Zdolność kredytowa

[lkuzim]

Dzień dobry, czy mógłbym prosić o wyliczenie zdolności kredytowej dla poniższych parametrów:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 530 000 zł

4.Wkład własny -10% 

5.Wartość nieruchomości - 590 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy / przewidywany odbiór I kw. 2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 / 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 837

14.Historia w BIK - 74/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500 zł / 1800 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8100 zł  / 1800 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 msc / 9 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 msc (przedłużenie umowy w październiku) / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - marynarz / specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - ewentualne zabezpieczenie kredytu drugą nieruchomością nie obciążoną hipoteką (wartość około 320 000 zł)

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 7 - uzupełnij o formę własności mieszkania.

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

13 - jakiego rodzaju jest to zobowiązanie?

[lkuzim]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 514 000,80 zł

4.Wkład własny -10% 

5.Wartość nieruchomości - 571 112 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy / przewidywany odbiór I kw. 2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 / 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 837 zł - kredyt konsumencki

14.Historia w BIK - 74/100   //   61/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500 zł / 1800 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8100 zł  / 1800 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 msc / 9 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 msc (przedłużenie umowy w październiku) / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - marynarz / specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - ewentualne zabezpieczenie kredytu drugą nieruchomością nie obciążoną hipoteką (wartość około 320 000 zł)

[lzalewski]

Czy jest opcja przedłużenia umowy o pracę już teraz?

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[lkuzim]

Niestety nie ma opcji przedłużenia umowy na już. Mam wystawioną promesę zatrudnienia, ale z tego co już wie to w obecnych czasach analitycy to odrzucają.

Środki na wykończenie mieszkania około 80 tys.

[lzalewski]

Będziecie musieli niestety poczekać. Jak zostanie Ci mniej więcej miesiąc ważności tej umowy będzie można zacząć starania i ustalić warunek dostarczenia aneksu przed podpisaniem umowy kredytowej. 

[lkuzim]

Następna umowa ma być podpisana na co najmniej pół roku dlatego chciałem dowiedzieć się czy przy obecnych parametrach możemy starać się o taki kredyt i zarezerwować sobie mieszkanie.

Ewentualnie, jaki mamy zapas kredytu w górę.

Edytowane 3 Sierpnia 2020 przez lkuzim

[lzalewski]

Zdolność kredytowa będzie. 

[lkuzim]

zapas? ile moglibyśmy maksymalnie wziąść?

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 600k.

[lkuzim]

okej, dziękuje