Kredyt hipoteczny na dom

[jahu]

Witam,

Jakie są szanse na kredyt i jaka jest maksymalna zdolność?

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30-35lat

3.Wysokość kredytu -380 tys.

4.Wkład własny- działka (80 tys.) + Brakującą część w gotówce

5.Wartość nieruchomości - 400 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -107m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk/gm. Mierzęcice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - planowana budowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -35 i 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -pozyczka gotówkowa 587 zl/msc

14.Historia w BIK -Brak jakichkolwiek zaległości 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4570

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -4570

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesiecy - 27450zl

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -7lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier programista

23.Bank w którym posiadane jest konto -ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje - 

[RobertS]

ad. 3 do 5 

wartości nie sumują się

 

ad. 15

ile osób w rodzinie uzyskuje dochód?

 

ad. 17-18

czy te umowy nadal są aktywne?

[jahu]

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30-35lat

3.Wysokość kredytu -380 tys.

4.Wkład własny- działka (80 tys.) + Brakującą część w gotówce

5.Wartość nieruchomości - 480 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -107m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk/gm. Mierzęcice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - planowana budowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -35 i 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -pozyczka gotówkowa 587 zl/msc

14.Historia w BIK -Brak jakichkolwiek zaległości 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4570

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -4570

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesiecy - 27450zl

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -7lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier programista

23.Bank w którym posiadane jest konto -ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje - 

 

1 Jedna osoba uzyskuje dochód (żoną ma umowę do końca maja ale pewnie jej nie przedłużą bo jest w ciąży)

 

Miałem 2 umowy o dzieło w 2 poprzednich latach na takie same kwoty dotyczące wykonania konkretnych projektów. Aktualnie nie mam żadnej umowy o dzieło.

[RobertS]

brak zdolności kredytowej, po spłacie kredytu gotówkowego będzie na ok. 247kzł

[jahu]

a przy zarobkach 5260?

[RobertS]

około 369kzł jak spłacisz ten kredyt, ale jak urodzi się dziecko to koszty utrzymania wzrosną i zdolność będzie mniejsza

[jahu]

pytanie od żony jak banki podchodzą do zaciągania kredytu z teściem (zero obciążeń kredytowych) wiek 58lat i jest jakieś 4lata przed emeryturą?

[RobertS]

ile ma lat? czy jest samotny? jaki dochód i ew. zobowiązania? sytuacja w BIK?

[jahu]

tak jak napisałem wyżej, 58lat, 4 lata przed emeryturą, rozwodnik bez zobowiązań, kiedyś miał jakiś kredyt spłacony bez problemów, możemy założyć, że BIK jest ok. więcej danych nie jestem w stanie podać, ponieważ zastanawia nas jak bank podejdzie do takiego rozwiązania (plus przejście na emeryturę za 4lata).

[RobertS]

przede wszystkim, ze względu na jego wiek, okres kredytowania zostanie skrócony do 17 lub max 22 lat więc rata kredytu byłaby odpowiednio wyższa

 

kwestia jaki ma dochód obecnie oraz jaka jest jego przewidywana emerytura