Szansa na kredyt ?

[Korczyn22]

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny25 000

5.Wartość nieruchomości - 224 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50,5 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk Dąbrowa Górnicza

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5000 spłacana regularnie 

14.Historia w BIK - niestety nie sprawdzana

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3260

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - lider zespołu 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ing 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje brak kredytów wcześniejsze spłacane w terminie 

[Mr Tomek]

3,4,5 sie nie sumuje

 

Popraw to w schemacie

[Korczyn22]

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny 24 000

5.Wartość nieruchomości - 224 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50,5 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk Dąbrowa Górnicza

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5000 spłacana regularnie 

14.Historia w BIK - niestety nie sprawdzana

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3260

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - lider zespołu 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ing 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje brak kredytów wcześniejsze spłacane w terminie 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,18% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,64%

Rata: 967zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 302 440zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 90 100zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 40zł) - 6 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (201,60zł) - 5 040zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Korczyn22]

Bardzo dziękuje za odpowiedz. Jutro składam wnioski do milenium santandera mbank oraz alior. Który z tych banków najszybciej wydaje decyzje wstępna ? Oraz czy mając wcześniej kilka kredytów w santanderze regularnie spłaconych mam szanse na kredyt właśnie w tym banku ?

[Mr Tomek]

raczej alior w ciągu 1 dnia wstępną ogarnie

santander też szybko

jak najbardziej historia w Santanderze powinna pomóc

 

[Korczyn22]

Witam ponownie. Wczoraj pobrałem raport bik. Terminowość mam na zielono jednak scoring wyszedł kiepsko 63/100 cofnąłem zgodę na przetwarzanie danych w jednej instytucji ale to potrwa. Czy z takim wynikiem jest wogole szansa na kredyt ?

[Korczyn22]

Bardzo proszę o odpowiedz co zrobić w tej sytuacji czy zwiększyć wkład własny albo poprawić zdolność ?

[Korczyn22]

Doradca wyliczył zdolność na poziomie 200 000i wszystko było pięknie odnośnie umowy zarobków tylko ten scoring w bik mnie martwi

[lzalewski]

Scoring jest przereklamowany  W większości banków nie ma żadnego znaczenia. Ważna jest historia sama w sobie.

[Korczyn22]

Witam ponownie. Zwracam się ponownie z pytaniem odnośnie kredytu. . Czekam na decyzje wstępna z 4 banków. Miała być wydana maksymalnie do wtorku. 6 czerwca jestem umówiony na umowę przedwstępna gdzie muszę wpłacić zadatek ponad 20 tysięcy. Czy jeżeli po tym terminie decyzja z banków będzie negatywna mogę złożyć wnioski jeszcze raz o kredyt tym razem w innych bankach z wkładem 20 % i czy zdążył bym do 20 lipca z decyzja tak aby zadatek nie przepadł ? Przyjmuje już najgorszy scenariusz i czy takie rozwiązanie mogę brać pod uwagę ? Z góry dziękuje 

[Korczyn22]

Aktualizacja moj doradca jak się okazało złożył wniosek w jednym banku i dopiero jak ten się wypowie złoży w następnym. Stwierdził tez ze przez scoring nie będzie składać w innych bankach. 

[lzalewski]

18 minut temu, Korczyn22 napisał:

Aktualizacja moj doradca jak się okazało złożył wniosek w jednym banku i dopiero jak ten się wypowie złoży w następnym. Stwierdził tez ze przez scoring nie będzie składać w innych bankach. 

Jedna z większych bzdur jakie słyszałem od "doradcy". 3 wnioski o kredyt hipoteczny to zupełny standard.

[Korczyn22]

Tez tak myśle ze 3 wnioski to minimum. Nie ukrywam ze załatwił nas po całej linii i teraz nie wiem co mam robić 

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

[lzalewski]

Wyjścia masz 2. Pierwsze to rozmowa z doradcą i przykazanie, że ma pracować jak należy. Drugie, to zabranie od niego dokumentów i działanie we własnym zakresie lub z innym doradcą.

[Korczyn22]

4 godziny temu, Korczyn22 napisał:

Witam ponownie. Zwracam się ponownie z pytaniem odnośnie kredytu. . Czekam na decyzje wstępna z 4 banków. Miała być wydana maksymalnie do wtorku. 6 czerwca jestem umówiony na umowę przedwstępna gdzie muszę wpłacić zadatek ponad 20 tysięcy. Czy jeżeli po tym terminie decyzja z banków będzie negatywna mogę złożyć wnioski jeszcze raz o kredyt tym razem w innych bankach z wkładem 20 % i czy zdążył bym do 20 lipca z decyzja tak aby zadatek nie przepadł ? Przyjmuje już najgorszy scenariusz i czy takie rozwiązanie mogę brać pod uwagę ? Z góry dziękuje 

A co z ta opcja?

[lzalewski]

Najpierw rzeczywiście złóż wnioski do tych banków, do których miałeś złożyć i czekaj na rozwój sytuacji. Nie ma sensu tworzyć scenariuszy, które raczej się nie wydarzą. Jeśli dostaniesz ze 2 negaty, to wtedy zacznij reagować na sytuację.