Kredyt hipoteczny na budowę domu

[jakub_k]

Witam

 

Na wiosnę przyszłego kroku planuję rozpocząć budowę domu jednorodzinnego. 

Interesuje mnie mnie zdolność kredytowa oraz to w jakim przedziałach finansowych mogę się poruszać.

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 850 000 PLN
4.Wkład własny - 220 000 PLN (działka budowlana 210k, projekt budowlany itp 10k )
5.Wartość nieruchomości - 1 070 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu/własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 153m2 + 20m2 garaż + 6 kotłownia (razem 179m2)
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie/Szczecin
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,33
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)
    - Alior kredyt gotówkowy: do spłaty 49 000, rata 1159zł
    - Pekao karta kredytowa limit 5000, spłacona
    - BNP karta kredytowa 4000, spłacona
    - Millenium limit w końcie 20 000

14.Historia w BIK - bardzo dobra (75 punktów)
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 000/0 PLN
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000/0 PLN
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony
22.Wykonywany zawód - programista/nie pracuje
23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Pekao S.A.
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
25.Inne istotne informacje:
    - budowa domu jednorodzinnego z wykończeniem pod klucz, ogrodzeniem, tarasami, podjazdami itp
    - w razie potrzeby mogę zlikwidować karty kredytowe, oraz limit w koncie, kretyt a Aliorze musi raczej zostać
 

[lzalewski]

Część limitów będziesz musiał prawdopodobnie zlikwidować. Bez ich likwidacji zdolność jest na niespełna 820k. Po zlikwidowaniu na około 910k.

[jakub_k]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

Tak zrobię zlikwiduję 2 karty kredytowe oraz limit w koncie na 20k.

 

Niedługo będę robił operat szacunkowy inwestycji i chciałbym go zrobić z lekką górką na właśnie ok 850k po to żeby móc na spokojnie finansować inwestycję.

[lzalewski]

Zapraszam na forum, gdy będzie bliżej terminu realizacji. Wówczas wskażemy rozwiązania.