Kredyt Hipoteczny, a problem z BIK

[mario174]

Witam

Mam taki problem

Staram się o kredyt hipoteczny wraz z małżonką.

Dochody raczej nie są problemem. Wartość kredytu 240k, dochody łączne ponad 10k miesięcznie z czego 6k umowa o pracę na czas nieokreślony. + wynagrodzenie zarządu, + JDG

Problemem jest wpis jednego z mojego kredytu ratalnego w Biku. Niestety, miałem mądry pomysł i zakupiłem Tacie telewizor na raty które on miał spłacać.

Tata oczywiście nie spłacał i doszła do opóźnień w spłacie powyżej 60 dni, dokładnie 64.

Ja po telefonie z banku oczywiście spłaciłem, zaległości.

Rata wynosiła 30 zł, a maksymalne zadłużenie z odsetkami wyszło 92 zł.

Kredyt został spłacony i zamknięty w kwietniu 2019r.

Ogólny scoring w BIK na dziś 73pkt, szału nie ma, ale też chyba nie jest jakiś tragiczny.

Jednak doradca twierdzi że przez opóźnienia powyżej 60 dni, będę sporo problemy.

W dodatku temat dość świeży, kredyt się zakończył 18 miesięcy temu.

Mam dodatkowy obecnie kredyt obrotowy i kartę kredytową na 35k, wykorzystane 10k. Mimo tego zdolność wylicza na 700k.

Czy w takiej sytuacji jest sens składania wniosku o hipotekę. Czy są jakieś banki którym da się jakoś wytłumaczyć tą sytuację?

[lzalewski]

Możesz podesłać raport BIK do analizy?

[korzenny]

2 godziny temu, mario174 napisał:

 

Ogólny scoring w BIK na dziś 73pkt, szału nie ma, ale też chyba nie jest jakiś tragiczny.

 

jeden punkcik więcej i będziesz miał wynik bardzo dobry. Jeśli to opóźnienie może być problemem to pisz do tego banku prośbę o zaprzestanie przetwarzania info o tym kredycie w BIK, i tak jak tu opisz sytuację. Przecież tam pracują ludzie i będą potrafili zrozumieć. Wyraź zrozumienie, że przysługuje im prawo przetwarzania przez okres 5 lat, jednak ... prosisz, przygotowujesz się do kredytu hipotecznego.  Jestem przekonany, że ten wpis zniknie z BIK. Zajmie Ci to okres jednego miesiąca. Pamiętaj jednak, że jeśli bank usunie ten wpis Twoje punkty z początku niekoniecznie muszą się podnieść. Może być tak, że zamiast na 75, spadnie Ci punktacja do np. 69. Przynajmniej na początku. 

[lzalewski]

Punktacja w BIK nie ma znaczenia.

Część banków jest bardziej skora do usuwania historii kredytowej, część jest w tej kwestii nieugięta i odporna na wyrażanie żalu.

[mario174]

Bank jaki to wpisał to Santender consumer bank, z tego to czytałem to ciężko z nimi aby to usunąć.

Dlatego bardziej myślałem aby rozmawiać z bankiem, który potencjalnie miałby udzielić kredytu.

 

Nie wiem jak mogę przesłać ten BIK:)

[lzalewski]

Podeślij go na maila [email protected]

 

Rozmowa z bankiem za wiele raczej nie da. Odrzucenie z powodu BIK odbywa się bardzo często z automatu bez spojrzenia w raport przez człowieka - negatywna decyzja wydawana jest przez system.

[mario174]

Witam, po czasie i dziękuje za zainteresowanie.

W moim przypadku sytuacja skończyła się pozytywnie, jednak opisze jak to wyglądała jako wskazówka dla innych którzy znajdą się w podobnej sytucji.

1. Niezwłocznie przesłałem do Santender Consumer BANK cofnięcie zgody na przetwarzanie danych osobowych. Nie otrzymałem od nich żadnego pisma w odpowiedzi. Jednak po 3 tygodniach, niewygodne wpisy zostały przeniesione do części statystycznej. Punktacja BIK automatycznie skoczyła na 85pkt.

2. Ucieszony, złożyłem ponownie wniosek o kredyt do Mbanku, a tutaj wniosek z automatu odrzucony po kilku minutach od złożenia. Oczywiście żadnych wyjaśnień. Niestety, było to drugie zapytanie, więc punktacja BIK spadła o 4 pkt na 81.

Doradca twierdzi, że przyczyną jest iż mają w swojej bazie już coś związanego z pierwotnym raportem BIK, szkoda tylko było pkt.

3. W grudniu złożony wniosek do innego banku. W tym wypadku odpuściliśmy doradcę i sami zgłosiliśmy do placówki. Doradca odradzał nam ten bank, twierdził że bank ten nie zaakceptuje dochodu z tytułu prokury i nie będzie zdolności. Internet mówił inaczej... i internet miał rację. Po dwóch tygodniach byliśmy u notariusza podpisać umowę.

Sprawa zakończone pomyślnie.

Pozdrawiam

[lzalewski]

1 godzinę temu, mario174 napisał:

Niestety, było to drugie zapytanie, więc punktacja BIK spadła o 4 pkt na 81.

Znaczenie punktacji w BIK jest przereklamowane.