Sprawdzanie partnera w PKO BP kredyt hipoteczny

[Alicja887]

Drodzy,

 

mam nastepujące pytanie. Bank w którym mój partner bierze kredyt podsyła mi takie oświadczenia do wypełnienia, nie wiem z jakiego powodu, bo ja w nim nie partycypuję. Mam być współwłaścicielką nowego mieszkania, ale nie jestem ani współmałżonką ani poręczycielem kredytu. Za swoją część mieszkania płacę gotówką. W ostatnim punkcie piszą sformułowanie "...umowy łączącej mnie z bankiem" - ? Ja z nimi żadnej umowy nie podpisuję, tylko mój partner. 
Pani, która prowadzi kredyt powiedziała "oj, klienci takie rzeczy podpisują, nawet tego nie czytają". Trochę się zaskoczyłam i zaznaczyłam wszędzie "nie". Zastanawiam się, czy wszystkie banki mają takie praktyki, czy tylko PKO BP?

Z jakiej racji Bank i mój partner ma mieć dostęp do tych danych, skoro ja nie ubiegam się o kredyt? Sama treść tych punktów jest dziwnie formułowana. 

Oceniają "moją zdolność kredytową", chociaż ja kredytu nie biorę i nie chcę mieć z nim nic wspólnego, ponieważ nie ubiegamy się o kredyt wspólnie i nie jestem małżonką. 

 

Prośba o radę, bo ja się na takie praktyki nie chcę zgadzać. Moim zdaniem jedyna zgoda, która leży w mojej gestii to podpisanie zgody na wpis w księdze wieczystej mieszkania hipoteki z kredytem partnera. 

Edytowane 20 Października 2020 przez Alicja887

[lzalewski]

Jest to normalne, skoro dajesz nieruchomość jako zabezpieczenie spłaty kredytu. W wielu bankach musiałabyś wręcz przystąpić do kredytu. 

[Alicja887]

Co jeśli odmówię? 

I czym to się różni gdybyśmy brali kredyt jako małżeństwo, skoro później spada na mnie jakaś odpowiedzialność?

[lzalewski]

Tutaj wyrażasz jedynie na obciążenie hipoteki i bank nie może windykować z innego Twojego majątku niż ta nieruchomość, która jest zabezpieczeniem. W przypadku bycia wspolkredytobiorcą komornik może zająć np. Twoje wynagrodzenie. 

Jeśli odmówisz weryfikacji baz, bank prawdopodobnie odmówi udzielenia kredytu. 

[Alicja887]

No dobrze. A jezeli w bazach mam opoznienia to dyskwalifikuje otrzymanie kredytu przez partnera? Chociaz to bedzie juz czwarty i wszystkie on splacal w terminie? 

Ja nie jestem strona w kredycie ani poreczycielem. 

Bank chce miec pewnosc, ze gdyby moj partner nie splacal rat, to oni maja prawo dochodzic swoich praw ZE SWOJEJ POLOWY a ja nie bede oponowac. Czy w tej sytuacji nie jest wlasciwe sporzadzenie aneksu do umowy kredytu partnera, gdzie powyzsze oswiadcze? Przeciez warunki kazdego kredytu sa negocjowalne. 

 

Ten druk z zalacznika nie jest dostosowany pod osobe, ktora placi swoja czesc gotowka. Po co tu ocena mojej zdolnosci kredytowej, skoro ja go nie biore? 

 

I o jakiej umowie pisze PKO "laczacej mnie z bankiem" pisze PKO skoro ja nawet nie widzialam draftu umowy? To jest podpisywanie nieprawdy. 

 

[RobertS]

zaznaczony fragment to jest zgoda na przetwarzanie przez bank oraz BIK informacji PO WYGAŚNIĘCIU zobowiązania, zaznaczenie TAK lub NIE nic nie zmieni, gdyż nie jesteś stroną umowy kredytowej w tym przypadku więc żadnego zobowiązania nie zaciągasz

 

z tego co piszesz to jesteś tylko "dawcą" zabezpieczenia i wyrażasz zgodę na jego obciążenie hipoteką

 

jak dla mnie to pracownik banku trochę się rozpędził, to oświadczenie nie jest potrzebne

[Alicja887]

Dokładnie to samo powiedziała moja agentka nieruchomości. Ani ja ani partner draftu umowy nie widzieliśmy. Co więcej - nie widziałam nawet oświadczenia o przetwarzaniu moich danych osobowych (!) a druczek już mi podsunęli celem skompletowania wniosku. 

[RobertS]

Draft jakiej umowy masz na myśli? 

 

Oprócz wyrażenia zgody na obciążenie mieszkania (jeżeli będziesz współwłaścicielem) żadne inne zapisy Cię nie dotyczą.

 

Istotne jest to, że jeżeli konkubent nie będzie spłacał kredytu to bank może windykować jego z dochodów oraz nieruchomości i Ciebie tylko z mieszkania. 

[lzalewski]

Pisałem z telefonu i nie widziałem dobrze załącznika. Muszę nieco skorygować mój wcześniejszy wpis. 

 

Nie robiłem dotychczas w PKO BP kredytu z zabezpieczeniem na nieruchomości osoby trzeciej (nieprzystępującej do kredytu), a zatem nie mam pewności, ale sądząc po drukach, które są w PKO BP powinnaś otrzymać jedynie do podpisu druk "Nieruchomość - oświadczenie właściciela", w którym wyrażasz zgodę na zabezpieczenie kredytu na nieruchomości oraz na przekazanie danych rzeczoznawcy majątkowemu.

[Alicja887]

Dziekuje za odpowiedz. 

Oddzwonili do mnie i powiedzieli, ze bez sprawdzania baz i oceny mojej zdolnosci nie moga procesowac kredytu partnera. A ja swoje zaleglosci dopiero splacam i mam jedna egzekucje komornicza ktora pokryje w przyszlym tygodniu. 

Przyznam szczerze, ze sie podłamalam. I nie wiem teraz, czy moze warto zrobic zapytanie do innego banku o kredyt?

[RobertS]

wypełnij schemat na forum, postaramy się pomóc

[Alicja887]

Drodzy, 

 

byliśmy dziś w oddziale ING. Twierdzą, że nie sprawdzają mnie w bazach, ani nie przetwarzają mojej historii ani tajemnicy bankowej, bo nie jestem stroną kredytu. Mam podpisać tylko druczek z zalacznika, druczek o przetwarzaniu danych osobowych i zgode na hipoteke oraz rzeczoznawce. 

 

Czy cos powinno budzic moja watpliwosc?

[RobertS]

nie, w tym banku podejście do "dawcy" zabezpieczenia jest inne niż w PKO BP

[PlanFinance]

PKO BP wymaga obecnie przystąpienia wszystkich właścicieli do kredytu.

[Alicja887]

Sentinel - dziekuje serdecznie za pomoc. 

Prosze mi jeszcze poradzic w jednej kwestii. Partner chce w ING zlozyc juz wniosek o swoj kredyt we wtorek. 

Ja mam podpisanie aktu i sprzedaz mojego mieszkania w piatek, potem wplynie mi duza suma, krora ureguluje mojego komornika (4 tysiace) i mojego zobowiazanie inne (100tys). 

Czy powinnam byc spokojna i wierzyc ING ze nie beda grzebac w moim biku i big i skladac juz zapytanie, czy czekac te poltora tygodnia az u mnie sie posplacaja rzeczy? 

Martwie sie tym, bo mamy juz wplacony zadatek na nowa chatke i kazdy tydzien zwloki nie dziala na korzysc, bo za chwile bede rodzic dzidziusia i nie bede miec do tego nerwow :(. 

 

chcemy kupic mieszkanie o wartosci 572 000. 

Chcemy miec w nim udzial rowny po 50%. Ja place gotowka swoje pol. Drugie pol partner potrzebuje NA SIEBIE kredyt. 

Wplacilismy zadatek 15 000. Reszte wkladu wlasnego czyli 41000 partner tez juz ma naszykowane. 

 

Partner ma 39 lat, umowa na czas nieokreslony od 2013. Zarobki 8200 netto. Gdy doliczymy premie to 9000netto. Bik ma dobry. Mial 4 kredyty w pko bp, wszystkie splacil przed czasem. Obecnie posiada jakas mini ratke 160zl do konca 2021r. Zadnych innych kredytow nie ma w tej chwili. Placi takze alimenty 2000 miesiecznie. 

 

Prosze mi doradzic, czy moge byc spokojna i skladac juz w najblizszy wtorek do ING dokumenty? 

Jeszcze wczoraj dopytywalam pania posrednik, bo pko mi powiedzialo, ze "kazdy bank mnie sprawdzi", na co pani z ING stwierdzila "nie. Nie kazdy. Nas nie interesuje pani sytuacja finansowa bo to nie pani bierze kredyt ani go nie porecza. Podpisuje pani tylko druk z zalacznika i zgode na przetwarzanie danych". 

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

A moze jest jeszcze jakis bank poza ING ktory tak nie inwigiluje i nie wymaga dwoch osob w kredycie. Ja naprawde nie widze sensu partycypowania w kredycie partnera skork zaraz otrzymam 700000 zl ze sprzedazy mieszkania. I nie chce mi sie wierzyc, ze tego nie da sie zalatwic na zasadzie: jedno kredyt, drugie gotowka.