Zdolność do kredytu hipotecznego

[hipolove]

1.Waluta kredytu - PL

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 Miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 380 000 zł

4.Wkład własny- 20%

5.Wartość nieruchomości - 475 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 111

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/Augustów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - kupiona działka, która będzie wkładem własnym

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2350 miesięcznie 2 kredyty gotówkowe

14.Historia w BIK - 63 pkt brak zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - operator produkcji/  Informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje -  

Edytowane 3 Lutego 2021 przez hipolove

[RobertS]

ad. 10

na jakim dokładnie etapie jest ta inwestycja? sprzedaje deweloper (rachunek powierniczy) czy jakiś inny podmiot?

 

ad. 13

możesz dokładnie rozpisać co się na tę kwotę składa?

 

ad. 14

były jakieś opóźnienia w spłatach?

 

ad. 20

umowa od dzisiaj?

[hipolove]

Załączam poprawione

 

1.Waluta kredytu - PL

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 Miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 380 000 zł

4.Wkład własny- 20%

5.Wartość nieruchomości - 475 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 111

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/Augustów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - kupiona działka, która będzie wkładem własnym, dom wykona generalny wykonawca 1 firma od A-Z z którą mam umowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2350 miesięcznie 2 kredyty gotówkowe

14.Historia w BIK - 63 pkt brak zaległości, brak opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa od wrzesień 2015

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - operator produkcji/  Informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje -  

[RobertS]

działka kupiona za gotówkę?

 

wykonawca wykona dom pod klucz czy w stanie deweloperskim?

 

kredyty gotówkowe kiedy wypłaciłeś?

 

wynagrodzenie to stała kwota bez żadnych zmiennych?

[hipolove]

Działka kupiona za gotówkę 3 lata temu.

 

Wykonawca do stanu deweloperskiego za 320 000 (stan jak w nowo oddawanych blokach)  + 60 000 na wykończenie. Łącznie 380 000.

 

Kredyty 1 w czerwcu 2020 drugi styczeń 2021.

 

Wynagrodzenie stałe.

[RobertS]

niestety, ale brak zdolności na ww. kwotę

 

max 318kzł

 

musisz ograniczyć miesięczne zobowiązania (wziąłeś kredyt gotówkowy tuż przed wnioskowaniem o hipoteczny, dlaczego?) lub zwiększyć dochody lub dołączyć do kredytu jeszcze posiadającego zdolność

[hipolove]

Jeśli chodzi o ostatni kredyt to niestety siła wyższa. Jak zdolność by się kształtowała gdybym spłacił częściowo ostatni kredyt i suma rat wychodziłaby 2050 zł ?

[RobertS]

miesięczne raty gotówek max 1950 zł (i matematycznie zdolność będzie z drobnym zapasem), a hipotecznego wtedy ok. 1480 zł (na 30 lat)