Skocz do zawartości

Działka budowlana wrocław

Kaluza_21

Przez Kaluza_21,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Kaluza_21 Rekrut

Kaluza_21

Opublikowano
Opublikowano

Witam interesuje mnie kredyt hipoteczny na zakup działki z dość ciężkim bikiem i wakacjami kredytowymi w aliorze (covid) do września.

 

 

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25lat

3.Wysokość kredytu - 78 000zł

4.Wkład własny - 20 000zł

5.Wartość nieruchomości - 98 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 980m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gałów (gmina Miękinia obok Wrocławia dolnośląskie) 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

  1. Alior Bank do spłaty: 73.797zł   rata: ok. 1000zł (zawieszony do września)  Były opóźnienia do 52 dni w tym roku.
  2. Pko BP do spłaty: 691 zł rata: 18zł 
  3. Pko BP do spłaty: 8758 zł rata: 153 zł
  4. Santander Consumer Bank do spłaty: 7755zł rata: 254zł 
  5. Limit Debetowy w ror 1000zł pko BP 

łącznie :  1425zł rat.

 

14.Historia w BIK -

     1. Alior Bank opóźnienia do 52 dni w tym roku(w aktualnych) 

 

 

     2. Chwilówka w ID FINANCE POLAND statut: DŁUG ODZYSKANY w dniu 02.01.2019 r. kwota 4000zł 179dni opóźnienia

BIK aktualnie na zielono ocena 44/100 

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

 Średnia: 4709zł 

Ostatnie 3 wypłaty netto:

marzec-4740zł

kwiecień -5314zł 

maj-4074zł 

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

 Średnia: 4368zł 

grudzień -3400zł

styczeń -4600zł

luty-4260zł

marzec-4740zł

kwiecień-5134zł

maj-4074zł

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od listopada 2015

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Operator CNC/ Spawacz 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - różnica w dochodach z poszczególnych miesiącach wynika z stawki godzinowej i nadgodzin, grudzień dużo niższy niżeli reszta ze względu na podwyżkę w styczniu. 

 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

Jak wyglądała spawa z tą chwilówka? Da się ją usunąć z BIK? 

Opóźnienia też mocno ograniczają szanse na kredyy

0
Kaluza_21 Rekrut

Kaluza_21

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
13 minut temu, Mr Tomek napisał:

Jak wyglądała spawa z tą chwilówka? Da się ją usunąć z BIK? 

Opóźnienia też mocno ograniczają szanse na kredyy

Niestety od 3 miesięcy z nimi walczę i nie mają chęci tego usunąć.
udało mi się posprzątać po ponad 40 chwilówkach z opóźnieniami jednak ID FINANCE jest dość oporne. 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Z taką historią raczej brak możliwości uzyskania kredytu.

0
Kaluza_21 Rekrut

Kaluza_21

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

a czy gotówkowy by przeszedł w jakimkolwiek banku ? 

0
Kaluza_21 Rekrut

Kaluza_21

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

 Witam prosiłbym o ponowną pomoc w związku ze zmiana sytuacji kredytobiorcą będzie moja narzeczona jednak dopiero załapaliśmy ,że działka jest orna jednak objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną  (warunki już mamy na papierze) co w tej sytuacji ?

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25lat

3.Wysokość kredytu - 78 000zł

4.Wkład własny - 20 000zł

5.Wartość nieruchomości - 98 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka Orna IIIra objęta miejscowym planem pod zabudowę jednorodzinną  

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 980m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gałów (gmina Miękinia obok Wrocławia dolnośląskie) 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (1 dziecko) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

  1. Alior Bank(tmobile bankowe) do spłaty: 2.417zł pierwotna: 6753   rata: ok. 307zł  
  2. Limit debetowy ror 1000zł Tmobile bankowe (na dniach będzie wypowiedziany) 

 

14.Historia w BIK -

     Wzorowa brak opóźnień w historii 

 

BIK aktualnie na zielono ocena 78/100 

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

 Średnia: 3214zł 

Ostatnie 3 wypłaty netto:

marzec-3020,59zł

kwiecień -3167,92zł 

maj-3455,3zł 

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

 

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od stycznia 2020 czas nieokreślony ,wstecz roczne umowy z tym samym pracodawcą 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Pracownik Biurowy branża telekomunikacyjna 

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - 

 

 

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Posiadanie działki ornej objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną umożliwia ubieganie się o kredyt hipoteczny na jej zakup, jednak banki dokładnie analizują sytuację kredytobiorcy, w tym historię kredytową oraz zdolność kredytową. W przypadku trudnej historii kredytowej, takiej jak opóźnienia w spłacie czy wakacje kredytowe, uzyskanie kredytu może być utrudnione lub wymagać zmiany osoby wnioskującej o kredyt.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego potwierdzający możliwość zabudowy działki jest istotnym dokumentem dla banku, ponieważ wpływa na wartość i przeznaczenie nieruchomości. Jednak sama informacja o przeznaczeniu działki nie gwarantuje pozytywnej decyzji kredytowej, gdyż banki oceniają również inne czynniki, takie jak dochody, obciążenia finansowe oraz wiarygodność kredytową wnioskodawcy.

W sytuacji, gdy kredytobiorcą zostaje inna osoba (np. narzeczona), bank przeprowadza nową ocenę zdolności kredytowej tej osoby. Wartość działki i jej status prawny pozostają ważne, ale kluczowe znaczenie ma aktualna sytuacja finansowa i historia kredytowa nowego kredytobiorcy. W przypadku działki ornej z planem pod zabudowę jednorodzinną, banki mogą być bardziej skłonne do udzielenia kredytu, jeśli pozostałe warunki są spełnione.

#działka-budowlana #kredyt-hipoteczny #zdolność-kredytowa
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Punkty 15 i 16 - uzupełnij zgodnie z wymogiem.

Punkt 20 - podaj rok pierwszej umowy u obecnego pracodawcy.

0
Kaluza_21 Rekrut

Kaluza_21

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

 Witam prosiłbym o ponowną pomoc w związku ze zmiana sytuacji kredytobiorcą będzie moja narzeczona jednak dopiero załapaliśmy ,że działka jest orna jednak objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną  (warunki już mamy na papierze) co w tej sytuacji ?

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25lat

3.Wysokość kredytu - 78 000zł

4.Wkład własny - 20 000zł

5.Wartość nieruchomości - 98 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka Orna IIIra objęta miejscowym planem pod zabudowę jednorodzinną  

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 980m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gałów (gmina Miękinia obok Wrocławia dolnośląskie) 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (1 dziecko) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

  1. Alior Bank(tmobile bankowe) do spłaty: 2.417zł pierwotna: 6753   rata: ok. 307zł  
  2. Limit debetowy ror 1000zł Tmobile bankowe (na dniach będzie wypowiedziany) 

 

14.Historia w BIK -

     Wzorowa brak opóźnień w historii 

 

BIK aktualnie na zielono ocena 78/100 

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  3214zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3400zł 

 

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - styczeń 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Pracownik Biurowy branża telekomunikacyjna 

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - 

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.