. Chciałbym sprawdzić, czy jestem w stanie sam uciągnąć ten kredyt według banku. 

Edytowane 26 Maja 2020 przez skromnie

[skromnie]

Dzień dobry @IZalewski. Czy byłaby możliwość sprawdzić takich paramentów?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30lat

3.Wysokość kredytu - 220 000 PLN (zależy, czy dostalbym na 250tys)

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 370 000 PLN (zalezy, czy dostalbym na 250tys, wtedy 400tys)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 43mkw +

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jeden kredyt- pozostało: 1000pln (10x 100pln)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 800  PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  Na czas nieokreślony od 01.12.2017, od 01.03.2020 wzrost zarobków stąd różnica w punkcie 15 i 16.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

 

 

Edytowane 9 Czerwca 2020 przez skromnie

[lzalewski]

Czy jest możliwość wcześniejszej spłaty obecnie posiadanego kredytu?

[skromnie]

Jeśli jest to możliwe, że strony banku BNP Paribas to jak najbardziej z mojej strony i nie ma żadnych przeszkód. Jesli jest to ważna informacja to mógłbym się zorientować, bo to pewnie jeden telefon na ich infolinie.

[lzalewski]

Ze strony banku na pewno problemu z tym nie będzie

 

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 250 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 2,19% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,29% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,55%

Rata - 948zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 355 080zł, w tym:

Prowizja - 1% - 2 500zł

Odsetki - 91 280zł

Kapitał - 250 000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

Bank ten nie ma oddziałów i tak na dobrą sprawę nie jest dostępny dla klienta "z ulicy".

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[skromnie]

Dziękuje. Chciałbym się tylko podpytać, czy w przypadku zmniejszeniu okresu kredytowania do 20 lub 25 lat to również jest możliwe otrzymanie takie kwoty? Czy wchodzi w rachubę okres tylko 360msc?

Edytowane 9 Czerwca 2020 przez skromnie

[lzalewski]

Niestety nie. Maksymalna zdolność wychodzi na poziomie 257k przy maksymalnym okresie kredytowania. Kredyt można jednak nadpłacać, a co za tym idzie spowodować obniżenie kosztu odsetkowego.