Dom szeregowy

[Kamil1234543]

Witam,

 

prosze o udzielenie informacji czy mam szanse na kredyt hipoteczny

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 326 000 PLN

4.Wkład własny - 44 000 PLN

5.Wartość nieruchomości -370 000 PLN  (319 000zł dom szeregowy + 51 000zł na wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy + działka (201 m^2)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 49m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - (dolnośląskie/wieś 5 km od Wrocławia)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -  nie dotyczy                                                       

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 17 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas określony do października 2021r

22.Wykonywany zawód - Inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP,

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Pkt 8 - czy ta powierzchnia jest na pewno prawidłowa?

[Kamil1234543]

Tak, powierzchnia jest prawidłowa- 49 metrów kwadratowych to mała szeregówka.

[Kamil1234543]

Witam,

 

bardzo proszę o ocene czy mam szanse na kredyt. Pozdrawiam

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[Kamil1234543]

Niestety nie posiadam - dlatego też 319 000zł (dom szeregowy) + 51 000zł (na wykonczenie)

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jaka mi wychodzi to 322k. Jesteś w stanie mieć dodatkowe 4k wkładu?

[Kamil1234543]

Tak, jestem w stanie:

 

322 000zł kredytu

48 000zł wkład własny

 

Czy umowa na czas nieokreslony by coś pomogła w tej sytuacji czy nie ma znaczenia?

[lzalewski]

Po wprowadzeniu wszystkich danych zdolność jest jednak na 296k. Twój wkład własny musi być zatem znacząco wyższy.

[Kamil1234543]

Dziękuje za odpowiedź:

1. Czy umowa na czas nieokreslony podniosla by mi zdolnosc?

2.Na jakim pozimie średnie zarobki musial bym mieć aby mieć zdolnośc 322k? Łatwiej będzie zrobić nadgodziny/podnieść pensje na umowie czy nazbierać ponad 20k więcej

[lzalewski]

1. Być może niewiele.

2. Min. 4550zł. Nadgodziny nie w każdym banku są akceptowane jako dochód (np. Millennium). Lepiej byłoby otrzymać podwyżkę.

[Kamil1234543]

Dziekuje za odpowiedzi. W formatce wpisałem 4 000zł jako podstawa + nadgodziny.. Także moja podstawa jest niestety niższa.

W którym banku oprócz podstawy także dodatkowe świadczenia: premie+nadgodziny są uznawane za dochód?