Zdolność, kredyt hipoteczny na zakup domu, pomorskie

[tomekkg]

Witam,

jestem w trakcie intensywnych przygotowań pod kredyt hipoteczny i prosiłbym szanownych specjalistów o określenie maksymalnej zdolności oraz o symulację kredytu dla wkładu własnego 10% oraz 20%. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - MAX

4.Wkład własny - bardzo proszę o symulacje dla 10% oraz 20% dla porównania

5.Wartość nieruchomości - 620 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, okolice Gdańska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - będzie konsolidacja i rata na poziomie 1250 pln/msc (10 lat)

14.Historia w BIK - wzorowo obsługiwany kredyt w Paribas ale zamknięty kilka lat temu, a więc scoring nienaliczony bo wszelkie lepiej lub gorzej obsługiwane kredyty zostaną usunięte z raportu

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000 pln (netto)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8000 pln (netto)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - blisko 11 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier wsparcia IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank (zmiana na Pekao SA. wkrótce)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

 

Pozdrawiam

Tomasz

[lzalewski]

26 minut temu, mxbet120 napisał:

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - będzie konsolidacja i rata na poziomie 1250 pln/msc (10 lat)

14.Historia w BIK - wzorowo obsługiwany kredyt w Paribas ale zamknięty kilka lat temu, a więc scoring nienaliczony bo wszelkie lepiej lub gorzej obsługiwane kredyty zostaną usunięte z raportu

Uściślij proszę. Z jednej strony piszesz o posiadanych zobowiązaniach, z drugiej o braku możliwości naliczenia scoringu w BIK.

[tomekkg]

 

9 minut temu, lzalewski napisał:

Uściślij proszę. Z jednej strony piszesz o posiadanych zobowiązaniach, z drugiej o braku możliwości naliczenia scoringu w BIK.

Posiadam trzy kredyty, na których były opóźnienia po 30+ dni w 2019 roku. Od tamtego momentu spłacane wszystko idealnie, lecz scoring pozostał na poziomie 53 pkt.

W związku z tym postanowiłem spłacić obecne zobowiązania, usunąć niewygodne wpisy i będę się starał uruchomić kredyt na pokrycie środków wyłożonych na spłatę zobowiązań. Mój wątek odn. konsolidacji kredytów

Z tego co pamiętam jak wpisy, które 'budują' historię zostaną usunięte scoring zniknie.

[lzalewski]

Masz pewność, że uda się tą operację przeprowadzić? Aby usunąć historię kredytową (o ile banki wyrażą zgodę) musiałbyś te kredyty spłacić. Jak rozumiem w tym celu chcesz je skonsolidować, a zatem musisz znaleźć bank, który skonsoliduje kredyty, na których były opóźnienia.

[tomekkg]

5 minut temu, lzalewski napisał:

Masz pewność, że uda się tą operację przeprowadzić? Aby usunąć historię kredytową (o ile banki wyrażą zgodę) musiałbyś te kredyty spłacić. Jak rozumiem w tym celu chcesz je skonsolidować, a zatem musisz znaleźć bank, który skonsoliduje kredyty, na których były opóźnienia.

Nie byłem pewny powodzenia przy tak mizernym scoringu, stąd decyzja o spłacie zobowiązań z środków własnych. Przelewy poszły, czekam na zaksięgowanie i zwrot prowizji.
Tam gdzie można było już złożyłem wniosek o zaprzestanie przetwarzanie danych w BIK po zamknięciu zobowiązania. 

[lzalewski]

Możesz podesłać mi raport BIK do analizy?

[tomekkg]

11 minut temu, lzalewski napisał:

Możesz podesłać mi raport BIK do analizy?

Oczywiście, wysłałem już w PM.