Zdolność kredytowa - etat + ryczałt 3%

[jarosz]

Witam

Proszę o obliczenie zdolności

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300miesiecy

3.Wysokość kredytu - 250tyś

4.Wkład własny 140tyś

5.Wartość nieruchomości - 390tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Limit 8tyś + rata hipoteczna 805 + gotówki 860zł szczegóły w punkcie 25

14.Historia w BIK - 77pkt/100 ocena Bardzo Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200zł/0zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200zł/0zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - przychód w 2020 232tyś, ryczałt 3%, opłacane jedynie składki zdrowotne (działalność od 14.01.2020)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Pracownik biurowy + działalność sprzedaż internetowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Wkład własny zamierzam wnieść po sprzedaży mieszkania które jest również w kredycie hipotecznym, do spłaty pozostało 159tyś, wartkość nieruchomości to ok 350tyś, po sprzedaży zamierzam również spłacić kredyty gotówkowe aby do spłaty pozostała jedynie nowa hipoteka.

[lzalewski]

Pkt 9 - podaj dokładniejszą lokalizację.

Punkty 20, 21 - uzupełnij.

[RobertS]

 

ad. 6

środki na wykończenie posiadasz?

 

ad. 13

czy któreś zobowiązanie możesz spłacić przed złożeniem wniosku o kredyt?

 

ad. 25

czyli obecnie nie masz tych 140kzł wkładu własnego? kiedy planujesz sprzedać mieszkanie?

 

wkład własny wnosisz PRZED uruchomieniem kredytu, jaką kwotę posiadasz?

[lzalewski]

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

wkład własny wnosisz PRZED uruchomieniem kredytu, jaką kwotę posiadasz?

Niekoniecznie. Można zastosować finansowanie naprzemienne.

[jarosz]

Witam

Proszę o obliczenie zdolności

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300miesiecy

3.Wysokość kredytu - 250tyś

4.Wkład własny 140tyś

5.Wartość nieruchomości - 390tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/ wieś k. Kartuz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Limit 8tyś + rata hipoteczna 805 + gotówki 860zł szczegóły w punkcie 25

14.Historia w BIK - 77pkt/100 ocena Bardzo Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200zł/0zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200zł/0zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - przychód w 2020 232tyś, ryczałt 3%, opłacane jedynie składki zdrowotne (działalność od 14.01.2020)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Umowa 05.2015/działalność 01.2020

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Pracownik biurowy + działalność sprzedaż internetowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Wkład własny zamierzam wnieść po sprzedaży mieszkania które jest również w kredycie hipotecznym, do spłaty pozostało 159tyś, wartkość nieruchomości to ok 350tyś, po sprzedaży zamierzam również spłacić kredyty gotówkowe aby do spłaty pozostała jedynie nowa hipoteka.

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

Myślałem o transakcji wiązanej sprzedaję to i finansuje zakup nowego, znajomi coś podobnego robili.

 

ad. 6

środki na wykończenie posiadasz? tak

 

ad. 13

czy któreś zobowiązanie możesz spłacić przed złożeniem wniosku o kredyt? teoretycznie kredyty gotówkowe gotówkowe

 

ad. 25

czyli obecnie nie masz tych 140kzł wkładu własnego? kiedy planujesz sprzedać mieszkanie? Zamierzam jest sprzedać jak najszybciej.

[lzalewski]

4 minuty temu, jarosz napisał:

czy któreś zobowiązanie możesz spłacić przed złożeniem wniosku o kredyt? teoretycznie kredyty gotówkowe gotówkowe

 

Zdolność jest bez spłaty zobowiązań, zatem nie ma potrzeby, aby to robić.

Czy jest szansa na dodatkowe 16k wkładu?

[RobertS]

8 minut temu, lzalewski napisał:

Niekoniecznie. Można zastosować finansowanie naprzemienne.

no byłem nieścisły, PRZED uruchomieniem całego kredytu, ale skoro dom już jest gotowy to nie będzie wypłaty w transzach

[jarosz]

 

Teraz, lzalewski napisał:

Zdolność jest bez spłaty zobowiązań, zatem nie ma potrzeby, aby to robić.

Czy jest szansa na dodatkowe 16k wkładu?

Tak, sądzę że zaniżyłem wartość mojej nieruchomości, podobne w moje okolicy chodzą po 420tyś, dla bezpieczeństwa podałem 350tyś. Ze sprzedaży spłacę aktualną hipotekę w wysokości 159tyś + resztę zobowiązań w wysokości 46tyś

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 234 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,64%

Rata: 1 007zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 319 232zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 68 100zł

Kapitał: 234 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 46,80zł) - 7 677zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (351zł) - 8 775zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html