Kredyt Mieszkaniowy 250-300k

[kotos123]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 250 - 300 tyś 

4.Wkład własny - 0%, ale możliwe 10%, 20%, w zależności ile będzie trzeba

5.Wartość nieruchomości - równe wartości kredytu

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek w stanie surowym zamkniętym, planowane oddanie kluczy 2021 czerwiec

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 0% 400 zł

14.Historia w BIK - Z ostatniego raportu miałem 71 pkt czyli łapałem się na dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -  nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony / umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier / specjalista IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Chcę wiedzieć jak widzicie możliwość wzięcia takiego kredytu przy takich zarobkach, na taki okres spłaty itd.

[lzalewski]

36 minut temu, kotos123 napisał:

4.Wkład własny - 0%, ale możliwe 10%, 20%, w zależności ile będzie trzeba

Minimum to 10%, warto mieć 20%.

36 minut temu, kotos123 napisał:

5.Wartość nieruchomości - równe wartości kredytu

Stosunek wysokości kredytu do wartości nieruchomości nie może przekroczyć 90%.

 

 

Jest jedna czy dwie umowy o pracę?

[kotos123]

rozumiem, to przyjmijmy że 60000 bym posiadał na tą inwestycję i kredytu potrzebował 240 000, ale w sumie czy te pieniądze muszę co do złotówki wydać na zakup nieruchomości?

czy krzesło do tego mieszkania może być liczone z tych pieniędzy?

 

jest to jedna umowa o pracę 

[RobertS]

przykład:

kupujesz za 300kzł

wkład własny 60kzł

kredyt na 240kzł

 

ps

zakupu krzesła nie sfinansujesz kredytem hipotecznym, tego rodzaju meble itp...jedynie gotówkowym lub ratalnym

[lzalewski]

33 minuty temu, kotos123 napisał:

czy krzesło do tego mieszkania może być liczone z tych pieniędzy?

W ramach kredytu hipotecznego sfinansować możesz wyłącznie elementy trwale związane z nieruchomością. Z mebli może to być trwała zabudowa (np. szafy typu "Komandor). Jak wspomniał Robert, krzesła czy telewizor nie wchodzą w grę.

[bardep]

Nie mój temat, ale podpytam.

A meble kuchenne/łazienkowe czy AGD kuchenne w ramach kredytu hipotecznego można?

[RobertS]

można jeżeli są w zabudowie stałej, oczywiście na kosztorysie ich nie wymieniasz tylko ogólnie "kuchnia w zabudowie" za np. 25.000 zł

 

w większości przypadków trzeba udokumentować wykonane prace dokumentacją fotograficzną, aczkolwiek ostatnio miałem 2 przypadki, że bank poprosił o FV na 100% środków z kosztorysu

[BiałyM]

W dniu 23.12.2020 o 21:54, Sentinel75 napisał:

można jeżeli są w zabudowie stałej, oczywiście na kosztorysie ich nie wymieniasz tylko ogólnie "kuchnia w zabudowie" za np. 25.000 zł

 

w większości przypadków trzeba udokumentować wykonane prace dokumentacją fotograficzną, aczkolwiek ostatnio miałem 2 przypadki, że bank poprosił o FV na 100% środków z kosztorysu

jaki bank z tych 2 przypadków ? Czy te osoby miały osobne faktury na sprzęt? Jak bank do tego podszedł?

[RobertS]

millennium, bank wymagał 100% faktur na wszystkie pozycje z kosztorysu, klient miał z tym duży problem

[szopaaa]

Dlaczego? Kosztorys ponad średnie krajowe stawki?

[RobertS]

"taka decyzja analityka", klient sobie m.in. dość drogie schody wymyślił...do tego zabudowa poddasza, meble robione na wymiar 

[lzalewski]

56 minut temu, Sentinel75 napisał:

"taka decyzja analityka", klient sobie m.in. dość drogie schody wymyślił...do tego zabudowa poddasza, meble robione na wymiar 

Kilkukrotnie zdarzał mi się wymóg pokazania faktur w Millennium, jednak zawsze wskazywana była kwota 60% kosztów. Miejmy nadzieję, że to nie nowy trend w Millennium.

[RobertS]

klient część prac (robocizna, częściowo) wykonał we własnym zakresie, a mimo wszystko FV miały być na wszystko...