Kredyt konsolidacyjny pod zastaw nieruchomości

[seaars]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny

3.Wysokość kredytu - 78tys. zł (konsolidacja) + ewentualne wolne środki -dowolna wysokość

5.Wartość nieruchomości - 120-150 tys zł

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 64/ kobieta

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat):

Łączne zobowiązania na kwotę ok 78 tys zł ( limit ( 5000 zł), karta kredytowa ( 5000 zł), i 4 kredyty gotowkowe - do spłaty 68 tys zł)

14.Historia w BIK - dobra, brak opóźnień powyżej 30 dni

15. Źródło dochodów - emerytura z ZUS - 2070 zł netto

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander bank polska 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

Pytanie, czy można to skonsolidować w jedną ratę i dobrać ewentualnie jakąś gotówkę ? KW czysta.

[RobertS]

wypełnij PEŁEN schemat, nie wycinaj żadnych wierszy, nie pomijaj żadnych informacji

 

czy możesz przesłać raport z BIK (dane osobowe możesz zamazać)?

[seaars]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny

3.Wysokość kredytu - 78tys. zł (konsolidacja) + ewentualne wolne środki -dowolna wysokość

4.Wkład własny - nd

5.Wartość nieruchomości - 120-150 tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nd

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 64/ kobieta

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat):

Łączne zobowiązania na kwotę ok 78 tys zł ( limit ( 5000 zł), karta kredytowa ( 5000 zł), i 4 kredyty gotowkowe - do spłaty 68 tys zł)

14.Historia w BIK - dobra, brak opóźnień powyżej 30 dni

15. Źródło dochodów - emerytura z ZUS - 2070 zł netto

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2070

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - dożywotni

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander bank polska 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje  -brak

[RobertS]

wychodzi max 70 tys. pod zabezpieczenie na mieszkaniu o wartości 120 tys., rata ok. 790 zł (na 10 lat), ale bez raportu z BIK ciężko ocenić szanse na uzyskanie takiego finansowania

 

poza tym limit i KK musiałyby zostać spłacone lub do kredytu musiałby przystąpić ktoś jeszcze, aby zwiększyć zdolność kredytową

[seaars]

Rozumiem, nie wygląda to najlepiej.  Proszę o informacje, czy bank finansuje maksymalnie do 60 % wartości nieruchomości ?

Druga sprawa, czy w tym wieku maksymalny okres kredytowania to 10 lat ?

[RobertS]

generalnie można do 80 r.ż., okres kredytowania może być dłuższy, ale niestety nie wychodzi zdolność kredytowa, za niski dochód

 

dla 1. osoby w gospodarstwie domowym banki przyjmują ok. 1200-1300 zł kosztów utrzymania czyli tyle musi zostać po zapłaceniu rat, jak od 2070 odejmiemy tę wartość to niestety brak zdolności kredytowej na 78.000 zł

 

rozwiązaniem jest jedynie przystąpienie kogoś jeszcze do kredytu, dochodu z emerytury raczej nie da się zwiększyć, waloryzacje są symboliczne (no chyba, że w tym przypadku będzie inaczej)?

[seaars]

Dziękuje za informacje.

Prosze o informacje  jak siostra w tym samym wieku, która posiłkuje się również świadczeniami z ZUS ok 2000 zł miesiecznie wpłynie na sytuacje ?

 

 

 

[RobertS]

pozytywnie pod warunkiem, że nie ma zobowiązań oraz czyste bazy

 

obie Panie są osobami samotnymi?

[seaars]

Tak, osoby samotne. 

Jedyne zobowiazanie drugiej osoby  to limit w rachunku na kwote 9000 zl.

[RobertS]

jest szansa na zamknięcie lub chociaż zmniejszenie?

 

przy takim dochodzie ww. limit (bez znaczenia czy wykorzystany czy nie) dość mocno będzie obciążał zdolność kredytową

[seaars]

Jesli bedzie korzystne rozwiazanie to mysle, ze jest szansa.

[RobertS]

w takim razie można to zostawić, najwyżej analityk poprosi o zamknięcie zobowiązania

 

generalnie w takiej konfiguracji można spróbować zrobić konsolidację, pod warunkiem, że raporty z BIK wyglądają dobrze, opóźnienia na aktywnych zobowiązaniach są bardzo źle widziane

[seaars]

A czy jest szansa zeby dobrac jakas gotowke ?

Moze Pan przedstawic jakies warianty ?

[RobertS]

wnioskować można, zdolność kredytowa, ale kluczowe jest to co jest w BIK, bo od tego zależy czy składanie wniosków ma jakikolwiek sens...

[seaars]

BIK jest na pewno czysty. Maksymalnie jakieś opóźnienia po kilka dni.

Interesuje mnie na jaką kwotę można liczyć przy takim zabezpieczeniu oraz jaka rata mniej więcej.

 

[RobertS]

można pożyczyć max do 80% wartości nieruchomości, czyli jeżeli mieszkanie zostanie wycenione na 120.000 zł to max 96.000 zł, szacunkowa rata to ok. 979 zł (na 120 m-cy)

[seaars]

Dzień dobry,

proszę w takim razie o jakieś informacji jak możemy sie za to zabrac , najlepiej PW.

 

Pozdrawiam